가야2리 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업(지붕개량)

1. 사업 개요

경기도 여주시 강천면 가야2리 농어촌 취약지역 9가구의 노후 지붕을 철거하고, 목재 45 × 45 mm 지붕틀(스패닝 720 × 720 mm)과 금속 기와(경사 3/4 미만·각도 35° 미만)·C/S 후레싱(폭 300 mm·두께 0.5 t)을 설치하는 생활여건 개조사업입니다. 공사 범위는 철거·프레임·기와·마감·준공청소·작업 부산물(고철·철강설) 처리까지 포함되며, 총 대상금액은 134,575 천원이고, 일상감사 결과 국민건강보험료 등 5종 경비 반영으로 139,630 천원(3.76 % 증) 로 조정되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(공공) 등록증 보유
• 농어촌·취약지역 지붕개량 실적 3년 이상(최근 5년 이내)
• 고철·폐기물 재활용·처리 실적 및 관련 인허가(폐기물관리법)
• 현장 안전·보건 관리 체계(안전보건관리계획서, 현장 안전점검 인력)
• 공공기관 입찰 참여 자격(재무 건전성, 체납·부정·부패 이력 없음)
• 공사 기간 6개월 내 완료를 위한 일정 관리·공정 관리 능력
• 품질·시공감리 수행 능력(감리 계약 체결 가능 업체)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 목재 지붕틀: 45 × 45 mm 목재, 스패닝 720 × 720 mm, 각 가구별 적용 면적 53 ~ 132 m²(예시)
• 금속 기와: 1 m² 초과 면적, 경사 3/4 미만·각도 35° 미만, 기와와 목재틀 간 고정용 C/S 후레싱(폭 300 mm·두께 0.5 t)
• C/S 후레싱: W 300 × 0.5 t, 각 가구별 9 ~ 40 m² 필요
• 강관비계다리/슬로프식: 3개월 사용, 면적 M29(동일 수량 적용)
• 준공청소: 각 가구별 청소 면적 변동(예: M229.6 ~ M249.31)
• 작업 부산물: 철강설·고철·폐기물 처리, 각 가구당 0.17 ~ 0.46 kg 발생

4. 주의사항

• 비용 조정 반영: 일상감사에서 국민건강보험료·기타 5종 경비 포함으로 최종 금액이 139,630 천원(3.76 % 증가)임을 확인.
• 공사 물량 변동: 각 가구별 지붕 면적·청소 면적이 다르므로 현장 실측 후 정확한 수량 산정 필요.
• 폐기물·고철 관리: 작업 부산물 발생량 및 재활용 계획을 사전 제출·감리 승인을 받아야 함.
• 시공 순서: (1) 노후 지붕 철거 → (2) 목재 프레임 설치 → (3) 금속 기와 부착 → (4) C/S 후레싱 시공 → (5) 준공청소 순서로 진행, 공정 지연 시 계약 위반 위험.
• 기간 준수: 총 공사기간은 착공일로부터 6개월이며, 일정 지연 시 위약금·추가 비용 발생 가능.
• 안전·보건: 현장 인력에 대한 건강보험·산재보험 가입 및 안전 관리 계획(현장 안전점검, 개인 보호구 지급 등) 필수.
• 감리·품질 검증: 공사 전·후 감리 보고서 제출을 의무화하고, 품질 검사 기준(기와 고정·배수·누수 방지 등) 충족 여부 확인 필요.

위 사항을 모두 충족하는 업체가 입찰에 참여해야 하며, 특히 농어촌 취약지역 특성에 맞는 시공·폐기물 관리 역량을 강조하여 제안서를 작성하는 것이 유리합니다.