하안중 교사1호동 내진보강 및 외벽개선공사(계속비)

1. 사업 개요

본 사업은 하안중학교 교사 1호동의 내진보강 및 외벽개선을 위한 계속비(후속 유지·보수 비용 포함) 공사입니다. 목적은 학교 건물의 내진성·안전성을 강화하고, 외벽·내부 마감재의 내구성을 향상시켜 향후 10 ~ 20 년 동안 사용 가능한 환경을 조성하는 데 있습니다. 범위는 구조 보강(내진 보강재, 콘크리트 보강, 연결부 설계), 외벽 방수·마감(외부 방수시트, 석재·금속 패널·벽돌 등), 내부 마감·시공(석고보드·페인트·음향재 등) 및 시공 후 정기 점검·보수 서비스까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록 | 건설업(건축·토목) 등록 및 “내진보강공사업”·“외벽개선공사업” 등 해당 업종 면허 보유 |
| 인증·자격 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증, KS 인증(내진·외벽 마감재) |
| 인력·조직 | 현장 시공 책임자(건축·구조·전기·설비) 및 안전관리자를 포함한 전문 인력 배치, 안전관리계획 수립·실시 능력 |
| 보험·보증 | 건설현장 책임보험(근로자·재산), 시공·품질보증서, 계약이행보증서(Performance Bond) |
| 실적 | 최근 5 년 이내 학교·공공건축물 내진보강·외벽 개선 공사 수행 실적(시공 규모 ≥ 30 m²) 보유 |
| 신용·제재 | 부정·위반 기록(안전·환경·품질) 없는 기업, 신용평가 등급 ≥ B 이상 |
| 기타 | 전자입찰(e‑procurement) 시스템에 접속 가능한 전자인증서 보유, 지역(광명) 내 사업자·본사 또는 현지 대리인 지정 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 내진보강

  • 내진 보강 설계·시공은 KBC(내진설계기준)·건축구조법에 부합해야 함.
  • 사용 재료: SS 400·SS 500 등 내진용 강재, 고강도 콘크리트(설계 압축강도 ≥ 24 MPa), 연결용 앵커·볼트 등.
  • 보강 부위: 기둥·보·벽체·연결부·벽돌·석재·외벽 연결부 등, 설계도면에 명시된 부위에 대해 시공 상세도를 제시.

• 외벽개선

  • 방수·방습: 외부 방수시트(예: HDPE + PE + 코팅), 방수·방풍 마감재(방수·단열 복합재) 적용.
  • 마감재: 석재·벽돌·금속패널·복합패널 등 KS 인증 제품 사용, 화재 저항 등급 ≥ 30 분(불연성) 충족.
  • 마감 시공: 외부 마감재는 구조·안전 기준을 만족하도록 설계·시공하고, 마감 후 청소·보수 계획 포함.

• 내부 마감·시공

  • 석고보드·플라스터·페인트·음향재 등 친환경·저VOC 제품 사용.
  • 마감 두께·시공 순서는 설계서에 따라 시공하고, 시공 전·후 사진·품질 검증 자료 제출.

• 시공·품질 관리

  • 현장 품질관리(QC) 체계: 일일 시공 기록, 품질 검사 체크리스트, 시험·검증(콘크리트 강도, 방수 시험, 내진 성능 시험) 수행.
  • 시공 기간은 공고문에 명시된 일정(예: 2026 년 3 월 ~ 2026 년 12 월) 내에 완료해야 하며, 계속비는 시공 후 5 년간 정기 점검·보수 서비스를 포함해야 함.

4. 주의사항

1. 첨부 원가계산서(총괄·건축) 확인

   • 원가계산서에 기재된 단위가격·수량·총액은 입찰서 작성 시 반드시 반영해야 합니다. 누락·오류가 있으면 입찰 무효 사유가 될 수 있습니다.

2. 입찰서류 완비

   • 사업자등록증, 면허증, ISO·KS 인증 사본, 보험·보증서, 실적증명서, 전자입찰 인증서 등 필수 서류를 전자 파일 형태로 정확히 제출하십시오.

3. 계속비(후속 유지·보수) 반영

   • 입찰에 포함된 계속비는 시공 완료 후 5 년(또는 공고에 명시된 기간) 동안 정기 점검·보수·수리 비용을 의미합니다. 견적서에 해당 항목을 별도 항목으로 명시하고, 유지보수 인력·스케줄을 구체적으로 제시해야 합니다.

4. 공정·품질 관리 계획

   • 시공 전 품질·안전 관리계획(QSMP) 및 시공 일정표를 제출하고, 현장 감리·시공 감독 체계(현장 책임자·감리인 지정)를 명확히 해야 합니다.

5. 공공조달 규정 준수

   • “공공기관 전자조달시스템(e‑procurement) 이용”에 따라 전자입찰·입찰서 제출 절차를 정확히 따라야 하며, 입찰 전 **부정·불법 행위(부정경쟁, 부패 등)**에 대한 서약서를 반드시 첨부합니다.

6. 시공 후 검증

   • 시공 완료 후 준공검사와 내진·방수 성능 시험 결과가 기준에 부합해야 계약금이 지급됩니다. 시험 결과를 입증할 수 있는 시험보고서·사진·증명서를 사전에 준비하십시오.

요약 – 본 사업은 학교 건물의 내진성·외벽 내구성을 강화하는 공사이며, 건설면허·전문 인증·실적·보증 등 기본 요건을 갖춘 기업만이 참여 가능합니다. 입찰자는 원가계산서에 명시된 모든 항목을 정확히 반영하고, 계속비(정기 점검·보수) 및 시공 후 품질 검증 계획을 상세히 제시해야 합니다. 자세한 금액·단위·공정 일정은 첨부 원가계산서와 공고문(예산·일정·시공 범위)을 참고해 정확히 확인하시기 바랍니다.