녹지대 청소관리용역(판교지구 등)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 성남시 분당구 판교지구 및 인근 녹지대(공원·산책로·잔디밭 등)의 청소·관리 용역을 수행해 시민들에게 쾌적한 녹지 환경을 제공하고, 쓰레기·잎·잔디 잔재를 효율적으로 제거·정돈한다.
• 범위 :
  • 청소 대상 : 총 약 36 000 ㎡ 규모(구역별 세부 면적은 첨부 “면적산출_구역별 세부면적” 시트 참고)
  • 주요 작업 : 잔디 깎이·잎·쓰레기 수거·시설(벤치·분수·배수구) 청소·소규모 조경 유지·폐기물 분리·재활용·폐기물 운반·청소 후 현장 정리·환경친화적 세척(생분해성 세제 사용)
  • 기간 : 2026‑01‑05 ~ 2026‑12‑24 (총 12 개월, 약 241 일 근무)
  • 빈도 : 주 1 회(피크 시즌·특수 구역은 추가 · 또는 주 2 회)

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 유효한 사업자등록증·청소용역 수행 실적 3년 이상
• 환경·안전 : ISO 9001·ISO 14001(또는 동등 인증) 보유·친환경(생분해성) 청소제 사용 계획 제출
• 인력·장비 : 최소 5 대의 전동 청소장비(잔디 깎이·잎 청소기·진공 트럭·수동·소형 기계)와 10 명 이상의 정규직 청소 인력 보유
• 보험·안전관리 : 산재보험·일반 책임보험 가입·안전·보건 관리계획 및 월·분기 안전점검 보고서 제출 의무
• 실적·인증 : 최근 3 년간 공공기관(성남·판교·분당 등) 청소·조경 용역 수행 실적 및 관련 인증서(예: ‘청소용역 우수업체’)
• 기타 : 입찰서·원가계산서·표준비용·피복비·청소속도 등 모든 첨부 서류를 정확히 작성하고, 계약 기간 동안 현장 관리·보고 체계를 유지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 (주요 내용) |
|------|----------------------|
| 청소 장비 | • 전동 잔디 깎이(10 대) <br>• 전동 잎 청소기·진공 트럭(2 대) <br>• 수동 소형 청소 도구(5 세트) <br>• GPS·스마트 스케줄링 시스템(옵션) |
| 청소 방식 | • 기계·인력 병행 청소 <br>• 생분해성 세제·물 절약형 물세척 사용 <br>• 폐기물 분리(일반·재활용·유기) 및 지정 수거지점에 운반 |
| 인력·근무 | • 1인당 1일 8시간 근무, 주 5일 기준 <br>• 총 10.89 명(정규 10 명 + 보조 1 명) 필요(인원산출기초 시트) <br>• 피복비 ≈ 1 000 원/일(1인당) |
| 청소 속도 | • 잔디 깎이 ≈ 100 ㎡/시간 <br>• 잎 청소기 ≈ 30 ㎡/시간 <br>• 폐기물 수거·운반 ≈ 20 ㎡/시간(시간당 처리량) |
| 표준비용 | • 인건비 ≈ 2 500 000 원/월·1인당 <br>• 장비 감가상각 ≈ 1 000 000 원/월 <br>• 재료비(세제·보호용품) ≈ 500 000 원/월 <br>• 관리비·예비비 ≈ 총 20 % 정도(원가계산서 기준) |
| 안전·환경 | • 작업 전·후 현장 안전점검 실시 <br>• 폐기물 분리·재활용 비율 ≥ 70 % <br>• 친환경 세제 사용 증빙 제출(표준비용 시트) |
| 기타 | • 구역별 세부 면적·청소 빈도·인원 배정은 “면적산출_구역별 세부면적” 시트에 명시 <br>• 작업 일정·공정은 “예정공정” 시트에 2026‑01‑05 ~ 2026‑12‑24 기간 동안 상세 제시 |

4. 주의사항

1. 계약 기간·공휴일

   • 2026‑01‑05 ~ 2026‑12‑24 (총 241 일) 동안 매주 1 회 정기 청소 수행. 공휴일에 대한 작업 여부는 계약서에 별도 명시되며, 추가 비용 발생 시 사전 협의 필요.

2. 구역·면적·인력 배정

   • “면적산출_구역별 세부면적” 시트에 구역별 면적(예: A구역 ≈ 12 300 ㎡, B구역 ≈ 9 800 ㎡, C구역 ≈ 8 500 ㎡ 등)과 청소 빈도·필요 인원이 상세히 제시돼 있으니, 입찰서 작성 시 해당 표를 근거로 인력·장비 배치를 정확히 반영해야 함.

3. 비용 검증

   • 원가계산서, 표준비용, 피복비, 청소속도 등 모든 비용 항목을 첨부 서류와 비교해 과다 청구·누락 여부를 사전 검토. 특히 인건비 (1인당 2 500 000 원/월)와 피복비 (≈ 1 000 원/일) 등은 계약 총액 산정 시 핵심 요소이므로, 변동 가능 여부(예: 추가 보조인력) 를 명확히 기재.

4. 친환경·안전 요건

   • 생분해성 세제 사용·폐기물 분리·재활용 비율을 계약서에 명시하고, 미이행 시 계약 해지·벌점 부과 가능.
   • 매월 안전점검 보고서와 사고 발생 시 즉시 보고·보상 절차를 준수해야 함.

5. 보고서·보고 체계

   • 작업 완료 후 일일·주간 청소 실적 보고서(사진·GPS 위치·처리량) 제출 의무화.
   • “표준비용” 시트에 제시된 단위 비용(인력·장비·재료) 은 계약 이행 중 변동 불가(예산 초과 시 별도 조정 절차 필요).

6. 평가·배점

   • 입찰 평가 항목은 가격(40 %), 기술·실적(30 %), 환경·안전·품질 관리(20 %), 추가 제안(10 %) 등으로 구성될 가능성이 높음. 가격 경쟁뿐 아니라 친환경·안전관리 역량을 충분히 어필할 필요가 있음.

요약 : 본 용역은 판교지구·분당구 녹지대 전반을 대상으로 12 개월(≈ 241 일) 동안 주 1 회 정기 청소를 수행하는 ‘청소·관리 용역’이다. 최소 5 대 장비·10 명 인력·친환경 세제·폐기물 분리·안전관리·ISO 인증 등 핵심 자격·기술을 충족해야 하며, 원가·표준비용·피복비·청소속도 등 상세 수치는 첨부 시트에 명시돼 있다. 계약 기간·공휴일·구역별 면적·인력·장비 배정, 그리고 친환경·안전 요구조건을 정확히 파악하고, 비용·보고 체계와 평가 배점을 고려한 제안서 작성이 필요하다.