2026년 공중화장실 청소방역 관리 용역(제10권역)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 공중화장실 청소방역 관리 용역(제10권역)
• 발주기관: 전라남도 여수시
• 대상: 여수시 제10권역에 위치한 모든 공공화장실(대상 화장실 명부는 “청소대상공중화장실” 시트에 기재)
• 목적: 연간 2026년 1 ~ 12 월 동안 화장실의 위생·청결 상태를 유지·향상시키고, 이용 시민에게 안전하고 쾌적한 화장실 환경을 제공하기 위해 청소·소독·방역을 일괄 수행하는 용역 계약.
• 주요 업무
  1. 일일 청소·소독(고압 세척·소독제 살포)
  2. 폐기물(휴지·쓰레기 등) 수거·처리
  3. 위생점검·보고(청소 전·후 사진·점검표)
  4. 비상 상황(오염·사고) 대응 매뉴얼 제공
  5. 품질·안전 관리 및 현장 인원 교육

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | - 사업자등록·영업허가(청소·소독·방업 분야) 보유 <br> - 지방자치단체·공공조달법에 따른 청소·방업 업체 등록 |
| 실적 | - 최소 3년 이상 공공화장실 청소·소독 실적 보유 <br> - 최근 2년 내 동일 규모(대상 화장실 수 ≈ 100개 이상) 용역 수행 경험 |
| 인력 | - 현장 청소·소독 담당 인력 2명 이상 (전문 청소·소독 기술자) <br> - 방역·소독 전문인력 1명 이상 (소독제·장비 사용 인증) |
| 품질·안전 | - ISO 9001·KS 인증 등 품질 관리 체계 보유 <br> - 작업자 상해보험·산재보험 가입 <br> - PPE(방호복·장갑·마스크·안경) 제공 및 사용 규정 준수 |
| 기타 | - 전자·종이 입찰서류(원본 사업자등록증·실적증명서·제안서) 제출 가능 <br> - 하도급 제한: 핵심 작업(청소·소독·폐기물 처리)은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 청소·소독 방식

   • 고압 물세척: 압력 150 ~ 200 bar 이상, 물 분사 노즐 사용
   • 소독제: 환경부·식품의약품안전처 허가 소독제(염소·알코올·쿼터너리 암모늄 등) 사용, 농도·적용 시간 명시
   • 소독 주기: 일상 청소 시 소독제 살포, 월 2회 이상 전체 화장실 전면 소독

2. 필요 장비

   • 고압 세척기, 전동 스크러버, 진공청소기, 살균제 분무기
   • 청소 카트·작업대, 이동식 폐기물 수거함, 일회용 청소 도구(걸레·스폰지 등)
   • PPE(방호복, 작업용 장갑, 마스크, 안전안경, 방수 신발)

3. 폐기물 관리

   • 일회용 청소 도구·휴지는 별도 수거·폐기 계약 포함
   • 폐기물(쓰레기·휴지) 전용 수거함 및 수거·운반·처리 절차 명시

4. 품질·안전 관리

   • 청소 전·후 사진·점검표 제출 (일일·주간 보고)
   • 소독 농도 검사(현장 간이 테스트 키트 활용) 및 기록 유지
   • 작업자 안전 교육(감염·오염·전기·작업장 안전) 이수 및 증명서 제출

5. 기술 사양(예시)

   • 인건비: 12.95 % (원가계산서 기준)
   • 재료비: 4.5 % (소독제·청소용품)
   • 장비비: 0.86 % (고압 세척기·카트 등)
   • 관리비·기타: 1.75 % ~ 3.545 % (현장 운영·품질 관리·예비비)

※ 위 비율은 원가계산서에 표시된 예시이며, 실제 입찰가격 산정 시 해당 비율을 근거로 세부 금액을 제시해야 함.

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상

   • 제공된 Excel 파일은 인코딩 오류로 일부 셀 내용이 정상 표시되지 않음. 실제 원가·내역서, 청소대상 화장실 명부, 상세 사양 등은 원본 PDF·Excel 파일을 별도 확인하거나 담당 부서에 재요청해야 함.

2. 입찰 마감 및 제출 서류

   • 전자 입찰 시스템(예: KONEPS)에서 마감일을 반드시 확인하고, 원본 사업자등록증·실적증명서·제안서(견적·작업계획) 등을 기한 내에 업로드.

3. 하도급 제한

   • 청소·소독·폐기물 처리 등 핵심 작업은 직접 수행해야 하며, 하도급 시 사전 승인(지자체 승인서) 필요.

4. 품질·안전 기준

   • 지방자치단체 위생·방역 규정 및 환경보건법에 부합하도록 소독제 농도·사용 방법, 작업자 안전 교육, 폐기물 처리 절차 등을 충족시켜야 함.

5. 비용 구조

   • 원가계산서에 제시된 비율(인건비 12.95 %, 재료비 4.5 % 등)은 참고용이며, 실제 입찰가는 총예산 ≈ (인건비 × 12.95 % + 재료비 × 4.5 % + …) + 예비비 형태로 산정.

6. 계약 이행 후 의무

   • 계약 체결 후 1년 동안 실적 보고·만족도 조사 수행 의무 포함.
   • KPI(청소 완료율 ≥ 95 %, 소독 농도 검사 ≥ 규정값) 미달 시 시정 요구 및 계약 해지 위험 존재.

7. 기타

   • 제안서에 작업 일정표(주 5회 청소·월 2회 전면 소독), 인력 배치표, 품질 관리 절차 등을 상세히 기술해야 함.
   • 현장 점검 시 현장 사진·점검표를 실시간으로 업로드할 수 있는 시스템(예: 모바일 앱) 구축 여부가 가점 요소.

요약: 이 용역은 전라남도 여수시의 제10권역 공공화장실 전체를 대상으로 하는 연간 청소·소독·방역 서비스이며, 최소 3년 이상의 공공화장실 청소 실적이 있는 업체에게 요구됩니다. 핵심은 고압 세척·인증 소독제 사용, PPE·폐기물 관리 체계, 그리고 원가계산서에 명시된 비용 비율을 반영한 정확한 견적·작업계획 제출입니다. 첨부 파일이 손상된 상태이므로, 원본 문서를 확인하고 위 요건을 충족하는 제안서를 준비하시기 바랍니다.