동일중학교 본관동 석면해체제거공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 동일중학교 본관동 석면해체제거공사
• 발주기관 : 서울특별시교육청 서울특별시남부교육청 동일중학교
• 목적 : 본관동 내 석면 함유 자재(타일, 파이프 절연재, 지붕재 등) ≈ 2,000 ㎡·15 톤 제거·폐기 및 현장 공기질 관리·복구 작업을 수행해 학생들의 건강과 안전을 확보한다.
• 범위 :
  1. 석면 함유 내장·외장재(석면 타일·벽면·천장·배관 절연재 등) 전면 해체·제거
  2. 제거 현장에서 발생‑폐기물(15 톤) 전용 밀폐·라벨링 후 지정 폐기물 처리시설로 운송·폐기
  3. 현장 음압 구역 설치·HEPA 필터 장비 운용·공기질 모니터링·작업자 보호 장비(PPE) 제공
  4. 작업 후 현장 청소·복구·최종 공기질 보고서 제출
• 총 추정비용 : 약 350 백만원 (원가계산서 기준) – 세부 비율은 아래 3‑항목 요약에 제시.
• 공사기간 : 30 일(예정) – 학생 수업시간 외(주말·야간) 작업을 원칙으로 함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 | • 국내 건설·시공 사업자 등록(서울시) <br>• 석면해체·제거공사 전문 사업자(법적 자격) |
| 인력 | • KSA 1002 인증 석면해체 관리자 1 명 이상 <br>• 현장 안전관리자·작업자 전체 보호 장비 착용 의무화 |
| 경험 | • 석면 해체·제거 실적 ≥ 5 년 (동일 규모 ≈ 2,000 ㎡·15 톤) <br>• 유사 학교·공공 시설 공사 완료 실적 1 건 이상 |
| 폐기물 | • 지정 폐기물 처리 업체와 계약 체결(폐기물 운송·처리 증명서 제출) <br>• 폐기물 운송 · 처리 계획(폐기 증명서 포함) 제출 |
| 보험 | • 공공 책임보험 (최소 10 억 원) <br>• 근로자 산재·건강보험 가입 |
| 기술 | • 음압 구역 설치·HEPA 필터 장비 보유 <br>• 현장 공기질 측정·분석 장비(실시간 PM 0.3 μm 측정) |
| 기타 | • 사전 안전·보건 관리계획(학생·교직원 보호 대책) <br>• 최종 환경·복구 보증 (1 년) <br>• 입찰 서류 제출 시 전문 자격증명·실적증명서 첨부 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 상세 요구사항 |
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| 석면 제거 방식 | • 습식 제거 우선(물·세제 사용) <br>• 음압 구역 내 전동 핸드 툴·전용 제거 장비 사용 |
| 보호장비 | • HEPA 필터 가 장착된 공기 정화 장비(음압 구역 전용) <br>• 작업자 보호 복·마스크·보호 안경·장갑·안전화 |
| 폐기물 관리 | • 석면 폐기물은 20 kg 이하 밀폐 용기(플라스틱 비닐) 에 포장·라벨링 <br>• 폐기물은 24 시간 이내 지정 폐기물 처리시설로 운송·폐기 |
| 공기질 모니터링 | • 작업 전·중·후 PM 0.3 μm 농도 측정(시간당 1 회 이상) <br>• 실시간 데이터 기록·보고서 제출(학교 행정관·교육청 담당자에게) |
| 현장 설비 | • 음압 구역 전용 공기 정화 시스템(HEPA 필터 ≥ 99.97 % 효율) <br>• 탈오염 샤워실·복장 교체실·위생 관리 구역 설치 |
| 문서·보고 | • 작업 일정·공정표·안전·보건 계획서 <br>• 폐기물 운송·처리 증명서·환경 복구 보증서 <br>• 최종 공기질 보고서·현장 청소 증명서 제출 |
| 예산 비율(예시) | • 인건비 ≈ 30 % (84 백만원) <br>• 재료비 ≈ 35 % (122 백만원) <br>• 장비·임대 ≈ 10 % (35 백만원) <br>• 폐기물 처리 ≈ 15 % (52 백만원) <br>• 일반관리비·이익 ≈ 10 % (35 백만원) |

4. 주의사항

• 작업 시간 : 학생 수업시간(08:00‑17:00) 외(주말·야간) 혹은 교실·복도 폐쇄 시간에 진행.
• 접근 통제 : 학교 입구·통로에 표지판·바리게이트 설치, 학생·교직원 출입 금지 구역 설정.
• 소음·진동 : 현장 소음 ≤ 70 dB, 진동 ≤ 0.2 mm (교육청 기준) 유지.
• 환경·보건 : 작업 전·후 공기질 데이터를 실시간 모니터링하고, 기준 초과 시 즉시 작업 중단·재시험.
• 폐기물 처리 : 폐기물은 반드시 지정 폐기물 처리시설로 운송·폐기하고, 운송·처리 증명서(폐기물 운반 증명서·처리 확인서)를 최종 보고서에 포함.
• 보증·책임 : 석면 제거 완료 후 1 년 내 재오염·공기질 문제 발생 시 재작업·보상 책임(보증서 첨부).
• 서류 제출 : 입찰 마감 전까지 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사설정 전부를 PDF·한글 형식(UTF‑8)으로 제출. 누락 시 입찰 무효.
• 법적 준수 : KS 1002 (석면해체·제거 지침)·환경부 석면 관리 규정·서울시 공공 조달 지침을 모두 만족해야 함.
• 예산 초과 : 설계‑예산 초과 시 추가 비용 승인 필요(교육청 예산 승인 절차).

요약 – 본 입찰은 석면 해체·제거 전문 사업자·인력·장비를 보유한 국내 건설업체만이 참여할 수 있으며, 총 ≈ 350 백만원 규모의 비용 구조(인건비 30 %, 재료비 35 % 등)와 함께 학생·교직원 보호, 폐기물 전용 처리, 현장 음압·HEPA 관리, 1 년 환경보증을 핵심 조건으로 요구한다. 입찰 참여 시 위 사항을 모두 충족·증빙하고, 작업 일정·시간·소음·진동 등 현장 운영 조건을 철저히 관리해야 한다.