2026년도 청사 청소관리 용역

※ 첨부된 “2026년도 청사 청소관리 용역 원가계산 내역서(수정).xlsx”는 파일이 손상되어 구체적인 수치·항목을 확인할 수 없습니다.
아래 내용은 일반적인 공공청·연구소 청소관리 용역의 특성과 현행 공공조달 규정을 바탕으로 추정한 핵심 요약입니다.

1. 사업 개요

• 목적 : 경상북도 환동해지역본부 수산자원연구원의 2026년도 청사·연구소·부속시설을 청결·안전하게 유지·관리함으로써 연구 환경·공공 이미지 향상을 도모한다.
• 범위 :
  • 사무실·연구실·회의실·복도·화장실·공동구역 등 전 구역 일일·주간·월간 청소
  • 바닥·카펫·유리·벽면·창문·청소·소독·바닥 광택·폐기물 수거·분리·처리
  • 청소 장비·용품(청소기, 바닥 스크러버, 세척제 등)의 유지보수 및 교체
  • 청소 수행 기록·품질 점검·월간 실적 보고 등 관리·보고 업무
• 계약기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (1년)
• 예산 : 원가계산 내역서에 기재된 인건비·자재·장비·관리비 등 세부 항목이 포함될 예정 (정확한 금액은 파일 손상으로 확인 불가)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 등록 | 청소·시설관리업을 영위하는 사업자(법인·개인) 등록증 보유 |
| 경력 | 공공기관·연구소 등 대형 시설 청소 경험이 3년 이상인 업체 또는 동일·유사 업무 수행 실적(최근 3년) |
| 인증·품질 | ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영)·또는 국내 인증기관(예: K‑CLEAN) 등 품질·환경 인증 보유 (우대) |
| 인력·노동 | 청소 인력 1인당 최저임금 이상 급여 지급, 고용보험·산업재해보험 등 법정 보험 가입 의무 |
| 장비 | 전동 바닥 스크러버·청소기·카펫 청소기·유리 청소용 도구 등 청소 전용 장비를 자체 보유하거나 임대 계약 가능 |
| 성과·실적 | 최근 2년 이내 공공기관·연구소 청소 용역 수행 실적(증명서·보고서) 제출 가능 |
| 기타 | 공공조달법·지방계약법·근로기준법 등 관련 법령 준수, 부정·비리 이력 없음 (청렴·성실도 평가) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 방법

  • 일일 청소 : 바닥·카펫·화장실·복도·쓰레기통 등 기본 위생 유지
  • 주간·월간 청소 : 바닥 광택, 창문·유리 청소, 고청결 구역(연구실·실험실) 특수 소독·청소
  • 특수 구역 : 연구소·실험실 등 화학물질·시료 보관 구역은 저독성·무공해 청소제 사용 및 작업 전·후 안전 점검 필수

• 청소용품

  • 친환경·저독성 세척제 (환경부 인증 제품)
  • 일회용 청소용품(걸레·패드) – 재사용 금지 규정 적용 시 재활용·친환경 제품 사용
  • 폐기물 분리수거용 바구니·라벨링 시스템

• 장비·설비

  • 전동 바닥 스크러버·진공청소기·카펫 청소기·유리 청소용 스프레이·청소 카트 등 청소 전용 장비 보유
  • 장비 유지보수 계획 및 고장 시 예비 장비 확보(24 시간 내 교체 가능)

• 보고·품질관리

  • 일일 청소 로그(청소 구역·시간·인원·사용용품) 제출
  • 월간 품질 점검 보고서(청소 상태·문제점·조치 내용) 제공
  • 현장 점검 시 청소 상태 사진·점검표 제출 의무

• 환경·안전

  • 청소 과정에서 발생하는 폐수는 분리·재활용 처리 (지방자치단체·폐수 처리 규정 준수)
  • 작업 시 안전보호구(장갑·마스크·보호안경) 착용 및 안전 교육 이수

4. 주의사항

• 제출 기한 : 공고문에 명시된 입찰 서류 제출 마감일(예: 2026‑02‑15) 엄격히 준수 (지연 시 무효 처리).
• 필수 서류 : 사업자등록증·청소업 면허·ISO·품질·인력·보험·실적증명서·가격제안서·원가계산서(제공된 파일 외 별도 양식) 등 전부 원본 제출.
• 가격·품질 평가 :
  • 가격점수(전체 예산 대비 제안가격) + 기술·품질점수(경력·인증·장비·보고 체계 등) + 청렴·성실도 점수(부정·비리 이력) = 총점 산정.
  • 가격만으로는 낙찰되지 않으며, 기술·품질·성실도가 일정 비율 이상 차지함.
• 노동법 준수 : 최저임금·주 40시간 초과 근무 시 초과수당·법정 공휴일·연차 등 근로기준법을 반드시 만족. 위반 시 입찰 무효·제재 가능.
• 환경·안전 규정 : 친환경 청소제 사용·폐기물 분리·작업 안전·청소 장비 유지보수 등 관련 법령 위반 시 벌점·감점 적용.
• 계약 이행 : 낙찰 후 계약 체결 시 계약서(용역 범위·일정·품질 기준·가격·보증·벌칙조항) 검토 필수.
• 변경·추가 업무 : 계약기간 중 업무량·범위 변동 시 추가 비용·변경 계약서를 통해 사전 합의 필요. 무단 변경 시 계약 위반으로 간주될 수 있음.

요약 : 이 용역은 2026년 한 해 동안 경상북도 환동해지역본부 수산자원연구원의 모든 청·연구소 시설을 친환경·전문화된 청소·위생 관리 서비스를 제공하도록 요구합니다. 업체 선정은 가격뿐 아니라 청소 경력·품질 인증·인력·노동·환경·안전·청렴 등 다각적 평가를 통해 이루어지며, 입찰 서류·제출 기한·법적·품질 요구사항을 철저히 준수해야 합니다.

※ 정확한 원가·세부 사양은 원본 파일이 정상적으로 열람 가능할 경우 별도로 확인하시길 권고드립니다.