건설공사 안전점검 수행기관 지정공고[이천시 마장면(덕평IC) 마장Logipolis 물류센터 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명: 마장Logipolis 물류센터 신축공사(이천시 마장면, 덕평IC 인근)
• 목적: 대규모 물류·물류센터(1종 시설물)를 신축하여 물류·보관 기능을 확보하고, 인근 교통·환경을 고려한 안전한 시공을 보장한다.
• 범위: 총 공사비는 101 억 원(VAT 별도)이며, 2025‑12 ~ 2027‑12 기간에 걸쳐 진행되는 복합공사. 지하 10 m 이상 굴착, 건설기계 사용, 가설구조물(거푸집·동바리 등) 설치 등 특수 공정이 포함된다.
• 안전관리비: 204,001,458 원(VAT 별도) – 전체 시공 기간 동안 안전점검·피해방지·모니터링·무선 안전관리 등 모든 안전 관련 비용을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·인증 요건

  • 건설안전관리법·건설기술 진흥법에 따라 안전점검 수행기관으로 지정·인증된 기업(법인) 또는 개인사업자.
  • 안전경영·품질 인증(ISO 45001, KOSHA 등) 보유 시 가점.

• 인력 요건

  • 기술사·특급·고급·중급·초급 등 최소 1인 이상 안전계획·점검 담당 기술인력 보유.
  • 안전점검 수행인력(점검사·감리·계측·통신 등) 인력 구성표와 작업일수·인건비를 안전관리비 집행계획서 상에 명시할 수 있어야 함.

• 실적·경험 요건

  • 최근 3년 이내 대형 물류·물류센터·복합공정(굴착·가설구조물·옹벽 등) 현장 안전점검 실적이 5건 이상 있는 기관.
  • 발파·진동·소음 측정, 지하수 차단·피해 방지, CCTV·계측 장비 설치·운영 등 특수공정 안전관리 경험이 필수.

• 제출 서류

  • 사업자등록증·안전점검 수행기관 지정서·보험증권 등 기본 서류.
  • 안전관리비 집행계획서·산출내역서(첨부 문서와 동일한 포맷).
  • 안전점검 수행인력·장비 목록·작업일정표.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용(예산) | 세부 요구사항 |
|------|----------------|---------------|
| 안전관리계획 작성·검토 | 13,450,000 원 | 직접인건비(기술사·고급·초급), 제경비, 기술료 포함. 계획·검토 보고서 제출. |
| 정기 안전점검 | 140,551,458 원 | <ul><li>건축물 1~3차 정기점검(초기점검 포함)</li><li>옹벽 1~3차 정기점검(초기점검 포함)</li><li>10 m 이상 굴착 2차 점검</li><li>건설기계(천공기 등) 2차 점검</li><li>가설구조물(거푸집·동바리 등) 2차 점검</li></ul>각 항목 별 대가요율은 “건설기술 진흥법 시행규칙 제60조”·“엔지니어링사업대가” 적용. |
| 발파·굴착 피해 방지 대책 | 10,000,000 원 | 진동·소음 측정 장비, 지하수 차단·보호조치, 주변 건축물 안전 검토 등. |
| 공사장 주변 통행 안전 관리 | 10,000,000 원 | 안전시설(펜스·표지판·차량통제 등) 설치·유지·보수 계획. |
| 안전 모니터링 장비 | 20,000,000 원 | 계측장비(침하·지반 변형), CCTV(현장 전·후방), 무선 통신 기반 실시간 모니터링 시스템. 설치·운용·유지보수 포함. |
| 가설구조물 구조적 안전성 확인 | 3,000,000 원 | 구조 전문가(관계전문가) 검증·보고서 작성. |
| 무선설비·무선통신 안전관리 체계 | 7,000,000 원 | 스마트 무선통신 장비 설치·운용, 현장 안전 데이터 전송·관리 시스템 구축. |
| 기타 | – | 위 모든 항목에 대한 세부 실행계획·사용시기·산출 근거(엔지니어링사업대가·대가요율 등) 제출 의무. |

4. 주의사항

• 안전관리비 고정액: 204,001,458 원(VAT 별도) 초과·부족 집행은 계약 위반으로 간주될 수 있다.
• 첨부 문서와 일치: 입찰서에 반드시 안전관리비 집행계획서 및 산출내역서(첨부 PDF와 동일한 포맷)를 포함하고, 각 항목별 금액·사용시기·산출 근거를 명확히 기재해야 한다.
• 공사 일정 변동: 현장 여건(굴착·가설구조물·옹벽 등)에 따라 현장운영계획이 변경될 경우, 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 변경 시 안전관리비 집행계획서를 수정·재제출해야 한다.
• 대가요율 적용: 정기 안전점검은 “건설기술 진흥법 시행규칙 제60조”·“엔지니어링사업대가” 기준(공사비 요율·보간식)으로 산정해야 하며, 잘못된 요율 적용 시 비용 정산 오류가 발생한다.
• 특수공정 견적: 발파·굴착·건설기계·가설구조물 등 별도 대가요율(엔지니어링사업대가) 적용 대상이므로, 견적서 작성 시 인원·작업일수·단가를 정확히 반영하고, 감액·증액 사유 발생 시 사전 협의 필요.
• 모니터링·안전통신 시스템: 무선통신·CCTV·계측 장비는 현장 통신망 설계·시공 단계와 연동돼야 하며, 설치·운용·유지보수 계획을 포함해야 한다.
• 인력·등급 검증: 안전관리비 집행계획서에 명시된 기술자 등급·인원·작업일수가 실제 수행가능 인력과 일치하도록 검증해야 하며, 허위 기재 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 보고서·정산: 계약 체결 후 매월·분기별 안전관리비 집행 현황 보고서 제출 및 현장 점검 결과를 기반으로 정산한다. 미집행 금액은 반환·추가 집행 불가.
• 현장 접근·보안: 안전점검 시 현장 접근 권한·보안·안전장비(헬멧·안전화·보호구 등) 확보가 필수이며, 점검 일정은 현장 작업 일정에 따라 조정될 수 있다.
• 기타: 전자입찰시스템에서 요구하는 사업자등록증·안전점검 수행기관 지정서·보험증권 등 기본 서류를 기한 내에 모두 제출하고, 공고문에 명시된 “입찰 참여 시 유의사항”을 반드시 확인한다.

위 내용은 공고에 첨부된 안전관리비 집행계획서·산출내역을 기반으로 정리한 요약이며, 실제 입찰 참여 시에는 공고문 전체를 면밀히 검토하고, 필요한 추가 서류를 구비하여 제출하시기 바랍니다.