공대6호관 석면자재 교체 환경개선공사

1. 사업 개요

• 목적 : 공대 6호관에 설치된 석면(Asbestos) 함유 자재(천장·벽·배관·바닥재 등)를 전면 교체·제거하여 교직원·학생에게 발생할 수 있는 석면 노출 위험을 차단하고, 실내 공기질 및 환경 안전성을 확보한다.
• 범위 : 석면 함유 건축자재 조사·제거·폐기물 전용 처리·재시공, 현장 청소·공기‑시료 채취·품질·안전 관리, 그리고 석면 제거 과정에서 발생하는 폐기물(지정 폐기물) 운반·처리까지 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거업 등록증(환경부·보건복지부 발급) 보유
• 최근 3년 이내 동일 규모(≥ 500 ㎡ 이상) 석면 교체 시공 실적
• KOSHA(한국산업안전보건공단) 인증 석면 작업 안전·보건 관리 체계(현장 안전 담당자·환경 관리 담당자 지정)
• 사업자등록증·건설·건축업 등록증 및 보증보험(공사보증금) 제공 능력
• 폐기물 처리 허가증(지정 폐기물 매립·운반 업체와의 계약 증빙)
• 석면 작업 안전 교육 이수증(작업자·현장 감독 전원)
• 환경·안전·품질 관리 계획 제출(작업 단계별 검사·보고 체계 포함)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 석면 조사·제거 | • 습식 작업(물 스프레이)·Negative‑pressure enclosure(NPE) 적용<br>• HEPA 필터가 장착된 이동식 공기 정화 설비 설치·운영 | 석면 섬유 농도 0.1 fibers/cc 이하 유지 |
| 폐기물 처리 | • 지정 폐기물(석면) 전용 매립·운반 계약 증빙<br>• 폐기물 처리량·비용(톤당 ≈ 30 만원) 정확히 산정·제출 | 총 사업비의 5~10 % 차지 |
| 재시공·대체 자재 | • 비석면·내화성·내습성·내충격성(≥ 1 시간) 기준을 만족하는 친환경 건축자재(천장·벽·바닥용 석고보드·복합재 등) 사용<br>• 교체 후 석면 농도 측정(공기 시료) 보고서 제출 | 교체 재료는 “석면‑불검출” 인증 필요 |
| 시험·분석 | • 석면 함량 분석(≤ 1 % 이하) 및 현장‑공기 시료 채취·시험(석면 농도 ≤ 0.01 fibers/cc) <br>• 교체·재시공 후 품질·안전 검증 보고서 제공 | 시험기관 인증 필요 |
| 인력·장비 | • 현장 안전·환경 담당 인력(현장 감독·안전 담당자) 2인 이상 배치<br>• PPE(방진복·보호안경·호흡기·보호장갑) 전면 구비<br>• 작업용 PPE 교체·소독·폐기물 관리 시스템 구축 | PPE 착용·폐기 기록 필수 |
| 품질·안전 관리 | • 작업 단계별 시공·검사·완료 보고서(시공일지·품질검사서) 제출<br>• 현장·공기 모니터링 데이터 실시간 기록·공개 | 위반 시 보완 시공 요구 가능 |

4. 주의사항

1. 입찰 제출 서류 – 석면 해체·제거업 등록증, 사업자등록증, 건설·건축업 등록증, 보증보험(공사보증금) 서류, 폐기물 처리 계약 증빙, 현장 안전·환경 관리 계획 및 최신 석면 농도 시험 결과를 반드시 원본 형태로 첨부해야 함.
2. 시공 일정 – 제공된 원가계산서에 따르면 전체 작업 기간은 2025 년 3 월 ~ 8 월(예정)이며, 공기‑시료 채취·시험은 시공 전·중·후 각각 최소 1회 이상 수행해야 함.
3. 폐기물 비용 – 폐기물 처리비는 총 사업비의 약 5 % ~ 10 % 수준으로 추정되며, 처리량·비용을 정확히 산정·제출하지 않을 경우 입찰 무효가 될 수 있음.
4. 품질·안전 기준 – 시공 후 석면 농도 측정 결과가 0.01 fibers/cc 이하를 초과하거나, 교체 재료가 석면‑불검출 인증을 받지 못하면 보완 시공 및 추가 비용이 발생할 위험이 있음.
5. 보증·책임 – 계약서에 폐기물 처리 책임, 석면 농도 초과 시 보완 시공 의무, 보증 기간(최소 1 년) 등을 명시해야 하며, 보증 위반 시 시공업체·발주기관 간 손해배상 절차가 적용될 수 있음.
6. 안전·환경 교육 – 현장 작업자는 반드시 석면 작업 안전 교육 이수증을 보유하고, 작업 전·후에 PPE 착용·폐기 기록을 현장 감독에게 보고해야 함.
7. 시공 후 검증 – 최종 시공 완료 후 공기‑시료 시험 보고서와 재시공 자재 인증서를 발주기관에 제출해 승인을 받아야 하며, 미제출 시 계약 해지 사유가 될 수 있음.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 포함된 원가·공정·단위‑대가 항목(예: 노동비 ≈ 2 만원/시간, 재료비 ≈ 5 만원/톤, 폐기물 처리비 ≈ 3 만원/톤 등)과 일반적인 석면 교체 공사의 요건을 토대로 정리한 것입니다.
실제 입찰 제안서 작성 시에는 파일에 명시된 정확한 금액·비율을 그대로 반영하고, 해당 수치에 대한 근거(견적서·시험 보고서)를 반드시 첨부하시기 바랍니다.