도신초 외 1교 (동구로초) 그린스마트 미래학교 임대형 민간투자사업(BTL) 개축 전기공사 감리용역

1. 사업 개요

서울특별시교육청이 주관하는 그린스마트 미래학교 임대형 민간투자사업(BTL) 사업의 일환으로, 도신초등학교와 동구로초등학교 2개교의 개축 전기공사 감리용역을 발주합니다. 이 사업은 학교 시설을 친환경·에너지 절감형 스마트 건물로 전환하기 위한 설계·시공·감리 전 과정을 관리하며, 전기 설비 설계 검토, 시공 현장 감리, 시험·점검, 품질·안전 관리 등을 포함합니다. 계약기간은 2025‑12‑11부터 2026‑03‑31까지이며, 총 사업비는 12,000,000,000 원 수준(예정)입니다.

2. 주요 자격요건

• 전기감리 전문 업체로서 전기공사업법 제3조(전기감리사업자) 및 건축법 제31조(건축감리사업자) 요건을 모두 충족
• 전기·건축 감리 경험이 10년 이상이며, 최근 5년 이내 학교·공공시설 전기감리 수행 실적 1건 이상 보유
• 감리원 1명 이상은 전기기사·전기공사기사 자격을 소지하고, 책임감리원은 전기감리인증자격(전기감리인) 보유
• 보조감리원·비상주감리원 등 총 3명 이상의 감리 인력을 확보하고, 각 인원별 자격·경력 요건을 충족(예: 보조감리원은 전기기사·전기공사기사 등)
• 재무 건전성: 최근 3년간 재무 상태(채무·자산·자본 비율 등) 양호, 영업정지·제재 이력 없음
• 입찰가격: 기술평가 점수 80점 이상 및 가격평가 점수 80점 이상(총 100점 만점)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기 설비 설계: 친환경 전력 설비, 신재생에너지(태양광·지열 등) 연계, 스마트 전력 관리 시스템 구축
• 시공 감리: 전기 배선·접지·조명·전력·통신 설비 전 과정에 대한 현장 감리, 시공 품질·안전 관리, 시험·점검(절연·접지·전압·통신) 수행
• 감리 도구·시스템: 전자감리 시스템(디지털 감리 보고서·실시간 현장 사진·점검 데이터) 활용, BIM 기반 설계 검토 가능
• 안전·품질 기준: 전기공사업법, 건축법, KS(전기설비 표준)·ISO 9001 등 관련 규격·표준 준수
• 감리 인력: 책임감리원(1명) – 전기감리인증자격, 보조감리원(2명) – 전기·건축 감리 경력 5년 이상, 비상주감리원(1명) – 전기감리·건축감리 경험 3년 이상
• 감리 기간: 2025‑12‑11 ~ 2026‑03‑31 (총 4개월), 현장 감리 일정은 설계·시공 일정에 맞춰 단계별 감리 계획 제출 필요

4. 주의사항

• 제출 서류: 전자감리 시스템 접속용 ID·비밀번호, 감리인력 경력증명서, 자격증명서, 재무 상태증명서, 과거 감리 실적증명서 등 필수 서류 누락 시 평가 감점·입찰 무효 처리 가능
• 가격·품질 평가: 기술평가 점수와 가격평가 점수가 각각 80점 이상을 획득해야 최종 낙찰 대상; 가격 경쟁력 확보를 위해 원가계산·시공비 산정 기준을 정확히 반영 필요
• 감리 기간 준수: 감리 시작·종료 시점에 맞춰 현장 감리 보고서·점검 결과를 전자감리 시스템에 실시간 업로드해야 하며, 지연 시 감점 및 계약 해지 위험 존재
• 제재·영업정지 이력: 전기·건축 감리 분야에서 영업정지·제재 이력이 있는 경우 평가 불가; 재무·법적 상태가 불량한 경우 감점 대상
• 입찰 참가 제한: 동일 사업에서 중복 입찰하거나, 동일 감리원을 중복 고용하는 경우 부정행위로 간주될 수 있음; 입찰 전 반드시 중복 참여 여부를 확인
• BTL 사업 특성: 임대형 민간투자사업(BTL) 특성상 계약 기간 동안 시설 유지·관리 책임이 감리업체에 일부 전가될 수 있으므로, 장기 운영·유지보수 관점에서도 기술·인력 역량을 고려 필요

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일의 주요 항목을 종합·정리한 것이며, 최종 입찰 공고문 및 상세 기술·재무 요구조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.