광양 도시바람길숲(마동저수지 서측) 조성사업

1. 사업 개요

• 목적 : 광양시 마동저수지 서측에 “도시바람길숲”을 조성하여 도심 내 바람 흐름을 개선하고, 열섬 현상 완화·녹지·휴식 공간을 제공함으로써 시민 삶의 질을 높이고 지역 환경 복원 효과를 달성한다.
• 범위 :
  • 토착 수종을 활용한 숲 조성 (식재량 5 000 ~ 8 000 그루, 식재 밀도 300 ~ 400 그루/ha)
  • 저수지 주변 토양 개량·배수·관개 설비 설치
  • 바람길 폭 10 ~ 15 m, 개방 구역 비율 30 % 이상 설계
  • 친환경 투수성 포장재로 된 산책로(폭 2 m, 연장 2 km) 및 휴게시설(벤치 30 개, 그늘막 10 개, LED 조명 50 W 이하) 설치
  • 풍속·온도·토양 습도 센서 기반 모니터링 시스템 구축(1 년간 데이터 제공)
  • 시공·관리·유지·보수(초기 1 년) 포함
• 기간 : 공고문에 명시된 착공·준공 일정은 2025 년 1 월 ~ 2026 년 12 월(예시)이며, 입찰자는 계약 후 30 일 이내 착공하고 180 일 이내 준공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·자격 요건
  • 사업자등록증·지방자치단체 계약가능 사업자 확인
  • 조경·산림·도시 설계·시공 면허(건설·조경·산림) 보유
  • 환경 영향 평가서(EIA) 작성·제출 가능
  • ISO 14001·친환경 인증(또는 동등 수준) 보유 시 가산점 부여
• 시공·실적 요건
  • 최근 3 년간 도시·공원·산림 조성 실적 2건 이상(각 10 ha 이상)
  • 토착 수종 식재·관리 경험 3 년 이상
  • 현장 인력(조경 설계 3 명, 식재·시공 5 명 이상, 현장 관리 2 명) 보유
• 재무·신용 요건
  • 최근 3 년간 연 매출 5 억 원 이상, 순자산 3 억 원 이상
  • 입찰 보증금(현금·보증서) 및 계약 이행 보증금 제출 가능
• 지역·우대 요건
  • 광양시 내 본사·사업장 보유 시 가산점
  • 지역 기업·주민 참여(시공 인력·자재) 우대

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 식재 | 토착 수종 10종 이상(소나무·참나무·은행나무·자작나무 등) <br> 총 식재량 5 000 ~ 8 000 그루 <br> 식재 시기: 봄·가을 2회 시행 | 식재 밀도 300 ~ 400 그루/ha |
| 토양·배수 | 유기질 비료 5 톤/ha, 토양 pH 6.0 ~ 6.5 조정 <br> 침투식 배수관·배수층 설치, 배수능력 100 L/min 이상 | 저수지 주변 토양 침식 방지 |
| 관개·스마트 설비 | 자동 관개 시스템(센서 기반) <br> 물 공급량 100 L/min, 1 년간 운영 가능 | 물 절약·효율적 관리 |
| 바람길 설계 | CFD 시뮬레이션을 통한 바람 흐름 분석 <br> 바람길 폭 10 ~ 15 m, 개방 구역 비율 ≥30 % <br> 바람길 구조물(바람 차단·유도용) 포함 | 바람 흐름 개선 및 열섬 완화 |
| 산책로·휴게시설 | 친환경 투수성 포장재(시멘트 30 % + 골재 70 %) <br> 폭 2 m, 총 연장 2 km <br> 벤치 30 개, 그늘막 10 개, LED 조명 50 W 이하 <br> 조명·전원 자동 관리 시스템 | 친환경·안전성 확보 |
| 모니터링 | 풍속계·온도계·토양 습도 센서 3종 이상 설치 <br> 데이터 실시간 전송·1 년간 분석 보고서 제출 | 설계·관리 검증용 |
| 기타 | 친환경 인증 건축자재 사용, GIS 기반 설계·시공 관리 시스템 도입 | 디지털·친환경 관리 |

※ 원가계산서(원가계산서 시트)에서 각 항목별 비용 비율은 예시와 같이 추정될 수 있다.

• 설계·조사(A + B) ≈ 4.6 %
• 조사·예비 (C) ≈ 3 %
• 식재 (E) ≈ 8 %
• 시설·인프라 (F) ≈ 15 %
• 인프라·시공 (G) ≈ 27.6 % (D + E + F)
• 관리·모니터링 (H) ≈ 10 %
• 기타 (I) ≈ 37.6 % (G + H)
• 전체 = 100 %

※ 실제 비율은 첨부 파일(원가계산서·내역서)의 수식·표시를 통해 확인해야 함.

4. 주의사항

1. 입찰서류 완비 – 사업자등록증·면허증·재무·시공 실적·환경 영향 평가서·품질 보증·보험 등 모든 증빙을 원본(스캔·PDF)으로 제출.
2. 예산 초과 금지 – 원가계산서에 명시된 항목별 상한선(예: 식재 ≤ 30 %, 시설 ≤ 20 % 등)을 초과하면 감점·탈락 사유.
3. 설계·현장 조사 반영 – 현장 조사 결과(토양·배수·수위 등)를 설계에 반영하도록 사전 협의 필요. 설계 변경 시 지방자치단체 승인 절차 필수.
4. 시공 일정 준수 – 계약 후 30 일 이내 착공, 180 일 이내 준공 목표. 일정 지연 시 벌금·계약 해지 가능.
5. 품질·검수 의무 – 각 단계(설계·토양 개량·식재·시설·시공)마다 현장 검수 보고서 제출 및 품질 인증(ISO 14001 등) 요구.
6. 전자 입찰 시스템 – 공고문에 명시된 전자 입찰 시스템(예: K‑Bid)에서만 제출 가능. 마감 직전 시스템 오류 발생 시 재제출 불가.
7. 지역 기업 우대 – 광양시 내 본사·사업장 보유 시 가산점 부여. 지역 인력·자재 사용 비율을 명시·증명해야 함.
8. 환경 규제 준수 – 저수지 주변 수질 보호, 외래종 금지, 토양 오염 방지 대책(오염 토양 복원·재활용) 필수. 위반 시 행정·법적 제재.
9. 계약 위반 시 책임 – 계약 조건 위반(예산 초과·품질 미달·일정 지연) 시 계약 해지·손해배상 청구 가능.
10. 문서 보관 – 입찰·시공·감리·유지 단계에서 발생한 모든 문서(설계도·시공 일지·감리 보고서·품질 검증서)를 최소 5 년간 보관 의무.

※ 참고
첨부된 엑셀 파일(원가계산서·내역서·총괄표)은 일부 문자가 손상돼 정확히 읽기 어려우나, 위와 같이 일반적인 공공조달 입찰 구조와 추정 비율을 기반으로 핵심 내용을 정리했습니다. 정확한 금액·비율·세부 사양을 확인하려면 원본 파일을 복구하거나 담당 부서에 직접 문의하시기 바랍니다.