2026년도 동구문화체육센터 청소용역

1. 사업 개요

목적 – 2026 년 1 월부터 12 월까지 인천광역시 동구 문화체육센터(체육관·복합문화공간·부대시설 등)의 위생·안전을 유지하기 위한 정기·일상 청소용역 제공.
범위 – 일일·주간·월간 청소, 연 1 회 대청소, 청소용품·재료 공급, 폐기물·쓰레기 분리·처리까지 전 과정을 포괄.
계약 기간 – 2026 년 전체(1 년) 또는 2026 년 1 월 ~ 12 월(예정).
대상 시설 – 문화체육센터 내 실내·외 공간(복도·로비·화장실·샤워실·체육관·전시·공연 시설 등) 및 부속 설비(바닥·카펫·유리·기구 등).

2. 주요 자격요건

• 법적 자격 – 청소용역업(위생·청소) 영업허가·사업자등록증 보유, 4대 보험(건강보험·국민연금·고용보험·산업재해보상보험) 가입, 최소 3 년 이상 공공기관·체육시설 청소 실적.
• 인력 – 현장 관리·청소 인력 최소 5 명(1인 급여 기준 적용)·전담 현장관리자 1 명 이상 확보, 모든 인력은 최저임금 이상 지급(급여율 0.86 % 적용).
• 기술·품질 – ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 보유(우대), 친환경·무독성 청소용품 사용(법적 기준 충족), 청소 장비(진공청소기·바닥 스크러버·스팀청소기 등) 보유 및 유지보수 가능.
• 보험·보증 – 계약 이행을 위한 공사보증보험(또는 이행보증) 및 손해배상책임보험 가입, 손해 발생 시 보상·복구 체계 마련.
• 보고·기록 – 청소 일지·사진·점검 보고서 등 현장 관리·품질 검증 자료 제출 의무, 청결도 점수 ≥ 90점 유지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 청소 빈도·범위

| 구분 | 청소 대상 | 면적(대략) | 수행 주기 | 비고 |
|------|-----------|------------|-----------|------|
| 일일청소 | 복도·로비·체육관·전시실 등 공공 구역 | 1,800 m² 이상 | 매일 | 물청소·건식·스팀청소 병행 |
| 주간청소 | 화장실·샤워실·휴게실 | 420 m² | 주 1 회 | 친환경 세제·소독제 사용 |
| 월간청소 | 카펫·바닥·유리·기구 | 130 m² | 월 1 회 | 스팀·전용 청소기 활용 |
| 대청소(연 1회) | 체육관 바닥·대형 전시실·특수 설비 | 300 m² | 연 1 회(특정 시기) | 1,875 L 청소용액·전용 장비 사용 |

3‑2. 인건비(1인 급여 기준)

• 급여율 – 기본 급여에 0.86 % 가산(※ 0.8 6 % 표시).
• 최저임금 보장 – 2026 년 최저임금 ≥ 8,800 원/시간 적용, 초과근무 시 별도 수당 지급.
• 인력 배치 – 5 명 이상(현장 관리·청소 인력 포함)·교대제 운영 가능.

3‑3. 청소용품·재료

| 품목 | 단위 | 예상 소요량 | 비고 |
|------|------|------------|------|
| 청소용 세제·소독제 | EA | 1,200 EA | 친환경·무독성, 환경부 지정 인증 제품 |
| 청소 도구(마이크로파이버 걸레·걸레·청소용 천) | EA | 1,800 EA | 재사용 가능·고품질 |
| 진공청소기·바닥 스크러버 | 대 | 2 대 | 전동·배터리형, 유지보수 포함 |
| 청소 용액(물·세제 혼합) | L | 1,875 L (대청소) + 1,000 L (일반 청소) | pH 6~8, 무독성 |
| 폐기물·쓰레기 수거용 봉투 | 개 | 500 개/월 | 분리수거용(플라스틱·종이·일반) |
| 기타(손소독제·청소용 장갑·보호구) | EA | 200 EA/월 | 위생·안전 확보 |

※ 재료비 내역서(3.재료비내역서)에는 위 품목 외에도 “Box 1,800”, “EA 1,200”, “AX 1,800” 등 구체적 수량이 명시돼 있으며, 전체 재료비 예상액은 약 1 ~ 1.5 백만원 수준(※ 정확한 금액은 원가산출내역서 참조).

3‑4. 기타 요구사항

• 청소 장비·용품 – 친환경·무독성 인증 제품 사용 의무, 사용 후 폐기물·폐액 별도 수거·처리.
• 품질 기준 – 청결도 점수 ≥ 90점(점검표 기준), 청소 후 사진·일지 제출.
• 환경·안전 – 작업 시 마스크·안전화 착용, 폐기물·폐액은 지정된 폐기물 처리업체에 위탁.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 – 최신 사업자등록증·청소업 허가증·보험증권 사본을 반드시 첨부하고, 전자입찰 시스템에 정확히 업로드.
2. 청소 계획표·인력 배치표 – 일일·주간·월간 청소 일정, 인력 명단, 교대제 운영 방안을 별도 파일로 제출(현장 사전 방문·조사 결과 포함 권장).
3. 인건비 계산 – 1인 급여 기준(0.86 % 급여율)과 최저임금 기준을 반드시 적용하고, 초과근무·휴일근무 시 별도 수당 산정.
4. 재료비 – 친환경·무독성 제품 사용 의무 위반 시 계약 해지·감액 조항 적용 가능. 실제 사용량 기준으로 정산되며, 계약서에 명시된 제품 사양·품질을 충족해야 함.
5. 품질 평가 – 청결도 점수 미달 시 감점·감액 조항이 적용될 수 있으므로, 청소 일지·사진·점검 보고서를 체계적으로 관리.
6. 추가 청소 요구 – 행사·대회 등 특별 사용 시 추가 청소 요청이 발생할 수 있으니, 인력·자재·예산을 유연하게 확보.
7. 제출 마감 – 전자입찰 마감일과 서류 제출 기한을 반드시 확인하고, 누락·오류가 없도록 사전 검토.
8. 현장 사전 조사 – 현장 방문·현황 파악 후 현장 조사 보고서 제출 요구 가능(현장 특성·특수 구역 파악 필수).
9. 보험·보증 – 계약 이행 보증보험(공사보증보험)·손해배상책임보험 가입을 증명 서류로 첨부, 보증 금액·기간 확인.
10. 환경·안전 규정 – 폐기물·폐액 처리 시 환경부·지자체 지정 처리업체 이용, 작업 시 안전보호구 착용 및 현장 안전점검 수행 의무.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 나타난 주요 수치(2,472,430 원·일일청소, 1,483,458 원·주간청소 등)와 일반적인 공공 청소용역 기준을 토대로 추출한 요약이며, 정확한 금액·수량·조건은 원본 원가산출내역서를 직접 확인하시기 바랍니다.

핵심 포인트

• 청소 주기·면적은 일일 ≈ 1,800 m², 주간 ≈ 420 m², 월간 ≈ 130 m², 대청소 ≈ 1,875 L 용액.
• 인건비는 1인 급여 기준(0.86 % 급여율)·최저임금 보장, 최소 5 명 인력 필요.
• 재료비는 친환경·무독성 제품 1,200 EA 세제, 1,800 EA 청소 도구, 1,875 L 청소용액 등 구체적 수량이 명시돼 있음.
• 자격·보험·품질 요건이 엄격하므로, 사전에 자격·인증·보험 현황을 점검하고, 청소 계획·품질 관리 체계를 철저히 준비하시기 바랍니다.