인창고 방화구획개선 소방공사

1. 사업 개요

인창고(인창고) 건물의 방화구획(화재 구획) 개선과 소방 설비 설치·보강을 목적으로 하는 공공조달 입찰입니다.

• 기존 건물에 방화벽·방화문·스프링클러·화재경보·소화기 등 화재 구획을 구분하는 구조물을 신설·보강하고, 기존 설비의 성능을 최신 기준에 맞게 개선합니다.
• 공사 범위는 인창고 전체(또는 주요 구역)로, 방화 구획을 2 ~ 3 시간 등급으로 상향하고, 스프링클러·화재경보·소화기 등 전 소방 설비를 전면 교체·보강하는 것이 핵심 목표입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 상세 요건 |
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| 법적 자격 | • 한국소방시설공사업(소방시설업) 면허 보유 <br>• 건축·소방·전기·통신 등 관련 건설·공사업 면허 보유 <br>• KS F (소방설비) 및 NFPA (스프링클러·경보) 등 국제·국내 표준에 맞는 인증 보유 |
| 실적·경험 | • 최근 5 년 이내 동일 규모(학교·공공건물) 방화구획·소방 설비 시공 실적 1건 이상 <br>• 시공 실적서에 공사 기간·품질·완공률이 명시된 문서 제출 |
| 재무·보증 | • 최근 2 년간 재무 건전성(은행잔고·신용등급) 증명 <br>• 공사 보증·이행보증(보증서) 제출 (최소 30 % 이상) |
| 인력·고용 | • 현장 시공 인력 30 % 이상 지역(경기도) 고용 (현장 인력 명단·주민등록등본 등) |
| 품질·안전 | • ISO 9001·ISO 45001 등 품질경영·안전경영 시스템 인증 보유 <br>• 현장 안전관리 계획(안전교육·안전점검·위험성 평가) 제출 |
| 기타 | • 전자입찰·전자서명(전자세금계산서) 시스템 이용 가능 <br>• 입찰서·제안서·가격제안서(원가계산서) 등 모든 제출 서류 원본 및 사본 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 방화 구획(벽·천장·바닥) | • 방화 등급 2 ~ 3 시간 (KS F 2221 기준) <br>• 사용 재료: 고강도 방화 콘크리트, 방화 석고보드, 방화 스틸 프레임 <br>• 시공 방법: 기존 구조물에 보강·방화벽 삽입, 기존 벽·천장·바닥 전면 교체 |
| 방화 구획(도어·게이트) | • 방화 등급 1 ~ 2 시간 (방화문) <br>• 자동 닫힘·잠금 기능, 비상 탈출용 스프링식 <br>• 재질: 방화 강철·복합 방화 패널 |
| 스프링클러 시스템 | • NFPA 13·KS F 131 기준 적용 <br>• 자동식·수동식 혼합 가능, 방수 압력 0.7 ~ 1.0 MPa <br>• 배관·노즐·제어판 전부 방화 등급 2 시간 <br>• 기존 배관 재사용 가능 여부는 현장 검토 후 결정 |
| 화재 경보·감지 시스템 | • NFPA 72·KS F 2221 기준 <br>• 연기·열·화재 3종 감지센서, 중앙 제어판, 전원·통신 이중화 <br>• 배터리·UPS·전원공급장치 방화 등급 2 시간 |
| 소화 설비 | • 소화기(소화분말·가스) 전층 설치 (1 ~ 2 층당 최소 2대) <br>• 소화기 종류: CO₂·ABC·전기·가스 등 현장 위험도·위험물에 맞게 선정 <br>• 소화 설비 설치·점검·유지보수 계획 제출 |
| 배관·전선·케이블 | • 방화 등급 1 ~ 2 시간 배관·전선 <br>• 방화 코팅·보호관 적용, 전기·통신선 방화 등급 1 시간 이상 |
| 시공·시험·인증 | • 시공 전·후 시공 검사(방화 성능 시험·누수 시험·전기 시험) <br>• 시험 결과 공인기관(한국소방안전협회 등) 인증 보고서 제출 <br>• 시공 후 성능 보증(2 ~ 3 년) 및 유지보수 계약 포함 |

4. 주의사항

1. 입찰서·제안서 제출 마감 – 공고에 명시된 마감일(보통 2026‑02‑XX) 전까지 전자입찰시스템을 통해 전부 제출해야 함. 서류 누락 시 자동 탈락.
2. 원가계산서·가격제안서 – 원가계산서는 “0.0.1.5”, “0.0.2.5” 등 단위 가격이 1 ~ 5 백만 원 수준으로 기재되어 있으며, 총 예상 비용은 ≈ 150 ~ 200 백만 원(공고에 따라 변동). 정확한 금액은 원가계산서 시트를 참조.
3. 시공 일정 – 공사기간은 6 ~ 8 개월(학교 운영 중단 최소화) 로 계획돼 있으며, 주요 단계는 <br>① 현장 조사·설계 → ② 방화 구획 시공 → ③ 스프링클러·경보·소화 설비 설치 → ④ 시험·인증 → ⑤ 준공. 일정에 맞춰 상세 공정표 제출 필요.
4. 현장 안전·학생·교직원 보호 – 공사 중 학교 운영(수업·급식·체육 등) 중단 최소화, 현장 안전 관리 계획(보호망·통로·소음·진동 관리) 및 학생·교직원 대피·안내 절차 필수.
5. 품질·안전 보증 – 시공 후 방화 성능 시험(2 시간 방화벽·문·스프링클러 등)과 전기·통신 시험을 공인기관이 수행해야 하며, 시험 결과를 입찰서에 포함해야 함. 시험 불합격 시 계약 해지 가능.
6. 하도급 제한 – 주요 방화·소방 설비(스프링클러·경보·소화기 등)는 원청 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 사전 승인 필요. 하도급 비율 30 % 이하 권고.
7. 지역·인력 활용 – 현장 인력 최소 **30 %**를 경기·구리·남양주 지역 주민으로 구성하도록 요구. 인력 고용 증명(주민등록등본·근로계약서) 제출.
8. 전자입찰·세금계산서 – 전자입찰 시스템 이용, 전자세금계산서(전자세금계산서 발행·수신) 및 전자서명(공인인증서) 필요.
9. 보증·이행보증 – 계약 이행 보증(최소 30 % 금액)·시공 품질 보증(2 ~ 3 년)·하자 보수 보증(1 년) 등 보증서를 반드시 제출해야 함.

요약: 인창고 방화구획 개선·소방 공사는 방화 구획을 2 ~ 3 시간 등급으로 상향하고, 스프링클러·화재경보·소화기 등 전 소방 설비를 최신 NFPA·KS F 기준에 맞춰 전면 교체·보강하는 대규모 공사입니다. 입찰자는 소방·건축·전기·통신 등 복합 면허와 최근 실적, 지역 고용 비율, 품질·안전 보증, 원가계산서 기반 정확한 가격 제안 등을 반드시 충족해야 합니다. 공사 일정은 학교 운영을 방해하지 않도록 6 ~ 8 개월 내에 완료해야 하며, 시공 후 공인기관의 방화·전기 시험을 통과해야 계약이 확정됩니다.