강서구 보훈회관 내부 인테리어 공사

1. 사업 개요

강서구 방화동 645‑11에 위치한 보훈회관 이전 예정지의 지하 1층 / 지상 4층(총 5층) 구조(철근콘크리트 + 철골) 내부를 전면 인테리어 공사로 새롭게 조성하는 사업입니다.
주요 목표는 제 1종 근린생활시설·공공업무시설 용도로 쾌적·안전·친환경한 업무·휴게 공간을 제공하고, 기존 구조·문화재·주변 시설을 손상 없이 철거·보강·마감하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설산업기본법·주택법에 따른 건설업 등록 및 시공 실적(공공·복지시설 내부 인테리어 5년 이상)
• 현장대리인·건설기술자(시공·감리·품질관리 등) 국가기술자격 및 학력·경력 요건 충족 및 담당원 승인
• KOLAS 인증 시험기관을 통한 재료 시험·검증 가능 (품질시험성적서·시험보고서 제출 의무)
• 친환경·저탄소 인증 자재 우선 적용 경험·인증 보유(친환경표지·탄소성적표지 등)
• 품질·안전·보건 관리 체계 보유(ISO 9001, ISO 45001 등) 및 안전관리자 지정·운용
• 공공시설·문화재 보호 및 주변 구조물 보호 경험(문화재 발견 시 즉시 보고·보호)
• 폐기물·재활용 관리 계획 수립·이행 가능(「건설폐기물 재활용촉진법」·「폐기물관리법」 준수)
• 과거 유사 규모·용도(제 1종 근린생활시설·공공업무시설) 인테리어 실적 보유
• 하도급 업체 선정·관리 능력(법령·표준에 맞는 등록·능력 검증)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 목재·목공 | - 건조 목재 사용, 함수율 A ≤ 18 %, B ≤ 20 %, C ≤ 24 % (표 03010.1) <br>- KS F1519·KS F3101·KS F3108 등 규격 준수 <br>- 방부·방충·방연 처리(1종 ~ 3종, 2 시간 침지·2 회 도포 등) <br>- 대패질·표면 마감 기준(표 03010.5) |
| 바닥·벽·천장 타일 | - 도자기질 타일 KSL 1001·백색·색상·표면 품질 승인 <br>- 붙임 모르타르: 현장배합·기성배합(표 04010.2) <br>- 접착제: KSL 1593·시험성적서 제출 <br>- 줄눈·신축줄눈: 표준 간격·실링재(KS F3215) 사용 |
| 유리·창호 | - 유리: KSL 2002 (강화), KSL 2003 (복층), KSL 2004 (접합) 등 규격 <br>- 창호: 알루미늄 합금(KSD 6759·8301·8303), 스테인리스(KSD 3698·3705), 목재(KSF 3020·3101) 등 <br>- 구조가스켓·단열간봉·백업재 등 KS 표준 적용 <br>- 유리·창호 시공 상세도·견본·시험시공(10 m² 이상) 승인 필요 |
| 금속·기성품 | - 구조용 강재·스테인리스·알루미늄 KS 표준 준수 (KSD 3506·3512·3698·6759 등) <br>- 현장제작 난간·격자·철사다리: KSF 8002·8003·4915 등 규격 <br>- 고정재·앵커·볼트·너트: KS B 1002·1012·1021·1023·1024·1032 등 <br>- 녹막이·방식 처리(알루미늄 · 강재) 및 용접·납땜 품질 관리 |
| 가설·현장 관리 | - 가설 울타리·비계·발판: KSF 8002·8003·8020·8021 등 표준, 안전인증품 사용 <br>- 안전망·난간·보호망: KS F 4915·4910 등, 10 m 이하 높이 제한 <br>- 현장대리인·건설기술자 상주·승인·교체 가능 |
| 품질·안전·환경 | - 품질관리계획서·시험계획·시공계획서 제출·승인 <br>- 현장 검사·시험·검인(담당원·감리원 입회) <br>- 친환경 자재 우선 적용(친환경표지·탄소성적표지 등) <br>- 폐기물·유해물 처리 계획(폐기물관리법·재활용법) <br>- 소음·진동·분진 방지(방음·차음·물뿌리기·양생망) |
| 문서·보고 | - 시공 사진·공정표·시공 상세도·견본·시험시공·시험성적서 등 모두 서면 승인 필요 <br>- 준공검사·인수·인계 서류(준공보고서·준공도·유지관리설명서·열쇠·공구·인도서 등) 제출 <br>- 사용승인·검사 후 사용승인필증 전달 |

4. 주의사항

1. 법령 우선 원칙 – 설계도서와 표준시방서 간 충돌 시 관련 법규가 최우선 적용.
2. 설계·시공 변경 – 모든 변경·추가 사항은 담당원의 서면 승인을 받아야 하며, 승인 없이 진행하면 계약 위반으로 간주.
3. 재료 승인 절차 – 모든 재료·제품은 견본·시험성적서·품질보증서를 사전 제출하고 담당원의 승인을 받아야 사용 가능. KS 표준이 없을 경우 담당원의 별도 승인 필요.
4. 품질·안전 검증 – KOLAS 인증 시험기관에서 시험·검인 받은 시험성적서를 반드시 보관·제출하고, 불합격 재료는 즉시 현장 외 반출·대체.
5. 친환경·저탄소 요구 – 친환경 인증 제품 사용이 원칙이며, 예외 사용 시 담당원의 서면 승인을 받아야 함.
6. 문화재·주변 구조물 보호 – 공사 중 문화재 발견 시 즉시 보고·보호조치; 기존 구조물·가설물에 손상 방지를 위한 보양·보강 필수.
7. 폐기물·재활용 관리 – 건설폐기물 재활용촉진법·폐기물관리법 준수, 폐기물 분리·처리 계획 제출·승인 필수.
8. 공정·공기 관리 – 계약공기 내 완료를 목표로 하며, 담당원이 요구하는 공정표·공정 변경 시 즉시 수정·승인.
9. 현장 정리·청소·보양 – 타일·목공·금속 작업 후 최소 3 일간 진동·보행 금지, 필요 시 시트·보양재 사용. 줄눈·실링재 경화 전 비·오염 방지 보양 필수.
10. 타공종 협조 – 전기·조명·HVAC·방화·배관 등 타공종 작업과 충돌·오염 방지를 위한 사전 협의가 반드시 진행되어야 함.
11. 안전·보건 – 고소작업·비계·낙하물 방지망·보호망·난간·표지판 등 안전시설 설치 후 작업 시작; 사고 발생 시 즉시 보고·응급조치·서면 보고 절차 준수.
12. 문서·보고 의무 – 시공 기록·공정 사진·시험·검사·인수·인계 서류 모두 지정 기한 내 담당원에게 제출·보관; 누락 시 사용승인 지연 및 계약 위반 가능.

※ 위 사항은 공고문(첨부 시방서) 전체를 요약한 것이며, 실제 입찰 참가 전 첨부 문서 전체를 반드시 검토하고 담당원과 사전 협의하시기 바랍니다.