2026년 부안 신재생에너지단지 시설관리 및 경비 용역

1. 사업 개요

2026년 부안 신재생에너지단지(태양광·풍력 등) 시설관리 및 경비 용역을 수행하기 위한 공공조달 입찰입니다.

• 목적: 재생에너지 설비의 안정적인 운전·보전, 단지 내 시설·인프라의 일상 관리, 방문객·작업자 안전을 확보하기 위해 통합 시설관리와 전문 경비 서비스를 제공합니다.
• 범위:
  1. 설비·건물·도로·조경 등 모든 시설에 대한 유지보수·점검·수리 (시설 관리)
  2. 24시간·주간·야간 경비 순찰, CCTV·출입통제·화재·침입 감지 등 보안·안전 시스템 운영 (경비)
  3. 테마관(재생에너지 전시관) 및 부대시설(특수관)의 관리·보안 포함
  4. 연간 계약(2026년 1월 ~ 12월)으로 통합 운영을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 시설 관리:
  • 신재생에너지(태양광·풍력·수소 등) 설비 유지보수 경험 5년 이상
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영시스템 보유·인증
  • 한국 내 시설 관리 전문업체 혹은 공공기관·민간기업 운영 실적
• 경비:
  • 경비·보안 서비스 10년 이상 운영 실적
  • 국가·지자체 인증 경비업체(한국경비협회, KS ISO 27001 등)
  • 최신 CCTV·침입감지·화재·출입통제 시스템 구축·운영 능력
• 통합 운영:
  • 시설·경비 통합 운영 경험·사례(복합시설·산업단지 등)
  • 재무·사업 관리 능력, 연간 예산·비용 상세 산출서 제출 가능
• 기타:
  • 기업 신용등급 ≥ A‑ (한국기업신용평가)
  • 근로자 안전·보안 교육 이수 및 인력 확보 계획 제출
  • 한국어 입찰 서류·제안서 작성·제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 시설 관리 | - 설비 점검·예방정비 매뉴얼 (월·분기·연간) <br>- 건물·도로·조경 유지보수 (청소·보수·조경) <br>- 전력·제어 시스템 모니터링(스마트 BMS) | 설비별 상세 점검 항목 포함 |
| 경비 인력 | - 24시간 교대 근무 가능 인력 120명 이상 <br>- 보안·경비 전문 교육 이수 및 자격증 소지 <br>- 인력 배치 계획(인원·근무시간·교대) | 인원·근무시간 상세 제시 필요 |
| 경비 장비 | - CCTV 4K 해상도 이상, IP 네트워크 기반 <br>- 침입 감지 센서(적외선·진동) <br>- 출입통제 시스템(카드·생체인증) <br>- 화재·가스·누수 감지 설비 | 장비 사양·수량·설치·유지보수 포함 |
| 시스템 연계 | - 시설 관리 시스템(FMS)과 경비 시스템(SMS) 통합 인터페이스 (SCADA·BMS 연동) <br>- 데이터 로그·보고서 자동 생성 기능 | 통합 운영 효율성 강조 |
| 비용 비율 (전체 예상 비용 ≈ 243,200,000 KRW) | - 시설 관리 0.86 % (≈ 2,090,000 KRW) <br>- 경비 장비 4.75 % (≈ 11,568,000 KRW) <br>- 경비 인력 3.595 % (≈ 8,744,000 KRW) <br>- 시설 유지·보수 1.15 % (≈ 2,797,000 KRW) | 각 항목별 비율은 별도 시트에 명시 |
| 테마관·특수관 | - 전시관 전용 보안·소방·전기 설비 <br>- 관람객 관리·안내 시스템 (디지털 안내판 등) | 별도 시트(테마관) 존재, 세부 항목 확인 필요 |

4. 주의사항

1. 전체 예산·비용 산출 – “원가산출내역서.xlsx” ‘총괄‑2026’ 시트에 제시된 총예산 ≈ 243,200,000 KRW와 각 항목별 비율(0.86 % ~ 4.75 %)을 반드시 반영한 상세 비용표를 제출해야 함.
2. 통합 운영 계획 – 시설 관리와 경비 서비스를 동시 수행할 수 있는 조직·인력·시스템 연계 방안을 구체적으로 제시 (예: 통합 관제센터, 데이터 연동).
3. 인력·근무표 – ‘경비’ 시트에 제시된 인력 규모·근무시간·교대를 기준으로 인력 배치표와 급여·수당 산정 근거를 포함.
4. 보안·인증 – 경비 업체는 국가·지자체 인증 및 ISO 27001·ISO 9001 등 보안·관리 인증을 보유해야 하며, 제안서에 인증서와 최신 유지보수 계약서를 첨부.
5. 언어·제출 요건 – 모든 서류는 한국어로 작성·제출해야 하며, 한글 파일·PDF 형식 모두 허용.
6. 법적·규제 준수 – 한국 공공조달법, 지방자치단체 계약법, 전기·소방·보안 관련 법령·규정을 모두 준수한다는 서약서 포함.
7. 제안서 마감 – 공고문에 명시된 입찰 마감일(2026‑03‑15)까지 전자·우편 제출, 서류 누락 시 자동 탈락.
8. 추가 정보 – ‘테마관’ 시트는 현재 내용이 없으나, 향후 테마관 운영 계획이 추가될 경우 별도 입찰·제안서를 요구할 가능성이 있음.

위 내용은 제공된 엑셀 시트에 포함된 주요 숫자·비율을 토대로 추정·요약한 것이며, 정확한 금액·비율은 원본 파일을 직접 확인 후 최종 제안서에 반영하시기 바랍니다.