금샘초등학교 외벽마감재 교체공사

1. 사업 개요

• 사업명: 금샘초등학교 외벽마감재 교체공사
• 발주기관: 부산광역시교육청 ‑ 부산광역시동래교육지원청
• 목적: 학교 외벽 마감재가 노후·안전·단열·친환경 기준을 충족하지 못하고 있어, 전면 교체를 통해 학생·교직원의 안전 확보, 에너지 효율 향상, 외관 개선을 도모한다.
• 범위: 금샘초등학교 전체 외벽(약 10,000 ㎡)에 대한 기존 마감재(페인트·패널·벽돌 등) 철거·폐기, 방수·단열·구조 보강, 신규 마감재(알루미늄 복합패널·섬유시멘트 보드 등) 설치 및 **최종 마감(페인트·코팅)**까지 전 과정을 포함한다.
• 예상 기간: 12 개월 (현장 준비 → 자재·인력 투입 → 시공 → 검사·인수)
• 예산(총 추정비): 약 1.2 억 원(※ 원가계산서에 기재된 세부 항목별 비용을 합산)
  • 주요 항목(예시)
    • 자재(외벽마감재) ≈ 500 백만원
    • 인건비(철거·시공·감리) ≈ 300 백만원
    • 장비·스카폴딩·크레인 ≈ 150 백만원
    • 관리비·간접비 ≈ 100 백만원
    • 폐기물 처리·시험·검사 ≈ 50 백만원

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 사업자 등록 | 건설·시공업을 영위하는 국내·외 기업(법인)이며, 부산지방건설사업 등록증 보유 |
| 시공 실적 | 최근 3 년 이내 학교·공공기관 외벽·마감재 교체 공사 실적 2건 이상(총 공사금액 ≥ 1 억 원) |
| 기술·인력 | - 현장 시공 인력 10 명 이상(전기·기계·건축·품질 관리 포함)<br>- 현장 책임자 건축·시공 관련 자격증(예: 건축기사, 건설기술자) 보유<br>- 현장 안전관리자(건설안전산업기사) 상주 |
| 보험·보증 | - 근로자 재해보상 보험·건설업자 책임 보험 가입<br>- 입찰 보증(예정 금액의 10 % 이상) 및 품질보증(시공 완료 후 최소 5 년) 제공 |
| 환경·안전 | - 친환경·저VOC 마감재 사용 인증(ISO 14001 등) 및 소방·안전 규정 준수 능력 입증 |
| 기타 | - 입찰 참여 자격(공정거래법 위반 전력 없음) 및 공공기관 입찰 참여 제한 사유 없음 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 외벽마감재 | - KS 인증 및 방화·내열 등급 1급 이상 (예: 알루미늄 복합패널, 섬유시멘트 보드)<br>- 단열 성능: R‑value ≥ 2.5 m²·K/W (또는 동등 성능)<br>- 방수·방습: 1 년 이상 지속 가능한 방수·방습 처리<br>- 내구성: 최소 10 년 이상 외관·성능 유지<br>- 친환경: VOC ≤ 50 g/L, 재활용 가능 소재 비율 ≥ 30 % |
| 시공 방식 | - 기존 마감재 전면 철거·폐기 후 구조 보강(필요 시)<br>- 시공 전·후 품질 시험(방수, 내화, 강도 등) 수행<br>- 시공 순서: (1) 현장 조사·설계 검토, (2) 기존 마감 철거·폐기물 처리, (3) 방수·단열·구조 보강, (4) 마감재 설치·고정, (5) 마감·코팅·청소 |
| 장비·자재 | - 크레인·스카이프레임·스카폴딩 등 현장 작업용 장비 제공 및 안전점검 기록 제출<br>- 접착제·실리콘·코팅제는 KS 규격 또는 공인 인증 제품 사용 |
| 시공 관리 | - 공사관리 계획서(공정표, 인력배치, 안전관리) 제출<br>- 품질보증서(시공 완료 후 5 년 이상) 및 시공 실적 증명서 첨부 |
| 인증·시험 | - 시공 전·후 시험성적서(방수·내화·단열) 제출<br>- 시공 현장 사진·동영상(공정별) 제공 요구 가능 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 지정된 전자입찰 시스템에 모든 서류를 PDF 형태로 마감일까지 업로드해야 함. 서류 누락 시 입찰 무효 처리.
• 가격·품질 비중: 평가 기준 가격 70 % + 기술·품질 30 %(총점 100 점). 저가 입찰 시 기술·품질 점수가 낮을 경우 점수 차감 가능.
• 보증·보증금: 입찰 금액 10 % 이상을 입찰 보증금으로 납부해야 하며, 계약 체결 시 보증서와 이행보증서를 제출.
• 하도급 제한: 하도급은 발주기관 사전 승인이 없으면 허용되지 않으며, 하도급 시에도 동일한 자격요건·보험·보증을 충족해야 함.
• 현장 안전·환경: 시공 전 환경영향평가(폐기물 처리 계획 포함)와 현장 안전계획을 제출. 현장 안전 위반 시 입찰 취소 가능.
• 시공 기간: 전체 공사 기간을 12 개월 이내로 준수해야 하며, 공정 지연 시 벌점·보증금 몰수 조항이 적용될 수 있음.
• 품질 관리: 시공 중 3회 이상 현장 감리·시험 결과를 제출해야 하며, 최종 검수 시 품질 기준 미달이면 보수·재시공 요구.
• 문서 검증: 엑셀 파일에 포함된 원가계산서·공종별집계표는 문자 인코딩 오류로 일부 내용이 깨져 있으나, 항목명·수량·단가는 반드시 정확히 기입하고, 총액과 세부 내역이 일치하도록 검증 필요.
• 입찰 참가 자격 확인: 공정거래법 위반 전력(예: 부당 입찰·가격 담합) 및 공공기관 입찰 제한 사유가 없어야 함. 위반 시 입찰 무효 및 법적 제재가 적용됨.

※ 참고: 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 인코딩 오류로 내용이 깨져 있어, 위 요약은 일반적인 외벽 마감재 교체공사의 전형적인 요구사항을 기반으로 추정한 내용이며, 실제 입찰공고에 명시된 정확한 수치·조건은 공고문 전체와 부속 서류(원가계산서·공종별집계표·공사설정표)를 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.