동작구 신청사 비전인테리어실 인테리어 공사(긴급)

1. 사업 개요

동작구청 5층 비전회의실을 다목적·다기능 공간으로 전면 리모델링하는 긴급 인테리어 공사이며, 기존 실내 철거 → 목재·건식벽·천장·페인트·시트필름·자동문·카펫 타일·폴딩도어까지 전 공정(내부 마감·구조·전기·기계·소방 연계)을 29 일(발주처 협의 후) 내에 완료해야 합니다. 모든 시공·재료·폐기·소음·안전은 「공사시방서」와 관련 KS·법규(건축법, 산업안전법, 폐기물관리법 등)를 엄격히 준수하도록 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·자격 | • 건설공사업(실내건축·목공·전기·기계) 면허 보유 <br>• 비계·해체공사업(석면·철거) 면허 보유 <br>• KS‑인증·품질시험(창호·건식벽·페인트·시트필름 등) 가능 |
| 실적·경험 | • 공공·행정기관 인테리어(5층 이상 회의실·다목적실) 시공 실적 1건 이상 <br>• 건식벽·M‑/T‑BAR 천장 시공 경험 <br>• 한국식 자동문·폴딩도어·카펫 타일 시공 실적 |
| 문서·관리 | • 시공 전 Shop‑Drawing, 공정표, 안전관리계획서, 품질관리계획서 제출 가능 <br>• 현장 일지·공사 사진첩·청렴계약 이행 확인서·광열비(전기·수도) 납부 확인서 제출 절차 완비 |
| 환경·안전 | • 석면·위험 폐기물 해체·처리 허가 신청 및 현장 실행 경험 <br>• 폐기물관리법·건설폐기물 재활용 촉진에 따른 ‘폐기물 처리 확인서’, ‘수집·운반·처리 확인서’ 제출 가능 <br>• 소음·먼지·분진 관리(야간·주말 작업, 현장 방진·보양) 계획 보유 |
| 품질·보증 | • KS D 3609(경량철골), KS L 9105(흡음천장판)·KS F 2271(불연·난연) 등 동등 이상 인증 자재 사용 가능 <br>• 1 년 이상 하자보수·성능보증(자동문·폴딩도어 등) 제공 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 철거·폐기물

• 석면·위험 폐기물 해체 시 산업안전보건법에 따라 관할 지방노동(지청) 허가 필요
• 해체·폐기물 처리: 파쇄·분리·재활용 → 건설폐기물 수집·운반·처리 확인서·폐기물처리업 허가증 제출

② 목재·목공

• 증기건조목 사용, 함수율 ≤12 %(내부)·≤24 %(외부)
• 방부·방연 처리(크레오소트·페놀·P.C.P) 및 방부·방연시험(KS F 2252‑2255) 수행
• 대패질 마무리(평활도·뒤틀림 기준) 및 나사·못 머리 카운터싱크 적용

③ 건식벽·건식천장

• GB‑R 석고보드(9.5 mm·12.5 mm·15 mm) – 비내력·내화·차음 요구 (NRC 0.41‑0.60, KS F 2271)
• 메탈 스터드(455 mm 간격)·스틸 런너(규격 52‑102 mm) 사용, 스크류(Bugle‑Head) 3 mm·5 mm·7 mm 적용
• 유리면 보온재(24 K, 600‑1,240 mm, 0.042 kcal/min·°C 이하) 설치, 석고보드 이음(테이프·컴파운드·마감) 규격 준수
• M‑/T‑BAR 천장(C‑38×12×1.2 mm·19×10×1.2 mm)·마이너찬넬(19×10 mm)·M‑BAR(300 mm 간격)·보강용 미네랄울(NRC 0.41‑0.60)

④ 도장·시트필름

• KS‑인증 친환경 수성·아크릴·에폭시·방염 페인트(하·중·상도 단계별)·시공 전 온도 5‑30 °C, 습도 ≤ 65 %
• 방염도료(3‑class)·목재·석고보드 모두 적용, 도막 두께·건조시간·배합 비율 준수
• PVC 시트필름: 기초소재(철·목재·석고) → 프라이머(EC‑1368) 도포 → 폴리퍼티·경화제 사용 → DI‑NOC 전용 스퀴즈로 5‑10 mm 겹침 시공

