2026년 의창구 공영주차장 환경정비 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 의창구 공영주차장 환경정비 용역
• 목적: 의창구 내 공영주차장의 청결·위생·안전·조경·조명·표지판 등 전반적인 환경을 정비·유지 관리하여 이용자 편의를 제고하고, 지속 가능한 주차 환경을 조성하는 것.
• 범위: 청소·쓰레기·폐기물 수거, 조경·식생 관리, 조명·표지판 점검·보수, 안전·보건 관리(소방·전기·CCTV 등), 폐기물 분리·재활용 및 친환경 청소제 사용 등.
• 계약기간: 2026년 1월 ~ 12월 (연간)
• 예상 총 비용: 48,444,000 원 (부가가치세 포함) → 월 평균 4,037,000 원
• 원가구조(세전 3,670,000 원 기준)
  • 인건비: 2,356,740 원 ≈ 58.4 %
  • 재료비: 38,330 원 ≈ 0.9 %
  • 복리후생·보험·감가상각비·유류·세금 등 간접비: 677,269 원 ≈ 16.8 %
  • 이윤: 276,511 원 ≈ 6.8 %
  • 총 세전 공급가액: 3,670,000 원 ≈ 90.9 %
  • 부가가치세(10 %): 367,000 원 ≈ 9.1 %

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 사업자등록증 및 법인·개인 사업자 형태 모두 가능 (단, 공고일 현재 영업 중이어야 함).
  • “청소·환경정비·시설관리” 관련 서비스 면허(또는 해당 분야의 사업자등록) 보유.
• 지역·규모 요건
  • 창원시 의창구에 영업소를 두거나, 경남 지역 내에서 사업 수행이 가능한 업체.
  • 연간 매출·인력 규모 등 규모 제한은 별도 공고에 명시될 예정이며, 최소 1명 이상의 현장 전담 인력 확보 필요.
• 안전·보건 관리 능력
  • 산업안전보건법 제31조에 따른 안전관리계획 및 안전보건관리 담당자(자격증 보유) 제출.
  • 산업재해 예방·대응 체계, 현장 안전 점검 기록 관리 능력.
• 사회·보험 의무 이행
  • 국민연금·건강보험·산업재해·고용보험·임금채권보장 보험료 납부 실적 확인 가능.
  • 복리후생·퇴직급여 등 법정 의무비용을 원가계산에 정확히 반영할 수 있는 회계·인사 시스템.
• 과거 실적·품질 보증
  • 최근 3년 이내(2023‑2025) 유사 규모(공공주차장·환경정비) 용역 수행 실적 및 품질 평가 결과 제출.
  • 실적증명서·고객 만족도 조사·품질보증서 등 증빙 자료 첨부.
• 기타
  • 부정청탁·부패 방지 서약서, 공정거래·공정경쟁 준수 서약서 서명 필수.
  • 입찰 전 사전등록·청렴도 평가(예: K‑청렴도) 통과 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소·장비
  • 고압세척기, 자동 진공청소기, 전동 스위퍼, 혹은 친환경 청소 로봇 등.
  • 청소용품(친환경 세제·소독제) 사용 및 폐기물 분리·재활용 체계 확보.
• 폐기물·쓰레기 수거
  • 압축형 쓰레기 수거 차량(최소 1대) 및 재활용·일반·음식물 쓰레기 구분 수거 시스템.
  • 폐기물 처리 계약(지자체·민간 업체)과 연계된 수거·운반 프로세스.
• 조경·식생 관리
  • 전동 예초기·잔디깎이, 관목 전정 도구, 급수·배수 시스템 점검·보수 장비.
  • 계절별 잔디·수목 관리(깎기·비료·병해충 방제) 매뉴얼 보유.
• 조명·표지판
  • LED 조명 교체·점검, 고장 시 교체·수리, 전기 안전 점검(전기 설비 자격증 보유) 수행.
  • 주차장 안내 표지판·차선 표시판 청소·보수 및 교체 계획.
• 안전·보건 설비
  • CCTV·보안시스템 점검·청소, 화재·소화설비(연기감지기·소화기) 점검·정비.
  • 교통안전·주차 안내 표지판, 비상 대피 안내판 등 정기 점검.
• 환경·친환경 기준
  • 폐기물 분리·재활용(분리수거함 설치·운용) 및 친환경 청소제 사용 의무화.
  • 대기오염·소음 저감 조치(청소 시 물 사용 최소화·소음 억제 장비) 포함.
• 관리·보고 체계
  • 현장 작업 일지·점검 보고서 전산(Excel·클라우드) 관리 및 정기(월/분기) 제출 능력.
  • 서비스 품질·안전 지표(KPI) 설정 및 실적 모니터링 시스템 구축.

4. 주의사항

1. 가격 산정 기준

   • 원가계산서에 제시된 월 평균 4,037,000 원(VAT 포함)은 세전 공급가액 3,670,000 원 + VAT 10 % 구조이며, 입찰가격은 이 범위 내에서 제안해야 함.
   • 인건비가 전체 비용의 절반 이상을 차지하므로 최저임금·초과수당·법정 복리후생비를 정확히 반영해야 함.

2. 법·제도 준수

   • 최저임금법, 산업안전보건법, 사회보험법 등 관련 법령을 위반한 경우 입찰 자격 박탈 및 계약 해지 위험이 있음.
   • 안전·보건 관리계획 및 해당 인증(예: ISO 45001) 제출은 필수.

3. 일정·품질 관리

   • 공고문에 명시된 작업 일정(일일 청소·주간 폐기물 수거·월간 조경·조명 점검 등)을 계약서에 명시하고, 일정 지연 시 위약금·보상 조항이 적용될 수 있음.
   • 품질 기준(청소 수준·폐기물 회수율·조경 상태·조명 밝기 등) 미달 시 재작업·추가 비용 청구 가능.

4. 서류·제출 마감

   • 입찰 서류(원본·복사본·디지털 파일) 제출 마감일을 반드시 준수하고, 누락·오류 시 무효 처리될 수 있음.
   • 모든 서류는 청렴·공정거래 서약서와 함께 제출 필요.

5. 계약 후 관리

   • 계약 체결 후 월·분기 실적 보고와 현장 점검(감시·감사) 요구가 있을 수 있음.
   • 작업 기록·점검 보고서를 전자·종이 형태로 보관하고, 요청 시 즉시 제출 가능하도록 준비.

6. 리스크·보험

   • 산재·고용·국민연금·건강보험 등 사회보험료 납부 실적을 입증할 수 있는 서류 제출 필수.
   • 작업 중 발생할 수 있는 사고·손해에 대비한 책임보험(예: 환경·시설 관리 책임보험) 보유 여부 확인.

※ 본 요약은 제공된 **산출내역서(원가계산서)**에 기반한 내용이며, 자격요건·기술적 세부요구사항은 별도 공고문(또는 부속 서류)에서 확인·보완해야 합니다. 공고 전체를 검토하시어 누락·불명확 부분을 반드시 확인하시기 바랍니다.