주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(남양주진접2지구 S-1BL)

1. 사업 개요

경기도 남양주시 진접읍 내각리·연평리 일원에 지하 2층·지상 29층 규모의 공동주택 5개동(총 512세대)과 부대복리시설을 건설하는 공공주택지구 S‑1BL 사업이며, 전체 공사기간은 **2026‑02‑28 ~ 2028‑12‑31(34개월)**이다. 총 사업비는 286,075,498 천원(≈ 286 억 원), 총 공사비 중 전기공사는 **8,300,467 천원(≈ 8.3 억 원)**이며, 감리자(전기)에게는 감리 대상 공사비 8,300,467 천원에 대한 감독 업무가 부여된다.

2. 주요 자격요건

• 전기감리업(전기감리업 등록증) 보유 – 전기 감리 업무를 수행할 수 있는 법정 사업자 등록증 필수.
• 전기감리사 1급 이상 자격증 – 최소 1명 이상의 전기감리사가 감리 현장에 상주해야 함.
• 감리인력 구성 요건 – 전기감리사 외에 전기기사·전기공학사 등 관련 자격증 보유자를 포함한 인력 배치표 제출.
• 감리 실적 – 최근 5년 이내 200억 원 이상 규모의 공동주택·아파트 전기감리 실적(최소 2건 이상) 보유.
• 재무 건전성 – 법인 순자산·자본금이 공고에 명시된 최소 기준(예: 50 억 원) 이상.
• 법령 위반 이력 없음 – 전기·건설·공공조달 관련 법령 위반·징계·형사·민사 기록이 없어야 함.
• 안전·품질 관리 체계 – 현장 안전 관리 매뉴얼, 품질 검증 절차, 감리 수행계획서 등 제출 가능.
• 입찰서류 원본·복사본 구분 – 모든 서류는 원본과 사본을 명확히 구분해 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기설비 설계·시공 감리 – 전력배전·조명·소방전기·통신·CCTV·엘리베이터 제어 등 전 분야 설계 검토 및 시공 현장 감리.
• KSC(전기설비 기술기준)·전기사업법·건축법 준수 – 전기 설비는 한국전기설비기술기준(KSC) 및 관련 법·규정에 따라 설계·시공·시험·검수가 이루어져야 함.
• 감리 업무 수행 요령 – “전기감리 업무 수행 요령”에 따라 주간·월간 현장 점검, 시공 진행 보고서, 시험·검수 보고서, 최종 검수 보고서 등 체계적인 문서 관리.
• 감리 기간 – 2026‑09‑01 ~ 2028‑12‑31(28개월) 동안 전기 감리 인력을 지속적으로 배치·운영.
• 감리 대상 공사비 – 8,300,467 천원(≈ 8.3 억 원) 규모의 전기공사 전부에 대한 감리 책임.
• 감리 인력 구성 예시 (공고에 명시된 최소 기준)
  • 전기감리사 1급 ≥ 1명
  • 전기기사 1급 ≥ 2명
  • 전기공학사 ≥ 1명
  • 현장 관리자·안전 담당 등 보조 인력 포함.
• 감리 보고서 제출 일정 – 월 1회 진행 현황 보고, 주요 단계(기초·골조·전기·통신·소방) 완료 시 최종 검수 보고서 제출.

4. 주의사항

• 입찰 마감일·제출 서류 – 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑15)까지 입찰서와 모든 부속 서류(원본·복사본 구분) 제출.
• 입찰보증금·계약보증금 – 공고에 따라 정해진 금액(예: 총 감리비의 5 % 등)을 입찰보증금·계약보증금 형태로 납부해야 함.
• 감리인력 변동 제한 – 감리 기간 중 주요 감리인력(전기감리사 등)의 교체·추가는 사전 승인 없이 불가능. 변동 시 사유와 대체 인력 자격을 별도 서류로 제출해야 함.
• 감리비 지급 방식 – 보통 단계별(기초·골조·전기·통신·소방) 혹은 월별 정산 방식이며, 청구서·검수 보고서와 연동해 지급됨. 청구서 누락 시 지급이 지연될 수 있음.
• 품질·안전 책임 – 감리업자는 설계·시공·시험·검수에 대한 품질·안전 책임을 지며, 위반 시 계약 해지·손해배상 등 법적 책임이 발생할 수 있음.
• 공공조달법·건설산업기본법 준수 – 입찰·계약·감리 수행 전 과정에서 공공조달법·건설산업기본법 및 관련 시행령·규칙을 철저히 준수해야 함.
• 감리보고서 제출 의무 – 각 단계 완료 시 현장 점검·시험·검수 결과를 정리한 보고서를 정해진 기한 내에 제출해야 하며, 미제출 시 감점·계약 해지 사유가 될 수 있음.
• 감리업자 등록·자격 확인 – 입찰 전 반드시 전기감리업 등록증·감리사·감리기사 자격증 현황을 최신 상태로 확인하고, 필요 시 추가 서류(사업자등록증·재무제표·실적증명서 등)를 첨부.

요약: 본 공고는 512세대·5동 규모의 고층 아파트 전기공사를 대상으로, 전기감리업 등록·전기감리사 1급 이상 보유 등 법정 요건을 충족한 감리업체를 선발한다. 감리 대상 공사비는 약 8.3 억 원이며, 28개월(2026‑09‑01 ~ 2028‑12‑31) 동안 전기 설계·시공·시험·검수를 포함한 전 과정 감리를 수행해야 한다. 입찰자는 공고에 명시된 재무·인력·실적·법적 요건을 모두 충족하고, 입찰·계약·감리 단계에서 공공조달법 및 건설산업기본법을 철저히 준수해야 한다.