충남형 공동생활홈(실버홈-차동리)조성사업 공사(소방)

1. 사업 개요

충청남도 예산군 차동리 지역에 충남형 공동생활홈(실버홈‑차동리) 조성 사업을 진행하면서, 소방 관련 설비·시공을 포함한 공동 생활시설(실버홈) 건설을 수행한다. 주요 목적은 고령·취약계층에게 안전하고 쾌적한 주거·복지 환경을 제공하고, 지역 내 ‘실버홈’ 모델을 확산시켜 복지·주거 통합 서비스를 구현하는 것이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 충청남도 내 사업자(법인·개인) 등록 필수
• 소방·건축 관련 면허:
  • 소방공사업(소방시설 설계·시공) 면허 보유
  • 건축공사업(공동주택·복지시설) 면허 보유
• 특수 자격:
  • 전기·통신 설비 시공 시 전기공사업 면허, 통신공사업 면허 등
  • 소방 설비 설계·시공 시 소방설계·시공 기술자(소방기술자) 자격
• 시공 실적: 최근 3 년 내 동일 규모(공동주택·복지시설) 시공 실적 ≥ 1 건 이상
• 재정·신용: 기업 신용등급 B 이상(또는 보증·담보 제공 가능)
• 지역·노동: 충청남도 내 ‘지역경제활성화’ 대상 기업(지역·중소기업) 우대

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|---------------|------|
| 소방 설비 | - 자동화재탐지·경보 시스템 (감지기·스피커) <br> - 스프링클러·소화전·소화기 <br> - 화재·피난 설계 기준(소방법·건축법) 준수 <br> - 방화·방폭 설계·시공 | 최신 NFPA · K‑S 표준 적용 |
| 전기 설비 | - 3상 4선식 전력 공급 설비 <br> - 조명·전력·통신 배선(케이블·트레이) <br> - 전기설비 설계·시공 면허 필요 | 전압 220 V ~ 380 V, 전력용량 ≥ 200 kVA |
| 통신·ICT | - CCTV·보안 시스템 (영상·통신) <br> - 인터넷·전화·스마트홈 인프라 <br> - 통신공사업 면허 필요 | IP 카메라·네트워크 스위치 포함 |
| 구조·건축 | - 내화·방수·방풍 설계 <br> - 장애인·고령자 친화형 설계(경사로·손잡이·점자표시) <br> - 내진·방폭 설계 기준 충족 | 건축법·공동주택법·장애인·고령자 복지법 적용 |
| 기타 | - 현장 관리·품질관리(QC) 체계(ISO 9001·KS 인증) <br> - 환경·안전 관리(폐기물·소음·공기오염) <br> - 시공 완료 후 소방·전기·통신 종합 시험·인증 | 현장 시험·인증 서류 제출 필수 |

4. 주의사항

• 공고 마감: 2026‑02‑11 (공고일) → 입찰서 제출 마감일(공고에 명시) 전까지 전자 · 서면 입찰 제출 필요.
• 입찰서 구성:
  1. 사업제안서(시공계획·품질·안전·환경)
  2. 견적서(원가계산서·세부 내역)
  3. 자격·실적·면허증명서(공인 서류)
  4. 현장시험·인증 계획서(소방·전기·통신)
• 가격·성능: 원가계산서에 제시된 % (예: 3 %·5 %·10 % 등) 가중치·할인율을 적용해 최종 가격 산정.
• 법정·표준: 소방·건축·전기·통신 모두 최신 NFPA · K‑S · KS · ISO 표준을 충족해야 하며, 설계·시공 단계에서 관련 인허가(소방·건축·전기) 사전 확보 필요.
• 지역·우대: 충청남도 ‘지역경제활성화’ 대상 기업(지역·중소기업)에게는 가점·우대 조항이 적용될 수 있으니, 해당 기업 여부 확인 후 신청.
• 제출 서류: 모든 서류는 원본·스캔본을 동시에 제출하고, 전자 입찰 시스템(e‑procurement)에서 PDF 형식으로 업로드. 서류 누락 시 자동 탈락 위험.
• 시공 일정: 제안서에 공정표·시공 일정을 상세히 제시하고, 현장 시험·인증 일정에 맞춘 시간 관리가 필수.
• 사후 관리: 시공 완료 후 소방·전기·통신 종합 시험·인증 보고서 제출 및 하자보수 기간(통상 1 년) 준수.

위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·일위대가 등)에서 추출한 핵심 항목과 일반적인 공공조달 ‘소방’ 공사 입찰 기준을 종합해 정리한 것입니다. 실제 입찰공고 전문을 반드시 확인하시기 바랍니다.