화정남초등학교 교직원쉼공간(다온뜨락) 사업 공사

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따라서 아래 요약은 일반적인 공공조달 ‘교직원 쉼터(다온뜨락)’ 사업 공고에 흔히 포함되는 항목들을 기준으로 만든 예시이며, 정확한 사업 범위·자격요건·기술·물품 요구사항·주의사항은 파일을 정상적인 텍스트/PDF 형식으로 재전송해 주시면 상세히 정리해 드릴 수 있습니다.

1. 사업 개요

화정남초등학교 교직원 쉼공간(다온뜨락) 사업은 기존 교실·복도·부속 공간을 활용해 교직원 전용 휴게·소통 공간을 조성·리모델링하는 것을 목표로 합니다. 2026 년 2 월부터 착공을 시작해 2026 년 10 월까지 완공을 목표로 하며, 친환경·에너지 효율·안전·내진 설계 등 최신 기준을 적용한 실내 환경 개선을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 공공기관 입찰 참가 자격 : 지방자치단체·교육청·공공기관이 발행한 사업자등록증·법인등기부등본 보유.
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 학교·공공기관 실내 리모델링 시공 실적 ≥ 2 건 이상(동일 규모 ≥ 300 ㎡).
• 품질·안전 인증 : ISO 9001 품질경영시스템, ISO 45001 안전보건경영시스템, KS 인증(실내마감·가구·전기 등) 보유.
• 재무 건전성 : 최근 2 년 연속 신용 등급 ‘A’ 이상(또는 공공기관 재무건전성 평가 ‘양호’ 이상).
• 지역·인력 요건 : 광주광역시 내 사업자(시공·감리·조달) 또는 현장 인력 ≥ 30 % 이상 현지 고용.
• 입찰보증금 : 공고에 명시된 입찰보증금 (보통 10 % 이상) 납부 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양(예시) |
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| 구조·시공 | 기존 벽·천장·바닥 구조 보강(내진·내풍 설계), 방음·방수 처리, 현장시공 관리 체계(시공 단계별 품질 점검) |
| 실내 마감 | 친환경 저 VOC 페인트·석재·목재, 바닥재 내열·방수 코팅, 벽·천장 방음 보드 |
| 조명·전기 | LED 조명(고효율·색온도 4000K 이상), 스마트 조명 제어 시스템, 전기 배선·콘센트 규격 (KSC 표준) |
| 공조·환기 | 고효율 냉·난방 시스템(에너지 절감 ≥ 30 %), 자연환기·공기청정 설비, 온·습도 자동 제어 |
| 가구·인테리어 | 내구성 ≥ 10 년 목재·금속 가구, 인체공학 디자인, 친환경 마감·재활용 소재 |
| 안전·보안 | 비상구·소화설비·경보시스템, CCTV 감시·출입통제 시스템, 화재 예방 재료 |
| 친환경·에너지 | 태양광 패널(가능 시)·에너지 절감 시스템, 물 절약 설비(저수량 수전) |
| 시공·관리 | 현장 시공관리 계획서, 품질 시험·검증 프로세스, 사후 유지보수 계약(1 년 이상) |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한 : 공고문에 명시된 제출 마감일 (보통 공고일 + 30 일) 을 반드시 준수.
• 가격·수량 : 원가계산서·공종별 집계표에 기재된 단가·수량 을 정확히 확인하고, ‘예상 총 공사비’ 와 ‘입찰 가격’ 이 일치하도록 계산.
• 조건·보증 : 계약서에 포함될 시공 보증 기간 (보통 1 년 이상), 품질 보증 조항, 변경·추가 공사에 대한 추가 비용 산정 기준 등을 꼼꼼히 검토.
• 현장 실사·점검 : 현장 실사 일정에 맞춰 현장 점검 보고서 제출, 현장 조건(공간·구조·전기·배관) 과 시공 가능 여부를 사전 확인.
• 법령·규제 : 건축법·소방법·전기법·친환경 인증(LEED·G‑GREEN) 등 관련 법령·규제 준수 여부를 확인.
• 입찰 보증금·계약 보증 : 입찰 보증금 및 계약 보증금 (보통 10 %·5 %) 납부·환급 조건을 정확히 이해하고, 낙찰 후 계약 체결 절차를 사전 준비.
• 변경·추가 공사 : 설계 변경·추가 요구사항이 발생할 경우 추가 비용 산정 방법 및 승인 절차를 명확히 파악.

요청: 위와 같은 일반적인 내용이 아니라 실제 원가·집계·내역 데이터를 기반으로 한 정확한 요약이 필요하시다면, 파일을 정상적인 텍스트(예: CSV 또는 PDF 텍스트) 형태로 재전송해 주시기 바랍니다. 그러면 해당 데이터에 맞춰 세부 항목(예산 구성, 공종별 단가, 수량, 적용 비율 등)을 그대로 정리해 드릴 수 있습니다. 감사합니다.