2026년 오동도 공중화장실 청소 방역 관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 전라남도 여수시 오동도(五洞島)에 위치한 8개 공중화장실에 대한 청소·방역 관리 용역을 수행함으로써 섬 내 위생·안전 수준을 유지하고 관광객·주민의 이용 만족도를 향상시키는 것.
• 범위:
  • 청소: 화장실 내부·외부 바닥, 변기·세면대·휴지통 등 주요 시설 물청소·청소·소독, 폐기물 수거·처리, 소모품(휴지, 비누, 핸드타올 등) 보충.
  • 방역: 규정된 살균·소독제 사용(일일·주간·월간 방역), 방역 기록 및 관리, 방역 장비·소모품 관리.
  • 보고·점검: 일일 청소·방역 실적 보고서, 월간 점검·평가 보고서 제출, 문제 발생 시 즉시 보고·조치.
• 기간: 2026년 전체(1월 ~ 12월) 동안 시행. (계약 기간 및 세부 일정은 공고문에 별도 명시될 예정)

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 청소·방역 서비스를 제공하는 전문 업체로서, 사업자등록증·업태 등록증이 유효해야 함.
  • 청소·위생업(또는 유사 업종) 등록 및 공공시설 관리 경험(3년 이상) 보유.
• 인력 요건
  • 현장 작업을 수행할 청소·방역 인력은 1인당 최소 1년 이상의 실무 경력 및 보건·안전 교육 이수 증명 필요.
  • 작업자는 **PPE(보호장갑·마스크·안전화·보호복)**를 착용하고, 작업 전·후 위생·안전 점검 절차를 준수해야 함.
• 기술·안전 요건
  • 소독·방역 장비(고압세척기, 진공청소기, 방역소독기 등) 및 인증된 소독제를 구비하고, 사용 매뉴얼을 보유.
  • 노동·안전·보건 관련 법규(예: 산업안전보건법, 근로기준법) 및 환경·폐기물 관리법을 준수할 수 있는 체계 확보.
• 기타
  • 보험 가입(사업장·근로자 책임보험) 및 재무 건전성(신용 등급·재무 상태) 입증.
  • 이전 실적(유사 규모·지역 청소·방역 계약) 및 추천서·증명서 제출 가능 업체 우대.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 청소 장비 | 진공청소기, 바닥 스크러버, 고압세척기, 청소 카트, 쓰레기 수거·압축기 등 | 현장 투입 전 점검·정비 기록 필수 |
| 소독·방역 물품 | - 인증된 소독제(예: 0.1 % 차아염소산나트륨, 70 % 에탄올) – 환경부·보건복지부 규격 충족<br>- 소독제 보관·취급 매뉴얼<br>- 방역용 장갑·마스크·보호복 | 약품 사용 농도·접촉시간 등 구체적 사양은 ‘소독제 사양서’에 명시 |
| 소모품 | 휴지, 비누, 핸드타올, 손소독제 등 공공 화장실용 필수 소모품 | 매월 보충량 및 보관·재고 관리 체계 필요 |
| 보고·기록 | - 일일 청소·방역 실적표<br>- 월간 점검·평가 보고서<br>- 소독제 사용·폐기 기록 | 전자·종이 형태 모두 허용, 전산 시스템 활용 권장 |
| 인력·작업 스케줄 | - 일일 2회(아침·저녁) 청소<br>- 주간 1회(심층 청소)<br>- 월간 1회(전문 방역) | 작업시간·인원 배분은 현장 상황에 따라 조정 가능 |
| 폐기물·폐액 처리 | 화장실 폐기물(일반 쓰레기·분리수거)와 소독제 폐액을 각각 폐기물 관리법에 따라 처리 | 수거·처리 업체와의 연계 계약 필요 |
| 품질·안전 기준 | - 청소·소독 후 미생물 검사(필요 시)<br>- 작업 전·후 현장 점검 체크리스트 | 검사 결과는 월말에 보고서 형태로 제출 |

원가계산서(Sheet ‘원가계산서’)에 나타난 주요 비율(예시)

• 소독제·방역용품: 4.5 %
• 인건비: 12.95 %
• 장비·소모품 유지비: 5 %
• 행정·관리비: 8 %
• 기타(폐기물·폐액 처리 등): 0.5 %
  (정확한 비율은 원본 엑셀 파일을 확인 요망)

4. 주의사항

1. 공고 내용 확인
   • 입찰 마감일, 제출 서류(사업자등록증, 실적증명서, 인력·보험 확인서 등), 전자 입찰 플랫폼 절차를 반드시 확인하고 기한 내에 제출.
2. 비용·품질 투명성
   • 원가계산서와 내역서에 기재된 각 항목의 비율·금액을 근거로 제안서 작성. 과다·과소 청구 시 심사에서 감점될 수 있음.
3. 규격·인증
   • 소독제·방역용품은 반드시 한국식품의약품안전처(KMFDS)·환경부 인증을 받은 제품만 사용 가능. 비인증 제품 사용 시 계약 위반 및 손해배상 책임.
4. 인력·작업 관리
   • 현장 인력은 근로계약 체결 및 최저임금·근로시간을 준수해야 함. 불법·불법 파견 인력 사용 시 입찰 무효.
5. 환경·폐기물 관리
   • 화장실 폐기물 및 소독제 폐액은 폐기물관리법에 따라 별도 수거·처리 업체와 계약 필요. 무단 투기 시 법적 제재.
6. 보고·점검 체계
   • 일일·월간 보고서 양식이 사전 제공되므로, 해당 양식에 맞춰 전산 시스템 혹은 수기로 정확히 기록하고, 마감일 전 제출. 보고서 누락·불일치 시 평가 점수 차감.
7. 보안·기밀 유지
   • 입찰 서류·제안서 내용은 비공개이며, 제안서 제출 후 타인에게 유출하거나 복제하는 행위는 금지. 위반 시 입찰 무효 및 손해배상 청구 가능.
8. 현장 사전 조사
   • 오동도 내 공중화장실 위치·구조(예: 8개 시설)와 작업 난이도(섬 내 접근성·제한된 전력·물 공급 등)를 현장 실사 후 제안서에 반영. 현장 실사 미실시 시 심사 시 불리하게 작용할 수 있음.

요약: 2026년 오동도 공중화장실 청소·방역 용역은 섬 내 8개 화장실을 대상으로 일일·주간·월간 청소·소독을 수행하고, 위생·안전·품질을 지속적으로 관리·보고하는 서비스 계약이다. 입찰자는 전문 청소·방역 경험, 인증된 소독제·장비, 인력·보험·재무 요건을 충족해야 하며, 원가계산서에 명시된 비용 비율을 근거로 투명한 견적을 제시해야 한다. 또한 환경·폐기물 관리, 보고 체계, 보안·기밀 등에 유의해 제안서를 작성하고, 현장 실사 결과를 반영해 작업 스케줄·인원 배치를 구체화해야 한다.