봉황동유적 매장유산 발굴체험관리센터 설치공사 감리 용역_재공고

1. 사업 개요

• 사업명 : 봉황동유적 매장유산 발굴체험관리센터 설치공사 감리 용역 (재공고)
• 발주기관 : 경상남도 김해시
• 목적 : 봉황동 유적지 내에 매장(埋葬) 유산 발굴·체험을 관리할 수 있는 전용 시설·장비를 설치하고, 전 과정을 시공 감리(감리 용역) 로 관리·감시하여 설계·시공·품질·안전·일정·비용·환경 등 모든 항목이 설계서(공)예산서 기준에 부합하도록 보장하는 것이 목표이다.
• 범위 : 설계·시공 감리, 품질·안전·환경·일정·비용 모니터링, 현장 점검·보고, 최종 검수·인수 등 전 단계 감리 업무.
• 예산 : 총 사업 예산은 **첨부 “설계(공)예산서”**에 명시되어 있으며, 감리 비용은 해당 예산 대비 감리비산출서·기간 요율표에 제시된 비율(%)·월별 요율로 산정한다. (예: 감리비 ≈ 총예산 × 10 % + 월별 요율 적용)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 법인·사업자 | - 건설감리업(시공감리) 등록된 법인·사업자 (국토교통부·조달청 등록) <br> - 최근 3년 이내 동일 규모(≈ 2 ~ 3 억 원) 이상의 공공·민간 감리 실적 보유 |
| 감리기술자 | - 감리기술자(시공감리) 자격 보유 <br> - 최소 5년 이상 현장 감리 경력 (특히 문화·유산·전시·체험 시설 분야) <br> - 관련 전문교육(예: 문화재 보존·시공 감리) 이수 |
| 인·허가·보험 | - 건설공사 손해보험료(첨부 “손해보험료산출내역”)를 총예산 × 0.4 % 수준으로 산정·첨부 <br> - 보증보험·이행보증 등 재정보증 요건 충족 (필요시) |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·감리업 등록증 사본 <br> - 감리기술자 자격증명서·경력증명서 <br> - 최근 3년간 감리 실적 요약서(프로젝트 규모·기간·감리 내용) <br> - 감리계획서·예산 산출표 (첨부 양식 사용) <br> - 건설 손해보험료 산출 내역서 |
| 기타 | - 입찰서·제안서 전자 제출(조달청 전자조달시스템) <br> - 부정행위·형사·행정처분 이력이 없는 업체 <br> - 재공고이므로 기존 입찰자·우선 협상 대상자와 동일한 자격 요건 적용 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 감리 업무 범위

   • 시공 감리 : 설계도·시공도 검토, 현장 시공 적합성 확인, 품질·안전·환경 관리
   • 품질·안전 감리 : 현장 품질시험·점검, 작업자 안전교육·보호구 착용 확인, 위험분석·대응계획 수립
   • 일정·비용 감리 : 공정표·예산표 대비 진척도·비용 추적, 월간·분기별 비용 보고
   • 환경·문화재 감리 : 발굴·보존 관련 문화재 보호법 준수, 주변 환경(진동·소음·먼지) 관리

2. 감리 산출·보고 체계

   • 감리비산출서(첨부) 및 기간 요율표에 따라 월·연도별 감리 요율 적용 (예: 1‑월 5 %, 2‑월 8 % …)
   • 감리내역서에 명시된 항목별(시공, 품질, 안전, 환경, 일정, 비용 등) 세부 비용을 명확히 제시
   • 감리 내역 표지(감리내역표지)에는 각 항목별 감리 비율(예: 10 %, 20 % 등) 및 적용 기준을 기재

3. 기술·시스템

   • BIM 기반 설계 검증 : 3D 모델·시공 시뮬레이션을 활용한 설계 적합성 확인
   • 현장 모니터링 도구 : 측량기기, 사진·영상 기록 장비, 온·오프라인 보고 시스템
   • 전자문서·보고 : 전자 감리일지·주간·월간 보고서, PDF·Excel 형식 제출 (조달시스템 연동)

4. 보험·보증

   • 건설공사 손해보험료 : 총예산 × 0.4 % (첨부 “손해보험료산출내역”) 를 반드시 포함
   • 보증보험·이행보증 : 필요 시 제출, 금액은 계약금액의 일정 비율(예: 5 % 이상)

5. 감리인력

   • 감리기술자 1명 이상 + 현장 감리 보조 인력 (필요 시)
   • 감리기술자는 감리 자격·경력 요건을 충족해야 하며, 현장 감리 일정에 따라 주 5일 이상 상주(또는 교대)

4. 주의사항

• 재공고 특성 : 기존 입찰자·우선 협상 대상자에게 동일한 자격·제출 요건이 적용되므로, 기존 제안서·감리계획을 그대로 재사용할 경우 재공고 공고문에 명시된 최신 제출 기한(공고일 기준)과 양식을 반드시 확인해야 함.
• 감리비 산정 : 첨부 “감리비산출서·기간 요율표”에서 제시된 비율(%)·월별 요율을 그대로 적용해 비용 산출표를 작성해야 함. 임의 비율·계산법은 무효 처리될 수 있음.
• 보험·보증 : “손해보험료산출내역”에 명시된 0.4 % 수준의 손해보험료와 필요 시 보증보험·이행보증 금액을 반드시 견적에 포함시켜야 함.
• 제출 서류 형식 : 전자조달시스템(조달청 전자조달) 업로드 시 PDF·Excel 파일 형식, 파일명 규칙(예: “감리계획서_업체명_20260223.pdf”)을 준수해야 함.
• 감리 일정 : 현장 감리 시작 전 감리계획서에 상세 일정(주·월·분기별 감리 포인트)과 감리 인력 배치표를 명시해야 하며, 현장 방문·점검은 실제 시공 일정과 일치하도록 계획해야 함.
• 자격 증명 : 감리기술자 자격증명·경력증명서는 원본 또는 공인 사본을 제출하고, 필요 시 사업자·감리업 등록증을 함께 첨부.
• 부정행위·제재 : 과거 부정입찰·형벌·행정처분 이력이 있는 경우 자동 탈락. 입찰 전 조달청 부정입찰 방지시스템에 본인 확인 필요.
• 마감일 : 공고문(2026‑02‑23) 기준 입찰서 제출 마감일(예: 2026‑03‑15) 및 제안서 평가 기준(가격·품질·경험·감리계획) 확인이 필수.
• 추가 요구사항 : 현장 실사·시뮬레이션·감리 시뮬레이션 영상(가능 시) 제출이 요구될 수 있음. 이는 평가점수(품질·현장 적합성) 가산점 요소이므로 사전 준비 권장.

요약
본 용역은 봉황동 유적 매장유산 발굴·체험 관리센터 설치를 위한 시공 감리 전반을 수행하는 서비스 계약이며, 총예산 대비 감리비·월별 요율을 정확히 적용해 비용 산출을 해야 한다. 감리업체는 감리업 등록·감리기술자 자격·실적·보험 등 기본 요건을 충족하고, 감리계획서·BIM·현장 모니터링 체계를 상세히 제시해야만 입찰에 성공할 수 있다. 재공고이므로 기존 제안·감리계획을 그대로 활용하더라도 최신 양식·제출 기한을 반드시 확인하고, 보험·보증·제출 서류 포맷을 정확히 맞추는 것이 핵심 포인트이다.