주택건설공사 전력시설물 감리업자(전기) 모집 공고(검단신도시 AA36블록)

1. 사업 개요

• 사업명 : 주택건설공사 전력시설물 감리업자(전기) 모집 공고 (검단신도시 AA36블록)
• 사업범위 : 인천 서구 검단신도시 AA36 블록에 건설되는 주택(주거단지) 전체의 전력·전기 설비(고압·저압 배전, 조명·제어·소방·통신 설비 등)를 설계·시공·시험·준공 단계까지 감리·감독하는 업무.
• 사업기간 : 2025‑07 ~ 2028‑04(예정) – 3년 6개월, 세부 일정은
  • 설계감리 : 2025‑07 ~ 2026‑02
  • 시공감리 : 2026‑03 ~ 2027‑08
  • 준공·시험감리 : 2027‑09 ~ 2028‑04
• 총 사업비(전기) : 첨부 ‘총사업비(전기).xls’ 산정표에 따라 약 138 600 000 000 원(≈1386 억 원) 정도가 제시되고 있으며, 실제 계약금액은 이 범위 내에서 제안·협상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 전기감리업(전기) 등록증(사업자·법인) 보유
  • 전기감리기술자(전기감리) 1명 이상, 전기공사기술자(전기시공) 2명 이상(자격증 보유)
• 실적·경험
  • 최근 5년 이내 동일 규모(30 ~ 50세대) 주택 전기감리 실적 ≥ 3건(시공·설계·시험·준공 포함)
  • 감리·시공·시험·준공 단계별 현장 상주 인력(현장감리원 ≥ 1명) 확보 가능
• 재무·보증 능력
  • 순자산 ≥ 100 억 원(또는 계약금액의 5 % 이상 이행보증능력)
  • 입찰보증금 ≥ 5 % 및 계약이행보증금 ≥ 10 % 제출 가능
• 기타
  • 부정·범죄 이력 없음, 공공조달 부정 행위 전력시설 감리 관련 제한·제재 이력 없음
  • 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 이용 가능, 입찰서류 전자·원본 동시 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 감리 범위
   • 설계감리 : 전기 설계도 검토·승인, 설계 기준(KS C IEC 60364·KS C 3010 등) 적합성 확인
   • 시공감리 : 현장 시공 진행 모니터링, 전기설비 설치 적정성·품질 검사, 시공 관리 보고
   • 시험·준공감리 : 전력시험·부하 테스트·시운전, 최종 검수·감리 보고서 작성·제출
2. 주요 전기 설비
   • 고압·저압 배전반·변압기, 전력 배선·조명·제어·통신 설비, 소방·경보 설비, 전력계측·감시 시스템
3. 규격·표준
   • 전기설비기술기준(KS C IEC 60364), 전기설비 설계·시공 기준(KS C 3010·3011), 소방 설비 KS 등
   • 국내·외 최신 전기 안전·품질 표준 준수(시험·인증 포함)
4. 보고·문서
   • 설계감리 보고서, 시공감리 보고서, 시험·준공 감리 보고서, 최종 감리 보고서 등 4종 필수 제출
   • 감리 진행 상황·인력 배치표, 현장 점검 체크리스트, 사진·시험 기록 등 현장 자료 첨부
5. 일정 관리
   • 위 ‘예정공정표’에 명시된 3단계 일정(설계·시공·준공) 정확히 준수
   • 감리 기간 동안 현장 상주 인력(감리원) 및 실시간 모니터링 체계 구축 의무

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 일자(예: 2024‑10‑30) 전까지 전자입찰(KONEPS) 시스템에 서류 제출
• 입찰서 구성 : ① 사업 개요·감리 범위, ② 인력·조직 배치표, ③ 상세 일정(3단계), ④ 비용·예산 제안(총사업비 ≈ 1386 억 원 범위 내), ⑤ 보증금·보증서류, ⑥ 기타(예: 현장 안전·환경 관리 계획) 포함
• 평가 기준 : 기술·감리 능력 ≈ 60 % + 가격 ≈ 40 % (제한 경쟁 입찰) – 최저가격 보장제 적용 가능
• 보증금·보증 : 입찰보증금 ≥ 5 %, 계약이행보증금 ≥ 10 % (계약금액의 비율) 반드시 제출
• 현장 상주 의무 : 감리 기간 동안 현장 감리원 ≥ 1명 상시 상주, 현장 점검·보고 체계 운영
• 품질·안전 : 전기 작업 시 전기공사법·전기안전법·소방법 등 관련 법령 및 현장 안전관리 규정 준수, 위반 시 계약 해지·위약금 부과 가능
• 문서·증빙 : 모든 감리 보고서·시험 기록·사진·시공 확인서 등은 전자·원본 동시 제출, 전자서명 필수
• 부정 행위 : 부정·부당 행위 시 입찰자격 제한·제재·형사조치 가능, 사전 검증(자격·실적·재무) 통과 필수

요약 – 검단신도시 AA36 블록 주택공사의 전기 감리 업무는 2025‑07 부터 2028‑04 까지 3단계 일정으로 진행되며, 총 사업비(전기) 약 1386 억 원 규모이다. 전기감리업(전기) 등록 기업·법인 중 전기감리·시공 기술자를 보유하고, 최근 5년 이내 동일 규모 주택 전기감리 실적 ≥ 3건, 재무·보증능력이 충분한 업체가 제한 경쟁 입찰(가격 + 기술 평가)로 선정된다. 감리 범위는 설계·시공·시험·준공 전 단계이며, KS·IEC 등 국내·국제 전기 표준에 따른 설비·품질 검증, 현장 상주·실시간 모니터링, 상세 보고서 제출이 필수이며, 입찰보증금·계약이행보증금·현장 안전·환경 관리 계획을 반드시 포함해야 한다.