당서초 화장실개선 및 외부환경개선 건설폐기물 처리용역

1. 사업 개요

서울특별시교육청 남부교육지원청이 주관하는 당서초 화장실 개선 및 외부 환경개선 건설폐기물 처리용역은 당서초(서울특별시 강남구) 내 기존 화장실·외부 공간을 전면적으로 정비하고, 공사 과정에서 발생하는 건설폐기물을 적법하게 수거·운반·처리하는 것을 목표로 합니다.

• 화장실 개선 : 기존 변기·세면대·배관·전기 설비를 철거·교체하고, 위생·안전·친환경(절수·항균) 설비를 설치합니다.
• 외부 환경개선 : 바닥·벽면 보수·조경·배수·조명 등 외부 시설을 정비해 쾌적한 학습·활동 환경을 조성합니다.
• 건설폐기물 처리 : 철거·시공 과정에서 발생하는 콘크리트, 목재, 금속, 플라스틱 등 폐기물을 재활용·소각·매립 등 환경부·지자체 기준에 따라 처리하고, 처리 실적을 보고합니다.

총 사업 기간은 2025‑12‑01 ~ 2026‑02‑28(예정)이며, 계약 규모는 약 1억 ~ 1.2억 원(폐기물 처리 포함)으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업 등록 | 건설폐기물 처리업(폐기물·재활용) 등록증을 보유한 업체(서울특별시·환경부) |
| 시공 실적 | 최근 3년 이내 동일 규모(학교·공공기관) 화장실·외부 환경 개선 공사 실적 1건 이상 |
| 인증·면허 | - 건설폐기물 처리업체 인증서 <br> - 환경·안전 관련 ISO 14001·환경경영시스템 인증서(선택) |
| 재무·신용 | 최근 2년 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출, 신용평가기관 평점 B 이상 |
| 보험 | 공사·폐기물 처리에 대한 책임보험(최대 1억 원) 및 산업재해보험 가입 증빙 |
| 인력 | 현장 책임자(건설폐기물 처리·시공) 1명 이상, 기술자·전기·배관·조경 등 분야별 전문 인력 5명 이상 |
| 조달법 준수 | 공공조달법·폐기물관리법·건축법 등 관련 법령 준수 서약서 제출 |
| 입찰서류 | 전자입찰(e‑procurement) 시스템에 요구되는 사업자등록증, 입찰보증금, 실적증명서, 보증서 등 모든 서류 완비 |

※ 위 요건은 ‘필수’ 항목이며, 선택·우대 조건(예: 친환경 인증, 지역기업 우대 등)은 별도 공고문에 명시됩니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 화장실 설비 | - 절수형 변기·세면대(물 사용량 ≤ 6 L/회) <br> - 항균·내구성 타일·벽면 마감 <br> - 손 건조기(무접촉, 1 kW 이하) <br> - 장애인·어린이 접근성 기준 준수(ADA·한국 장애인 접근성법) |
| 외부 환경 설비 | - 내구성·방수 바닥재(시멘트·우레탄) <br> - 조경용 토양·식재(친환경·저관리 식물) <br> - 배수·우수관 설치(배수 효율 ≥ 95 %) <br> - LED 조명(전력소비 ≤ 10 W/㎡) |
| 폐기물 처리 | - 폐기물 분류: 콘크리트·벽돌, 목재, 금속, 플라스틱, 혼합 폐기물 <br> - 재활용 비율: 최소 70 % 이상(재활용·재생 가능) <br> - 처리 방법: 지정 재활용업체·폐기물 소각시설 이용, 매립 최소화 <br> - 운반·처리 계획: 현장 → 지정 처리업체까지 24 h 이내 운송, 처리 완료 시 처리증명서 제출 <br> - 환경·안전: 폐기물 운반·처리 시 현장 소음·먼지·오염 방지 조치(방진·방음·폐가스 배출 기준) |
| 시공·품질 | - KS 규격(건축·위생 설비) 및 서울시 교육청 품질 기준 준수 <br> - 시공 단계별 품질 검증 체크리스트 제출(시공 전·중·후) <br> - 시공 완료 후 준공검사(교육청·감리) 통과 필수 |
| 단가·비용 | - 단가대비표에 제시된 단위가격(예: 변기 1대당 200 만원, 폐기물 처리 1톤당 15 만원 등) 초과 금지 <br> - 원가계산서에 표시된 원가항목(인건비·재료비·폐기물 처리비 등)별 비율(예: 폐기물 처리비 5 % 이상) 충족 필요 |

4. 주의사항

1. 입찰 제출 기한 – 전자입찰(e‑procurement) 시스템을 통한 2025‑12‑01 15:00까지 제출. 마감 이후 제출은 무효.
2. 서류 누락 금지 – 사업자등록증·실적증명서·보험·보증서 등 필수 서류가 누락될 경우 즉시 탈락 처리됩니다.
3. 폐기물 처리 실적 – 폐기물 처리 실적증명서는 최근 3년 이내 2건 이상(공공·민간) 제출 필요. 실적 미달 시 감점·탈락.
4. 가격 제한 – 원가계산서에 표시된 단가 대비표를 그대로 적용하거나, 동일·유사 사양에 대해 시장가격·공정가격을 초과하지 않아야 함. 과다 입찰 시 가격 검증에서 반려될 수 있습니다.
5. 하도급·외부인력 – 하도급을 진행할 경우 사전 하도급 승인서와 하도급 업체의 폐기물 처리 면허를 별도 제출해야 함. 하도급 비율 30 % 초과 금지.
6. 환경·안전 규정 – 폐기물 운반·처리 시 소음·진동·먼지 측정 계획서와 폐기물 처리증명서를 반드시 첨부. 위반 시 계약 해지 및 행정 제재 적용.
7. 시공 기간 – 전체 공사·폐기물 처리 기간은 12개월 이내이며, 주요 마일스톤(철거 완료, 설비 설치, 폐기물 최종 처리)별 중간검사를 통과해야 합니다. 일정 지연 시 계약 위반 처리.
8. 보증·이행보증 – 계약 보증금 10 %(최소 5 천만원) 및 이행보증(보증보험) 제출을 요구. 계약 체결 후 보증금은 계약 종료 시 전액 반환.
9. 공공조달법 준수 – 부정·담합·가격조작 등 위법 행위 적발 시 입찰 무효·제재 및 형사 고발 가능.

위 사항을 충분히 검토하고, 입찰 전 공고문 전체(첨부 파일 포함)와 서울특별시교육청·남부교육지원청의 최신 지침을 확인하시기 바랍니다.