[긴급] 화서초 드라이비트 개선공사[계속비]

1. 사업 개요

• 목적: 화서초(수원) 드라이비트(외부벽·단열·시공) 시스템을 전면 교체·보강하여 학교 건물의 에너지 효율·실내 공기 품질·안전성을 긴급 개선하고 학생·교직원의 학습·생활 환경을 향상시킴.
• 범위: 외벽·단열·내부 마감·환기·전기·배관·소방·조경 등 전 시설 전반에 드라이비트 시공·보강·보강 설비를 포함하고 공사 완료 후 1 년 이내 시운전·성능 검증을 요구함. 공사는 계속비(계속예산) 로 예산 편성이 완료돼 예산 총액 ≈ 3 억 원(원가계산서 기준) 이며 시공 기간은 3 개월 내(긴급 입찰 조건)이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·인력:
  • 건설 사업자(2·3 종) 등록 필수.
  • 현장 공사 책임자 (현장 감리 및 시공 관리) 및 전문 기술 인력 (전기·설비·구조 등) 자격 보유.
  • 드라이비트 시공 경험 5 년 이상 또는 유사 외부 단열 · 시공 실적 다수 보유.
• 인증·보증:
  • KIC(한국 단열 인증)·소방 Class A·소음 ≥ 45 dB 등 관련 인증 보유.
  • 시공 완료 후 5 년 이상 품질 보증 및 하자 보수 보증 제공.
• 재무·능력:
  • 최근 3 년간 공사 실적 및 재무 건전성(예산 3 억 원 이상) 증명.
  • 현장 안전관리 계획(KOSHA 인증 현장 안전관리자 배치) 제출.
• 법·규정 준수:
  • 경기교육청 조달 규정·공공기관 계약 법 위반 시 입찰 무효.
  • 하도급 비율 30 % 미만(필수 원청 시공 책임) 및 불법 하도급 금지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 드라이비트 패널 | • 두께 ≥ 80 mm, 열전도율 ≤ 0.035 W/m·K (K‑단열 기준) <br>• 방화 등급 Class A, 내구성 ≥ 10 년 <br>• 방음 성능 ≥ 45 dB, 친환경 재질 (저 VOC ≥ 30 % 재활용) |
| 시공 방법 | • 제조사 지정 접착제·볼트 사용, 시공 매뉴얼 준수 <br>• 외벽 부착 전 구조 점검·보강 (철근 보강 필요 시) <br>• 시공 후 현장 시험 (열‑방음‑방화 시험 보고서 제출) |
| 전기·설비 | • 기존 전기·배관 설비 전면 점검·교체 (배선 규격 IEC / K‑전기 기준) <br>• 환기·공기 조화 시스템 신설·보강 (에너지 절감 ≥ 15 % 목표) |
| 조경·외부 | • 기존 조경 복구·친환경 수목 식재 (지역 식생 보전) <br>• 외부 포장·배수 보강 (배수 용량 ≥ 2 배 증가) |
| 품질·보증 | • 시공 완료 후 1 개월 내 시운전·성능 검증 <br>• 5 년 이상 품질 보증 및 하자 보수 계획 포함 <br>• 현장 시험 보고서(열‑방음‑방화) 제출 필수 |

4. 주의사항

• 긴급 시공: 입찰 공고 가 ‘긴급’ 표시이며 시공 시작 시점 (낙찰 후 2 주 내) 에 공사 착수 필요. 지연 시 패널 · 보증 조건 위반 패널티가 부과될 수 있음.
• 예산 제한: 총 예산 ≈ 3 억 원 이며 예산 초과 시 추가 비용 는 교육 청 승인 필요. 입찰 제안서에 세부 비용 내역(공종 별 집계) 을 정확히 기재해야 함.
• 공종별 집계·내역: ‘공종별집계표’와 ‘공종별내역서’에 표시된 단가·수량·총비용 을 그대로 반영해야 하며 다른 공종 간 가격 조정은 불가.
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 미만 필수. 하도급 업체 선정 시 원청 업체가 직접 품질 관리 책임을 져야 함.
• 안전·보건: 현장 안전관리 계획(KOSHA 인증 안전관리자 배치) 및 작업 시 PPE 착용 필수. 안전 위반 시 입찰 무효 및 계약 해지 가능.
• 품질 보증·시험: 시공 후 열‑방음‑방화 시험 보고서 및 시공 완료 시 시운전 보고서 제출 필요. 보증 기간 5 년 이상 명시.
• 제출 서류: 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·사업자 등록증·자격·인증 증명서·현장 안전관리 계획·시공 계획서 등을 모두 포함하여 입찰 마감 전까지 제출.

요약: 화서초 드라이비트 개선공사는 외부벽·단열·전기·배관·조경 전반을 긴급 개선하는 계속비 사업이며, 총 예산은 ≈ 3 억 원, 시공 기간은 3 개월 내. 입찰자는 드라이비트 전문 시공 경험·인증·5 년 이상 보증·현장 안전 관리·예산 내 정확한 공종별 비용 내역을 제출해야 한다.