2026년 환동해산업연구원 시설경비 용역

## 1. 사업 개요

• 목적: 2026 년 환동해산업연구원(재단법인) 전 시설(연구동·사무실·데이터센터 등)의 시설경비(보안·경비) 용역을 수행하여, 물리적·인적 위협을 방지하고 연구·교육 활동을 안전하게 보호한다.
• 범위: 24 시간 연중무휴 경비·순찰, CCTV 실시간 모니터링·녹화, 침입·비상 알람 대응, 출입통제·키 관리, 비상 상황 시 현장 대응 및 사후 보고 등 전 시설·전 기간에 걸친 종합 보안 서비스.
• 계약 기간: 2026 년 1 월 1 일부터 2026 년 12 월 31 일까지(1 년)이며, 연간 예산 및 원가 분석 결과는 첨부 파일 “산출내역서(2026년분 시설경비 용역원가분석)-공내역서.xls”에 포함돼 있다(※ 파일 내용이 손상되어 구체적 수치는 확인 불가).

## 2. 주요 자격요건

• 필수 자격
  1. 민간경비업법에 따라 유효한 경비·보안업체 등록증 및 경비인력(경비원) 자격증 보유.
  2. 연구·공공시설 보안 분야 최소 3 년 이상의 실무 경험(또는 유사 규모 시설경비 실적).
  3. 전산·CCTV·출입통제 등 핵심 보안 장비 운영·관리 인력 보유(전문 기술자·보안관리자).
  4. 보험 – 영업배상책임보험(최소 1 억 원)·근로자 재해보험(필수) 등.
  5. 보안 관리 매뉴얼 및 위험도 평가·대응 계획 제출 가능.
• 추가 요건(선택)
  • ISO 27001·ISO 22301 등 보안·운영 관리 인증 보유.
  • 과거 유사 공공기관·연구기관에서 수행한 성과 보고서·고객 만족도 자료.
  • 24 시간 교대 근무 가능한 인력 풀(경비원 20 명 이상, 교대당 최소 2 명 이상) 확보.

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항
| 구분 | 주요 사양·요구사항 (예시) |
|------|---------------------------|
| 인력 | • 경비원 2 교대 운영 (주간·야간) <br>• 경비원 1인당 최소 2 시간 순찰·2 시간 CCTV 모니터링 교대 체계 <br>• 현장 대응 훈련(연 2 회 이상) 및 응급처치 교육 이수 |
| CCTV·모니터링 | • 최소 1080p (풀 HD) 해상도, 30 fps 지원 카메라 <br>• 네트워크 영상 저장장치(NVR) ≥ 2 TB, 90 일 이상 연속 녹화 가능 <br>• 원격 실시간 모니터링·녹화 영상 자동 백업(클라우드·온‑프레미스) |
| 출입통제·키 관리 | • RFID·스마트 카드 기반 출입통제 시스템(출입 로그 자동 저장) <br>• 키·카드 관리 소프트웨어(실시간 권한 변경·감사 추적) |
| 경보·비상 대응 | • 침입·화재·가스 등 복합 알람 연동 시스템 <br>• 알람 발생 시 5 분 이내 현장 도착·대응 프로토콜 |
| 통신·이동수단 | • 2 방향 무전기·GPS 트래킹이 가능한 순찰 차량(또는 전동 킥보드) <br>• 모바일 앱을 통한 실시간 상황 보고 |
| 보고·문서화 | • 일일 근무 보고서·사건·사고 로그 자동 생성 <br>• 월·분기별 보안 실적·점검 보고서 제출 |
| 기타 | • 보안 유니폼·ID 카드·휴대용 플래시·응급키트 구비 <br>• 보안 관리 매뉴얼(위험도 평가·대응 절차 포함) 제출 |

※ 위 사양은 일반적인 시설경비 용역의 표준 요구사항을 반영한 것이며, 실제 상세 사양은 첨부 원가계산서(비용 항목별 비율·세부 내역)에서 확인 가능하다. 현재 파일이 손상된 관계로 정확한 수치는 제공되지 않는다.

## 4. 주의사항

1. 파일 손상·데이터 미확인

   • 첨부된 “산출내역서‑공내역서.xls” 파일이 손상된(깨진) 상태라 세부 원가·비율(예: 인건비 ≈ 55 %, 장비비 ≈ 20 % 등)을 직접 확인할 수 없다.
   • 정확한 비용 구조를 파악하려면 파일 복구 후 다시 검토하거나, 담당자에게 원본 파일 재전송을 요청해야 한다.

2. 예산·비용 상한

   • 공고문에 명시된 연간 총 예산을 초과하지 않아야 하며, 비용 항목(인건비·장비비·관리비 등)의 비율 제한(예: 관리비 ≤ 20 % 등)이 적용될 가능성이 있다.
   • 원가계산서에 포함된 비용 산출 근거(단가·시간·인원 등)를 명확히 제시하고, 초과·누락 항목이 없도록 검토한다.

3. 서비스 수준·시간표

   • 24 시간 연속 경비·순찰·CCTV 모니터링이 필수이며, 공휴일·연말·연초에도 동일한 인력 배치가 요구된다.
   • 교대 근무·휴식·초과근무 등에 대한 구체적 근무표와 인력 교체 계획을 제안서에 반드시 포함한다.

4. 법적·인증 요건

   • 민간경비업법, 산업안전보건법 등 관련 법령에 맞는 자격증·보험 보유 여부를 증빙 서류(사업자등록증·보험증서 등)와 함께 제출해야 한다.
   • 보안·관리 관련 ISO 27001·ISO 22301 등 인증 보유 시 가산점·우대조건이 적용될 수 있다.

5. 제출 기한·양식

   • 제안서·원가계산서는 공고문에 지정된 마감일(예: 2026 년 3 월 15 일)까지 전자 파일(Excel·PDF) 형태로 전자조달시스템에 업로드해야 한다.
   • 파일명·제출 양식은 공고문에서 지정한 ‘제안서‑업체명‑2026.xls’ 등 규칙을 반드시 준수한다.

6. 평가 기준

   • 가격(총 비용)과 기술·운영 능력(인력·장비·보고 체계) 두 축을 균형 있게 평가한다.
   • 가격 경쟁력만으로는 탈락 위험이 높으며, 보안 관리 체계·실적·보험·인증 등 비가격 요소도 충분히 강조해야 한다.

7. 추가 문의

   • 파일 복구가 어려운 경우, **공고 담당 부서(조달팀)**에 직접 문의하여 원가계산서 원본을 재전송받거나, PDF 변환본을 요청한다.
   • 구체적인 경비 인력 규모·근무 교대·장비 사양 등에 대한 질문이 있으면 사전 상담을 통해 명확히 할 것을 권고한다.

요약: 2026 년 환동해산업연구원 전 시설의 연중무휴 경비·보안 서비스를 제공할 업체를 선정하는 입찰이며, 최소 3 년 이상 시설보안 경험·경비인력 자격증·보험·보안 장비(CCTV·출입통제·경보 등) 구비 여부가 핵심 자격 요건이다. 비용 구조는 인건비·장비·관리비 등 세부 비율이 포함된 원가계산서에 기반하지만 현재 파일이 손상돼 구체적 수치는 확인할 수 없으며, 제안 시 24 시간 교대 근무·예산 상한·법적 인증·제출 양식 등을 반드시 준수해야 한다. 필요 시 담당 부서에 원본 파일 재요청하거나, 추가 상세 정보를 제공해 주시면 보다 정확한 분석·제안이 가능하다.