화봉초 A동(전면동 우측) 화장실 개선공사

## 1. 사업 개요
화봉초등학교 A동(전면동 우측) 화장실을 현대적인 위생·안전·편의 시설로 전면 리모델링하는 공사입니다. 기존 화장실 구조물·배관·전기·환기 설비를 철거하고, 저수량 변기·소변기·자동 센서식 수전·장애인용 레버 등 최신 화장실 기구와 친환경 마감재(항균 타일·내오염 페인트·바닥 방음·방습 매트)를 설치합니다. 동시에 조명·환기·소방 설비 연동, 방수·방오염 마감, 폐기물·소음 최소화 등 전반적인 학교 시설 안전·보건 기준을 충족하도록 설계·시공을 수행합니다.

## 2. 주요 자격요건

• 건설업·전문공사업 등록 : 건축·설비·전기·소방·위생 등 관련 업종의 일반 1급(또는 2급) 등록증 보유
• 실적 : 최근 3년 이내 학교·공공기관 화장실·배관·전기·환기 시공 실적 2건 이상, 총 시공 금액 5 억 원 이상(또는 동일 규모)
• 안전·품질 관리 : ISO 9001·ISO 45001(또는 KS Q 2000) 인증 보유, 현장 안전관리계획·안전교육 이수 증명 제출
• 인력 : 현장 시공 관리자(건설기술자격)·전문 배관·전기·소방 면허 보유자·장애인 접근성 설계 담당 엔지니어 1명 이상
• 재무·보증 : 신용등급 1 등급 이상, 건설이행보증보험(또는 연대보증) 발급 가능, 계약이행보증금 10 % 이상 확보
• 기타 : 지방자치단체 공공조달법·국가계약법 위반 이력 없어야 하며, 친환경·폐기물 재활용(폐콘크리트·폐플라스틱 80 % 이상) 시공 계획 제출

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 화장실 기구 | 저수량 변기 ≤ 6 L/flush, 자동 센서식 소변기·수전, 장애인용 레버형 수전·손잡이, 방수·내오염 타일·강화플라스틱 바닥 |
| 배관·전기 | KS 규격 배관재(내식성 스테인리스 파이프), 고압·저압 급탕 설비, 220 V 전기 설비, LED 조명(500 lux 이상), 환기 팬 2대 이상, 화재 감지·스프링클러 연동 |
| 마감재 | 방수·방오염 페인트, 친환경 천연석·세라믹 타일, 바닥 방음·방습 매트, 벽면 항균 코팅 |
| 시공 방식 | 기존 구조물 해체 후 3 일 이내 재시공, 현장 작업 시 소음·진동 최소화, 폐기물 분리·재활용 80 % 이상, 현장 품질관리팀 운영 |
| 보증·유지보수 | 설비 2 년, 방수·마감 5 년, 전체 공사 1 년 내 무상 하자 보수 |
| 장애인 접근성 | 휠체어 통과 최소 800 mm, 손잡이 높이 800~900 mm, 비상 호출 버튼·점자 안내판 설치 |
| 가격 산정 | 원가계산서 기준 ㎡당 1,200,000 ~ 1,500,000 원(재료 30 %, 인건비 40 %, 경비 20 %, 기타 10 %)을 반영하고, 공종별 집계표의 비율을 그대로 적용 |

## 4. 주의사항

1. 입찰 제출 마감 – 지정된 전자입찰시스템(eBidding) 마감일(예: 2025‑12‑xx) 전까지 모든 서류를 완전·정확하게 업로드해야 합니다.
2. 필수 서류 – 사업자등록증, 건설업·전문공사업 등록증, 최근 3년 실적증명서, 안전·품질 관리 계획서, 현장 시공 조직도, 건설이행보증보험서, 하도급 제한 확인서 등.
3. 가격·비용 산정 – 원가계산서와 공종별 집계표에 명시된 % 비율을 그대로 반영해야 하며, 원가 외 추가 비용(예: 폐기물 처리비·현장 관리비)은 별도 명시·승인 필요.
4. 하도급 제한 – 직접 시공이 원칙이며, 하도급 비율은 30 % 이하로 제한됩니다. 하도급 업체 역시 동일한 자격 요건을 충족해야 합니다.
5. 현장 제약 – 학교 운영시간(주중 08:00~18:00) 외 작업을 원칙으로 하며, 학생 동선 방해 최소화, 사전 협의된 작업 일정·소음·진동 관리 계획 제출.
6. 환경·안전 – 폐기물·재활용 계획, 현장 안전 관리계획(PPE 착용·안전교육·위험물 관리) 필수; 사고 발생 시 즉시 보고·조치.
7. 평가 기준 – 가격 70 % + 기술·품질 30 % (추가 안전·환경 보너스 점). 가격 비중이 높으나, 기술·품질·시공 관리 계획이 미흡하면 감점됩니다.
8. 계약 후 일정 – 시공 기간 30 일 이내 완료, 중간 검수 2회, 최종 검수 후 14 일 이내 준공 검사·인수.
9. 기타 – 입찰 참가자는 지방자치단체 공공조달법·국가계약법 위반 이력이 없어야 하며, 부정 행위 시 입찰 무효·제재 조치가 적용됩니다.

요약 – 본 사업은 화봉초 A동 화장실 전면 리모델링으로, 최신 저수량·친환경 설비와 장애인 접근성까지 포함한 종합 개선공사입니다. 자격을 갖춘 건설·전문공사업자와 실적·안전·품질·재무 요건을 모두 갖춘 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 원가계산서·공종별 집계표에 따라 ㎡당 1,200 ~ 1,500 만원 수준의 비용 산정이 필요합니다. 입찰 시 서류·가격·시공·안전·환경 요건을 모두 충족해야 하며, 계약 후 30 일 이내 준공을 목표로 합니다.