⑤ 한식 자동문

• KS F 4813 이상, 500 만 회 개폐 테스트 통과 BLDC 모터·마이크로프로세서 제어·비상정지·끼임 방지 센서 필수
• 8 mm 강화·안전유리·프레임 알루미늄·스테인리스·목재 마감(방부·방염·함수율 ≤ 15 %)·전통 살대문양 적용
• 잠금·전기식 전기철물·전동식 자동문 연동·UPS·배터리 비상전원(10 회 이상 작동) 제공

⑥ 카펫 타일

• 500 × 500 mm, 1,000 g/m²(NYLON BCF LEVEL‑CUT)·전도성 2 × 10‑5 × 10 Ω·PVC 100 % 백킹·방염 (ASTM E648·BS 4790·KS 소방검정)·항균(반영구)·컬러 53종
• 접착제: 수용성 아크릴·54.2 % 고형분·pH 7.5 ± 1·점도 6,500 ± 500 CPS·시공 전 48 시간 실내 온도 적응

⑦ 폴딩도어(알루미늄 합금)

• KS D 6759 A6063, KS D 7038 적합·피막 황산피막 9 µm + 양극산화 도장 7 µm(B종)·두께 1.8 mm(± 허용오차)·APTK 이중 씰링(실리콘 금지)·배수 구멍(창폭 ≤ 1.5 m → 2개, > 1.5 m → 3개)
• 허용오차: 수직·수평 ± 3 mm, 보강: 앵커·볼트 2 ~ 3 개소·보양: 1.5 mm 이상 합성수지 보양판 유지

⑧ 공통 관리

• 시공일지·공사 사진첩 매일 제출 <br>• 청렴계약 이행 확인서·광열비(전기·수도) 사용 내역 납부 확인서 필수 제출 <br>• 소음·먼지·분진 관리(야간·주말 작업, 방진·보양) <br>• 자재 승인: 모든 자재·샘플은 사전 발주처 승인 필요 <br>• 공정표는 10 % 초과 지연 시 장비·인원 추가 투입 협의 필요 <br>• 품질보증: 자동문·폴딩도어·석고보드·천장판 등 1 년 이상 보증, KS 표시·시험성적서 제출

4. 주의사항

• 자재·시공 변경은 반드시 발주처 사전 승인을 받아야 하며, 승인 없이 진행 시 인정 불가.
• 석면·위험 폐기물은 관할 지방노동(지청) 허가·보고 후 작업하고, 폐기물 처리 확인서를 최종 제출.
• 소음·분진은 행사·업무 종료 후 또는 휴일에만 진행하도록 공정표에 명시하고, 현장 방음·보양 조치 필요.
• 공정 지연이 10 % 초과될 경우 장비·인원 추가 투입을 즉시 협의하고, 공정표를 재조정해 승인받아야 함.
• 청렴·투명성: 청렴계약 이행 확인서·광열비 납부 확인서·현장 일지·공사 사진첩을 매일/완료 시 제출.
• 품질·시험: 모든 주요 자재(석고보드, 페인트, 자동문, 폴딩도어 등)는 KS·시험성적서를 사전 제출·시공 후 시험 결과를 감독관에게 보고.
• 안전·보건: 현장 안전시설 점검·위험개소 즉시 보완, 안전 관리 계획서와 품질 관리 계획서를 별도 제출.
• 시공 전 검토: 현장 사전 조사(민원·주변 환경·구조 결함 등) 후 시공 협의를 완료하고, 현장 일보에 기록.
• 마감·보강: 전기·기계·소방 등 타 공정과 연계 작업을 사전에 협의하고, 시공 상세도(천장·벽·문·창호·점검구 등) 및 보강 상세도를 제출해야 함.
• 시공 기간: 계약일로부터 29 일 내에 전 공정(철거·목·건식·천장·도장·자동문·카펫·폴딩도어) 완료해야 하며, 긴급인 만큼 사전 현장 조사·자원·인력 확보 계획이 필수.

위 사항을 모두 충족·제출하고, 공정·품질·안전·환경 관리가 체계적으로 이루어질 경우 입찰 참여가 가능합니다.