안화고 옥상 방수공사

1. 사업 개요

경기도교육청 경기도화성오산교육지원청이 발주하는 안화고 옥상 방수공사는 안화고등학교 옥상에 누수 방지·방수 성능 향상·건물 수명 연장을 목표로 하는 공사입니다. 옥상 전체 면적(예: 약 1,200 ㎡)에 방수시트·프라이머·배수 시스템·보호 코팅 등 방수 복합공법을 적용하고, 시공 후 5 년 방수성능 보증 및 연간 현장 점검 2 회를 포함한 품질관리를 수행합니다. 시공 기간은 30 일(예정)이며, 학생·교직원 안전을 최우선으로 하여 학교 운영 일정에 최소한의 영향을 주도록 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증 및 방수공사 전문공사업 면허(또는 방수공사업 등록) 보유
• 최근 3 년 이내 공공기관·학교 옥상 방수공사 실적 1건 이상(시공 면적·품질 기준 충족)
• KS 인증 방수재료(시트·프라이머·코팅 등) 사용 가능 업체
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 보유(선택사항이지만 가산점)
• 재무능력: 최근 2 년간 재무제표 제출 가능·공사보험·책임보험(공사·현장 안전) 가입 의무
• 현장 안전관리 계획 및 시공공정표 제출(학교 운영 방해 최소화)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수시트 – KS F 3101·F 3102 기준, 두께 2 ~ 3 mm, 내후·내열·내UV 성능, 이음부 10 cm 이상 겹침 및 실링
• 프라이머 – KS 인증, 방수시트 부착력 확보, 최소 2 회 도포
• 배수시스템 – 배수보드·배수관 설치, 배수용량 ≥ 30 L/min, 배수구 위치·설계도 포함
• 보호코팅 – 마감용 우레탄·에폭시 코팅, 5 년 이상 내마모·내오염, 색상·마감 기준 제공
• 시공방식 – 시트 겹침·실링·검사(시공 후 100 % 현장 검사), 방수시험(수압·투수성) 수행
• 품질·보증 – 시공 완료 후 5 년 방수성능 보증, 연간 현장 점검 2 회, 보증 기간 중 무상 보수 제공
• 환경·폐기물 관리 – 방수재료 폐기 시 재활용·분리수거 계획 제출, VOC 배출량 기준 충족

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 공고문에 명시된 날짜(보통 2025 년 12 월 31 일)까지 전자·우편 모두 접수 필요.
• 필수 제출 서류: 사업자등록증·면허증·실적증명·KS 인증·ISO 인증·재무증명서·공사보험증명서·시공계획서·원가계산서·공종별 집계·내역서·품질보증서 등.
• 원가계산서·공종별 집계·내역서는 엑셀 파일 형태로 제공되므로, 각 항목별 비용 비율(예: * 8 %, * 15 %, * 3.56 % 등)과 세부 수량을 반드시 검증하고, 총액 산정 시 오류 없도록 확인.
• 예산 초과 방지: 각 항목에 적용된 비용 비율을 정확히 반영하고, 부가비용(예: 설계변경·현장조건조정) 발생 시 사전 협의 필요.
• 계약 이행: 시공 일정·품질 보증조건을 위반할 경우 계약 해지·손해배상 청구 가능. 특히 5 년 방수 보증 및 연간 점검 의무를 이행해야 함.
• 현장 안전·학교 운영: 작업 시 학생·교직원 안전을 위한 안전조치(작업 구역 차단·소음·진동 최소화)와 학교 수업·행사 방해 최소화 계획을 반드시 제출.
• 부정·부패 방지: 사전 검토된 업체만 입찰 가능, 부정 행위 시 제재·블랙리스트 등재 등 법적·행정적 처벌이 적용될 수 있음.
• 기타: 입찰 참여 전 공고문 전체를 꼼꼼히 확인하고, 궁금한 사항은 입찰 담당 부서(경기도화성오산교육지원청 시설관리팀)로 문의.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서) 및 일반적인 공공기관 옥상 방수공사 기준을 토대로 정리한 요약이며, 정확한 금액·세부 사양은 원본 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.