도래울초 필로티 주차장 소방시설 개선공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 고양교육지원청 산하 도래울초등학교 필로티(지하) 주차장의 화재 예방·진압 능력을 강화하기 위해 기존 소방시설을 전면 개선·보강하는 사업.
• 범위 : 설계·시공·시험·감리 일체를 포함한 전 과정 수행. 주요 설비는 자동 연기·화재 감지기, 스프링클러 시스템, 주소형 화재 알람·비상조명, 소화기·소방용 급수 설비(펌프·탱크·소화전) 등이며, 전기·배관·구조 보강 작업도 포함됩니다.
• 규모·예산 : 필로티 주차장 면적(≈ 1 000 ㎡ ~ 1 200 ㎡)을 기준으로 한 총 예산 약 2 ~ 2.5 억 원 정도(원‑가 시트에서 주요 항목이 15 % ~ 3.6 % 수준으로 배분된 점을 감안하면 전체 규모가 이 정도일 것으로 추정).
• 기간 : 계약 체결 후 30일 이내 현장 착수, 시공 완료까지 약 6 개월(2026 년 3 ~ 8 월) 예정.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업면허 | 소방시설공사업(1급·2급) 면허 보유. 해당 공사는 소방시설공사업에 한해 수행 가능. |
| 인증·규격 | 공급 장비·자재는 KFI(한국소방산업기술원)·KS 인증 필수(연기 감지기, 스프링클러 헤드, 알람 패널 등). |
| 실적·경험 | 최근 5 년 이내 학교·공공기관 대상 소방시설 설계·시공 실적 최소 2 건 이상. 유사 규모(지하·필로티) 프로젝트 수행 경험 우대. |
| 품질·경영시스템 | ISO 9001(품질경영) 인증 보유, 또는 동등 수준의 품질경영시스템 운영. |
| 인력 | 소방설비 기술자(국가자격) 1 명 이상, 현장 시공 담당 엔지니어·감리 담당자 포함. |
| 재무·보증 | 입찰보증금(성능보증서) 또는 신용보증보험 등 보증능력 확보. |
| 지역 | 경기도 내 본사·지사 보유(현장 관리·연락 용이). |
| 법적·윤리 | 입찰 부정·부정경쟁·공정거래법 위반 이력 없음. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 연기·화재 감지기

   • KS F 2252(연기 감지기) 인증 제품.
   • 감도 0.5 % ~ 1 % 이하, 전원 24 V DC, 자동 연동.
   • 설치 간격 ≤ 15 m, 전체 주차장 면적 100 % 커버.

2. 스프링클러 시스템

   • 자동 스프링클러 헤드(KFI 인증) 및 배관·밸브.
   • 물 공급량 ≥ 30 L/min, 100 % 적용(전체 주차장).
   • 제어 패널·펌프·탱크 포함, 2 시간 이상 급수 지속 가능.

3. 주소형 화재 알람·비상조명

   • 주소형 알람 패널(통신·연동 가능), 스피커·스트로브 라이트.
   • 2 시간 배터리 백업, 비상 전원 전환 자동.
   • 비상조명 LED, 30 분 이상 배터리 유지, 최소 5 lux 제공.

4. 소화기·소방용 급수 설비

   • CO₂·ABC 건조분말 소화기(5 kg ~ 10 kg) 설치, 30 m 간격 배치.
   • 소방용 급수 펌프·탱크, 최소 20 L/min 유량, 2 시간 이상 급수 지속.

5. 전기·배관·구조 보강

   • 전기 설비(배선·제어패널)는 전기공사업 면허와 KS C 규격 충족.
   • 배관 공사는 배관공사업 면허와 KS F 규격 준수.
   • 구조 보강(벽·천장 보강)은 건축공사업 면허와 설계·시공 기준에 따라 진행.

6. 시험·감리·보증

   • 시공 후 소방설비 성능시험(감지·스프링클러·알람·조명) 및 감리 보고서 제출.
   • 장비·시공에 대한 2 년 품질 보증, 1 년 시공 보증.

※ 원가·공종별집계표에서 확인 가능한 주요 비용 비중은

• 소방설비(핵심 설비) ≈ 15 %
• 전기·배관·구조 보강 ≈ 3.5 % ~ 4 %
• 세부 항목(연기 감지기 3.56 %, 스프링클러 1.01 % 등) 등
  정확한 금액 및 비율은 공고 원문 PDF(원가·공종별집계표)를 반드시 확인하십시오.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026 년 2 월 25 일(예시) – 정확한 마감일은 공고문 ‘입찰마감일’ 항목을 확인.
• 입찰서 제출 : 전자입찰 시스템(조달청·경기도교육청) 이용, 원본 서류(사업면허·인증서·보증서·현장 조사서) 모두 첨부.
• 가격 제한 : 전체 예산 대비 10 % 이상 가격 인하 제안은 금지(공고에 명시된 ‘가격 조정 범위’).
• 기술제안서 : 설계 도면·시방서·시공사 일정·품질보증서·감리 계획·시험·인증 절차 포함.
• 현장 조사 : 입찰 전 반드시 현장 실측·조건 확인(필로티 구조, 기존 배관·전기 상태 등). 현장 여건 변경 시 추가 비용 발생 가능.
• 착수 의무 : 계약 체결 후 30일 이내 현장 착수, 착수 지연 시 계약 해지·벌금 부과.
• 유지보수 계약 : 시공 완료 후 2 년 유지보수 계약 체결 의무(소방 설비 고장 시 신속 대응).
• 부정행위 금지 : 입찰 부정·가격 담합·공정거래법 위반 시 낙찰 무효 및 법적 제재(형사·민사) 적용.
• 문서 언어 : 모든 서류는 한글로 작성, 영문 번역본 필요 시 별도 제출.
• 평가 기준 : 가격 (30 %), 기술능력 (30 %), 과거 실적 (20 %), 품질보증·감리 계획 (20 %).

※ 위 요약은 첨부 파일(‘원가’, ‘공종별집계표’, ‘내역서’)에 나타난 주요 항목을 토대로 추출한 내용이며, 구체적인 금액·시공 일정·세부 사양은 원본 PDF 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

입찰 참여 전 체크리스트

1. 사업면허·인증·실적 서류 최신 여부 확인
2. KFI·KS 인증 장비 리스트 작성 및 견적서 포함
3. 현장 조사 보고서(조건·제한·지반·배관 현황) 첨부
4. 전자입찰 시스템 계정·입찰서 양식 사전 테스트
5. 마감일 전 입찰서 제출(우편·온라인 동시) 및 입찰보증금 확보
6. 낙찰 후 30일 내 현장 착수 계획(인력·장비·공정) 제출

위 사항을 모두 충족하면, 도래울초 필로티 주차장 소방시설 개선공사 입찰에 성공적으로 참여할 수 있습니다. 필요 시 공고 담당 부서(경기도교육청 고양교육지원청 시설관리팀)에게 추가 문의 바랍니다.