용촌2리 마을만들기사업 조경건축공사

1. 사업 개요

• 사업명: 용촌2리 마을만들기사업 조경·건축공사
• 주관기관: 한국농어촌공사 충북지역본부 보은지사
• 목적: 용촌2리 마을에 친환경 조경과 마을공동시설(휴게공간, 커뮤니티센터 등)을 조성하여 주민 생활환경을 개선하고 지역 정체성을 강화함.
• 범위: 조경 설계·시공(식재, 잔디·포장, 물관리·배수), 건축 설계·시공(마을회관·놀이터 등), 관련 부대공사(전기·통신·폐기물 처리 등).
• 예산: 총 계약금액 222,672,600원(￦222,672,600) – 원가계산서에 따라 재료비·노무비·경비·일반관리비·이윤·부가세 등 모든 항목이 포함된 금액.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록: 일반·전문·특수 건설업을 보유한 국내 법인(또는 개인)이며, 건설업 등록증(사업자등록증·공사업 등록증) 제출 가능.
• 경험 요건: 조경·건축 분야 시공 실적이 최근 3년 이내 ≥ 2건 이상, 그 중 ≥ 1건은 동일 규모(≈ 10억 원 이하) 프로젝트 수행 경험.
• 재무·경영 건전성: 최근 2년간 세금·공과금 체납이 없으며, 일정 규모(예: 연매출 ≥ 5억 원) 이상의 실적 보유.
• 안전·보건 관리: 산업안전보건관리비를 포함한 안전·보건 관리 계획(안전관리자 지정·위험성 평가·안전보건교육 등) 제출 가능.
• 하도급·보증: 하도급지급보증서·건설기계대여금지급보증서 발급이 가능하고, 하도급 보증수수료(0.081%·0.18%)를 예산에 반영할 수 있는 능력.
• 환경·폐기물 관리: 폐기물 처리비·환경보전비(0.3%·0.081% 등)를 포함한 환경보전·폐기물 관리 계획 제출 가능.
• 기타: 부정행위·범죄 전력 없음, 한국농어촌공사·조달청 등 공공기관의 입찰·계약 규정 준수, 지역업체 우대(현지 기업·주민 참여) 시 가산점 부여 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 조경 설계·시공
  • 토양수분·배수 설계, 토양 개량·보강(재활용 토양·유기질 비료 등)
  • 토착·친환경 식물(잔디·관목·수목) 선정·식재, 식재 후 관리(물주기·비료)
  • 친환경 포장재(재생 목재·저탄소 콘크리트·친환경 페인트) 사용
• 건축 설계·시공
  • 마을공동시설(휴게공간·커뮤니티센터·놀이터 등)의 구조·설계 기준(건축법·내진·소방) 준수
  • 저에너지·고단열 설계, 친환경 건축자재(친환경 인증 제품) 적용
• 안전·보건 관리
  • 산업안전보건관리비(2.07%·1.2배 적용) 포함한 안전계획 수립, 안전관리자 지정
  • 현장 안전교육·위험성 평가·보호구 착용 등 현장 안전 확보
• 보증·계약 관리
  • 하도급 지급보증서·건설기계대여금 지급보증서 발급 및 관련 수수료 반영
  • 하도급업체 선정 시 보증·보험(재해·노동) 요건 충족
• 환경·폐기물
  • 환경보전비(0.3%·0.081% 등) 포함한 환경관리계획, 폐기물 분리·재활용·처리 절차 명시
  • 폐기물 처리비(288,000원 등) 예산에 반영 가능한 처리업체 연계

4. 주의사항

• 총 계약 금액: 222,672,600원 (재료·노무·경비·일반관리비·이윤·부가세 포함). 입찰서 제출 시 원가계산서에 제시된 각 항목(재료비 64,715,146원, 직접노무비 42,446,682원 등)과 적용 비율을 정확히 반영해야 함.
• 보험·사회보험: 산업·고용·건강보험·연금·퇴직공제·노인장기요양보험 등 모든 보험·공제료를 원가에 포함하고, 증빙(보험증권·공제 증명서) 제출 필수.
• 보증 수수료: 하도급보증수수료(0.081%)와 건설기계대여금보증수수료(0.18%)는 최저가격 대상 공사에 적용되는 항목이므로, 해당 비용을 예산에 반영하고 보증서 발급 절차를 사전에 확보.
• 공급가액·부가세: 공급가액(10%) 15,359,000원, 부가세(10%) 288,000원을 별도 명시해 계약 총액에 포함시켜야 함.
• 입찰 일정·제출 서류: 공고문에 명시된 입찰 마감일, 입찰 서류(원가계산서, 설계도면, 사업실적, 재무제표, 보험·보증 서류 등) 및 전자입찰 시스템 사용 방법을 반드시 확인.
• 규정 준수: 한국농어촌공사·조달청·공공조달법 등 관련 규정을 위반하면 입찰 무효·제재 위험이 있으므로, 모든 제출 자료는 최신 규정에 맞추어 작성.
• 지역·주민 참여: 현지 주민 의견 반영(주민설명회·주민 의견서) 및 지역업체 우대(현지 기업·주민 고용 비율) 가산점 적용 여부를 사전에 파악.

요약: 용촌2리 마을만들기사업은 총 2.2억 원 규모의 조경·건축 복합공사이며, 재료·노무·경비·보험·보증·환경 등 모든 비용을 정확히 산정·증빙해야 합니다. 국내 건설공사업 등록·경험·안전·보증·환경 관리 역량을 갖춘 업체가 입찰에 참여할 수 있으며, 지역업체·주민 참여 가산점이 부여될 수 있습니다. 입찰 전 공고에 명시된 마감일·제출 서류·관련 규정을 반드시 확인하고, 원가계산서와 보증·보험 항목을 모두 포함한 상세 제안서를 준비하십시오.