안성중 신설대체 이전 신축공사 건설사업관리용역

1. 사업 개요

안성중학교의 기존 건물을 철거하고 새로운 부지로 이전하는 신설·대체 이전 신축공사에 대한 건설사업관리용역을 발주합니다. 전체 사업 범위는 설계·시공·감리·품질·안전·예산·일정·위험 관리까지 전 과정을 통합 관리하는 것이며, 예산 규모는 1 000 억원 이상 수준으로 추정됩니다. 본 용역은 교육시설 특성에 맞는 안전성·내구성·친환경성을 확보하고, 현장 시공 일정 및 비용 초과 위험을 최소화하는 것이 목표입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 핵심 내용 |
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| 사업 수행 경험 | • 교육·공공시설(학교, 도서관, 체육관 등) 시공 규모 1 000 억원 이상 프로젝트 관리 실적 최소 2건 이상.<br>• 최근 5년 이내 동일 규모·유형 프로젝트 수행 경험. |
| 자격·인증 | • 건설사업관리자(CM)·프로젝트 매니저(PM) 자격증 보유 및 건설기술자(건축·구조·기계·전기·소방) 면허 소지.<br>• 주요 참여 기술자 각 분야별 10년 이상 현장 실무 경력 및 전문 교육 이수 증빙. |
| 재무·신용 | • 순자산 1 000 억원 이상 또는 신용등급 B+ 이상(공공기관 신용평가 기준).<br>• 최근 3년 연속 재무 건전성(부채비율 ≤ 300 %) 유지. |
| 법적·윤리 | • 부패·부정 행위 관련 징계·형사·민사 기록 무 (부패행위 관련 시트 참조).<br>• 채무불이행·파산 이력 무 (업무중첩도·확인서 등 확인). |
| 공동수급(공동입찰) 가능 | • 공동수급 체결 협정 현황 시트에서 공동수급 구조를 명확히 제시(공동수급 비율·역할·책임 구분).<br>• 공동수급 시 각 참여사의 개별 자격요건을 모두 충족. |
| 기술·인력 | • 참여기술자 자격사항 시트에서 각 분야 최소 1명 이상의 전문 기술자(건축·구조·기계·전기·소방 등) 명단과 자격증·경력·업무범위 상세 기재.<br>• 유사용역 수행실적(1000 억원 이상) 시트에서 유사 프로젝트(학교·공공시설) 3건 이상 및 비용·일정 절감 실적 입증. |
| 기타 | • 건설기술개발 활용실적(BIM·3D 모델링·디지털 시공 관리 등) 최소 2건 이상 적용 실적.<br>• 교육훈련(안전·환경·품질 등) 연간 10시간 이상 이수 증빙. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 통합 프로젝트 관리 시스템 : BIM‑기반 설계·시공 협업 플랫폼(예: Autodesk BIM 360) 도입 및 전 현장 적용.
• 품질·안전 관리 : KS·건축법·교육시설 설치·운영 기준 준수, ISO 45001(산업안전보건)·ISO 9001(품질) 인증 보유.
• 비용·일정 통제 : Earned Value Management(EVM) 적용, 예산 초과 5 % 이하 목표, 공정 지연 10 % 이하 관리.
• 리스크·환경 관리 : 환경 영향 평가(EIA)·폐기물 관리 계획, 환경법 및 녹색건축물 인증(LEED, G‑Green) 적용 가능 여부.
• 주요 장비·재료 : 최신 구조·MEP·소방 설계·시공 장비(스마트 센서·디지털 트윈) 활용, 내진·방폭·내화재 기준을 충족하는 자재 선정.
• 보고·커뮤니케이션 : 주간·월간 현장 보고, 디지털 전자문서(e‑Document) 시스템 운영, 이해관계자 회의(학교·학부모·교육청) 정례화.
• 보증·보험 : 건설공사보험(책임보험·재산손해)·보증보험(하자보증) 및 이행보증보험 최소 1 년 이상 확보.

4. 주의사항

1. 제출 서류

   • 모든 서류는 한글 원본이어야 하며, 영어·외국어 서류는 별도 번역본을 첨부하지 않는 한 인정되지 않음.
   • “사업수행능력평가신청서”, “자기평가기술서(1000 억원 이상·500 ~ 1000 억원·300 ~ 500 억원·100 ~ 300 억원)” 등 각 규모별 자기평가서를 반드시 포함.
   • 공동수급을 계획할 경우 “공동수급체결 협정현황” 시트에 공동수급 비율·역할·책임을 구체적으로 명시하고, 각 참여사의 개별 자격을 별도 제출.

2. 입찰가격

   • 입찰가격은 총 계약금액을 KRW 단위로 일괄 제시해야 하며, 간접비·예비비·리스크 프리미엄을 포함한 단일 총액 형태여야 함.

3. 입찰 마감

   • 지정된 제출 마감일을 반드시 지키고, 전자문서(시스템 업로드)와 원본 서류(우편·방문) 모두 제출.

4. 법적·윤리 의무

   • “서약서”와 “확인서” 시트에 부패·부정 행위 무관 서약을 서명하고, 관련 법적·윤리 위반 기록이 없음을 자체 확인.
   • “부패행위 관련자” 시트에 해당 사항 없음을 명시하고, “업무중첩도” 시트에 업무 중복 방지 방안을 제시.

5. 인력·자격 관리

   • “참여기술자 자격사항” 및 “참여기술자 경력사항” 시트에 각 기술자별 자격증·경력·업무 범위를 상세히 기재하고, 공동수급 시 각 참여사의 인력 배치표를 별도 제출.

6. 기술·혁신 활용

   • “건설기술개발 활용실적” 시트에 BIM·디지털 트윈·스마트 시공 적용 실적을 구체적 프로젝트명·규모·효과와 함께 제시.

7. 재무·신용 검증

   • “재정상태·투자실적” 시트에 최근 3년간 재무제표와 신용등급증명서를 첨부.

8. 기타

   • 입찰 참여 전 조달청 공고문 전체와 **첨부 문서(작성요령)**를 반드시 검토.
   • 입찰 후 평가 단계에서 “사업수행능력평가” 점수(40 %), “유사용역 수행실적”(30 %), “재정·신용”(20 %), “법적·윤리·공동수급”(10 %)가 가중치로 적용됨을 숙지.

위 내용은 첨부된 엑셀 시트(사업수행능력평가신청서·자기평가기술서·공동수급 체결 협정현황·참여기술자 자격사항·유사용역 수행실적·건설기술개발 활용실적 등)의 주요 항목을 종합해 정리한 것으로, 실제 입찰 시 공고문에 명시된 구체적인 수치·양식·제출 기한을 반드시 확인하시기 바랍니다.