인천숭의초 공간재구조화 증개축 소방공사 감리용역(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 인천숭의초(숭의초등학교)의 공간재구조화·증개축 사업에 포함된 소방공사의 설계·시공·시험·시공완료·인수인계 전 과정을 감리·감독하여, 화재 안전 설비가 건축법·소방시설법 및 관련 기준을 충족하도록 하는 것.
• 범위 :
  • 설계 검토(소방시설 설계도면·시공도 검토)
  • 현장 시공 감시(시공 품질·시공 절차·공정 관리)
  • 시험·점검(화재경보·스프링클러·소화기·피난경로 등)
  • 최종 인수·시공완료 보고서 작성 및 인·허가 서류 제출 지원
• 계약 형태 : 감리용역(계속비) – 1차 계약 후 필요에 따라 연장·추가 단계가 가능하도록 연속 예산(계속비) 형태로 발주.
• 발주기관 : 인천광역시교육청 – 인천광역시남부교육지원청

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 공공조달법·지방자치단체 계약법에 따라 감리용역 등록업체이어야 함 <br>• 영업허가·사업자등록증 보유 <br>• 한국어 입찰·제안서 제출 가능 |
| 감리원 | • 감리원 1인 이상 (선임 감리원) – “소방시설관리사”·“감리사” 자격증 보유 <br>• 감리원 2인 이상 (보조 감리원) – 동일 자격증 또는 “소방설비기술사”·“건축감리사” 등 관련 인증 <br>• 최소 5년 이상 학교·공공시설 소방공사 감리 경험 (최근 5년 내 유사 프로젝트 수행 실적) |
| 조직·인력 | • 감리원 배치계획서 (감리원명·직위·자격·배치 기간·업무) 를 제출해야 함 <br>• 총 감리원 수 ≥ 3명 (선임 1 + 보조 2) <br>• 필요 시 안전감리원·품질감리원 등 별도 인력 포함 가능 |
| 재무·보증 | • 이행보증금 최소 5 % (또는 발주기관 지정 비율) <br>• 보증보험·책임보험 (감리 업무 중 발생 가능한 손해·책임) <br>• 사업 수행 능력 확인서(공공기관) 제출 |
| 과거 실적 | • 최근 5년 내 학교·공공기관 소방공사 감리 실적 최소 1건 이상 <br>• 실적증명서·감리보고서 제출 |
| 법규·윤리 | • 공공조달법·반부패·이해충돌 방지 규정 준수 서약 <br>• 입찰·계약 과정에서 공정·투명 절차 준수 |

※ 첨부 파일 “감리원배치계획서.xlsx”는 현재 손상된 상태라 구체적인 인원·배치 정보가 확인되지 않음. 위 표는 일반적인 감리용역 공고에서 요구되는 핵심 요건을 정리한 것입니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 감리 대상 설비

   • 자동화재경보설비(화재경보·수신기·스피커)
   • 스프링클러 설비(스프링클러 헤드·배관·제어패널)
   • 소화기·소화전·소화기함 설치 및 배치
   • 피난경로(계단·피난구·피난유도표지) 설계·시공
   • 비상조명·비상전원 설비

2. 기술·품질 기준

   • KFI(한국소방안전협회) 인증 또는 NFPA 101·NFPA 13 등 국제·국내 표준에 부합하는 제품·시공
   • 설계·시공 도면은 건축법·소방시설법 및 학교시설 안전관리 규정에 따라 검토·승인
   • 시공 단계별 시험·점검 (시공 전·후 시험성적서, 기능시험, 압력시험 등) 제출
   • BIM(건축정보모델링) 활용 권고 – 설계·시공·감리 간 연계 및 충돌 검토

3. 감리·보고 체계

   • 일일 현장 감리보고서 (감리원 서명, 검사 항목, 문제점·조치)
   • 주간·월간 감리 진행 보고서 – 공정 현황, 품질·안전 이슈, 시험 결과 요약
   • 최종 감리 완료 보고서 – 시공 완료·시험·인수인계·시공완료증명서(시공완료보고서) 포함
   • 모든 보고서는 한글로 작성하고, 전자·종이 형태로 보관

4. 문서·자료

   • 설계도·시방서·시공계획서·시험성적서·시공완료보고서·인수인계서 등 감리 관련 전 서류를 최종 납품
   • 감리 수행 조직도·업무 분장표·감리원 배치계획·감리 일정표 포함

5. 추가 요구

   • 감리원 업무 매뉴얼 (감리원별 업무 범위·책임·보고 체계) 제출
   • 품질·안전 관리계획 (현장 안전·품질 점검 절차)
   • 위험·비상 대응계획 (공사 중 발생 가능한 화재·구조·비상 상황 대비)
   • 학생·교직원 안전 확보 방안 (공사 기간 중 학교 운영 최소화 방안)

4. 주의사항

• 입찰서류는 전부 한글이어야 하며, 외국어 제안서는 번역본 없이는 접수 불가.
• 감리원배치계획서 파일이 손상돼 내용이 확인되지 않으므로, 별도 감리원 배치계획서를 명확히 작성해 제출(인원·자격·배치 기간·업무 상세).
• 계속비(연속예산) 계약 특성상, 향후 추가 단계(예: 유지보수·점검) 가 포함될 수 있음. 입찰 시 추가 업무 가능성을 고려한 인력·예산 계획을 제시할 필요.
• 평가 비중 (예시) – 가격 30 %, 기술·감리 능력 30 %, 과거 실적 20 %, 재무·보증 10 %, 법규·윤리·투명성 10 %. 실제 비중은 공고문에 명시된 대로 확인.
• 이행보증금·보험 미제출 시 입찰 무효·계약 체결 불가. 보증액은 발주기관 기준에 따라 변동 가능.
• 공정·품질·안전 기록을 전자·종이 형태로 보관·제출해야 하며, 감리원의 현장 서명·날인 필수. 기록 누락 시 계약 위반 처리.
• 학교 운영 일정과 조율하여 공사 시간·학생 동선을 최소화해야 함. 특히 피난경로·소화기 설치 시 학생·교직원 안전 확보 방안 제시 필요.
• 반부패·이해충돌 방지 서약서에 서명하고, 관련 서류는 입찰 전 제출. 위반 시 입찰 무효·법적 제재.
• 감리원 자격 검증 – 자격증(소방시설관리사·감리사 등) 원본·복사본 및 경력증명서 제출 필수. 허위·위조 시 계약 취소.
• 감리 수행 일정은 공사 공정표와 연계돼야 하며, 주요 단계(설계 검토, 시공 시작, 시험·점검, 최종 인수) 별 감리 일정표를 상세히 제시해야 함.
• 감리 종료 후 – 시공완료보고서와 시험성적서를 포함한 감리완료 패키지를 발주기관에 전달하고, 인수인계 후 최소 1년~2년 유지보수·점검 계획(옵션) 제시 권장.
• 변경·추가 업무 발생 시 변경 관리 절차와 추가 비용 산정 방법을 명확히 제시해야 함.

위 요약은 첨부 파일이 손상된 상황을 감안하고, 일반적인 공공조달 감리용역 공고에서 요구되는 핵심 항목을 종합한 내용입니다. 실제 입찰 공고문 및 상세 감리원 배치계획서는 반드시 원본 문서를 확인 후 제출하시기 바랍니다.