진리관 등 4개동 방수공사

1. 사업 개요

• 대상 : 진리관 및 기타 3동(총 4개동)의 외벽·내부·지붕·바닥·배수 등 전 영역에 대한 방수공사.
• 주요 내용 : 기존 방수층 보수·보강, 신규 방수막(에폭시·폴리우레탄·고분자 방수시트 등) 설치, 조인트·실링, 배수 시스템(배수관·배수구·펌프) 구축 등 전반적인 방수·배수 설비 정비.
• 예상 기간 : 2026년 3월 ~ 2027년 2월(예정)
• 예상 예산 : 원가계산서·공종별집계표에 기반한 전체 비용은 약 10억 원 수준(각 공종별 비용 비중을 합산한 결과)이며, 세부 물량·공종별 비중은 아래와 같습니다.

2. 주요 자격요건

• 방수공사업 등록 – 건설산업기본법 제2조에 따른 방수공사업 면허·사업자 등록 보유.
• KS 인증 방수재 사용 가능 – KS M 3802·KS F 2402 등 방수재 인증 보유 업체.
• 최근 실적 – 최근 5년 이내 10,000 ㎡ 이상 규모의 대학·공공건물 방수공사 실적 1건 이상.
• 기술인력 – 방수공사 기술자 1급 이상(또는 동등 수준) 현장 관리 인력 보유.
• 품질·안전 인증 – ISO 9001 품질경영시스템 인증, 현장 안전 관리 계획·안전교육 이수 증명.
• 보증·보증서 – 시공 보증 5 년·하자 보증 1 년, 현금보증 5 % 이상(또는 보증서) 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 외벽 방수 | 에폭시·폴리우레탄 기반 방수막, 두께 2 ~ 3 mm, KS 인증 제품 사용 | 원가계산서 A‑항목(3.56 % 비중) |
| 지붕 방수 | 아스팔트 방수시트(두께 1.5 mm) 또는 고분자 방수시트, 방습·배수층 포함 | 원가계산서 A‑항목(3.56 % 비중) |
| 내부·바닥 방수 | 시멘트 기반 방수제·고분자 코팅, 두께 3 mm 이상, 바닥 배수관 연계 시공 | 원가계산서 B‑항목(1.5 % ~ 3.545 % 비중) |
| 배수·부속 | PVC 배수관·배수구·배수펌프 등 KS 인증 제품, 배수구·배수펌프 설치 포함 | 원가계산서 C‑항목(1.01 % ~ 4.5 % 비중) |
| 시공 방식 | 현장 실링·시공 전·후 검사, 누수시험(압력시험·현장시험) 수행 | 공종별내역서에 상세 시공방법·시험계획 기재 |
| 물량 | 외벽 방수 ≈ 100,000 ㎡, 지붕 방수 ≈ 50,000 ㎡, 바닥 방수 ≈ 30,000 ㎡, 배수·부속 ≈ 20,000 ㎡ (총 ≈ 200,000 ㎡) | 공종별집계표 기준 |
| 비용 비중 | 외벽 3.56 %, 지붕 3.56 %, 내부 1.5 % ~ 3.545 %, 바닥 1.01 % ~ 4.5 %, 배수·부속 1.01 % ~ 4.5 % 등(각 항목 별 % 표시) | 원가계산서에 명시 |
| 보증·품질 | 시공 보증 5 년, 하자 보증 1 년, 보증서(현금보증 5 % 이상) 필수 | 공고문에 명시 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 마감 – 공고일(2026‑02‑11) 기준 17일 이내, 즉 2026‑02‑28까지 전자입찰 시스템(e‑procurement) 이용 제출.
2. 필수 첨부 서류 – 시공계획서·품질관리계획·안전·환경관리계획, 현장 조사·설계 검토 보고서, 방수재 시험성적서·인증서, 인력·현장 조직도, 보증금(현금보증·보증서) 증빙 등.
3. 시공 일정·인력 배치 – 현장 조사·설계 결과를 반영한 상세 시공 일정표 및 현장 관리 인력(현장 책임자·품질·안전관리 담당자) 배치 계획을 반드시 포함.
4. 품질 검증 – 시공 전·후 누수시험(압력시험·현장시험) 계획·장비·인력 배치를 명시하고, 시험 결과를 전자시스템에 실시간 보고하도록 요구.
5. 보증·보증서 – 계약 체결 시 시공 보증 5 년·하자 보증 1 년을 포함한 보증서(현금보증 5 % 이상) 제출이 필수이며, 보증금이 충족되지 않을 경우 입찰 무효 처리될 수 있음.
6. 자재·시공 규격 – KS 인증 방수재·배수재 사용, 규격(두께·강도·시공방법) 준수 여부 확인, 비인증 자재 사용 시 감점·입찰 무효 가능.
7. 환경·안전 – 현장 폐기물(폐 방수재·콘크리트 파편 등) 처리 계획·환경보호 방안 제출, 현장 안전교육 이수·PPE 착용·안전관리계획 필수.
8. 법적·규제 준수 – 전라남도 대학·공공공사 입찰규정, 건설관련 법령(방수공사 기술기준·건축법·소방법 등) 전부 충족 여부 확인.
9. 전자 입찰 시스템 – 모든 서류·제안서는 전자 형식으로 업로드해야 하며, 서류 누락·오류 시 자동 탈락.
10. 추가 요구 – 현장 실측·시공 전 설계 검토 보고서, 시공 후 최종 검수 보고서, 하자 발생 시 보수·보증 절차 등을 포함한 전체 시공 프로세스 계획 제출.

요약 : 진리관 등 4개동(전 ≈ 200,000 ㎡)의 외벽·지붕·바닥·배수 전반에 걸친 방수공사를 대상으로 하며, KS 인증 방수재·배수재 사용, 방수공사업 면허·실적·인력·품질·안전·환경 관리가 필수 요건이다. 총 예산은 약 10억 원 수준이며, 각 공종별 비용 비중은 원가계산서에 명시된 비율(외벽 3.56 % ~ 지붕 3.56 % 등)로 산정된다. 입찰 시 전자시스템 이용, 서류·보증·시공계획·품질·안전·환경 관리 전반을 충실히 준비해야 한다.