공학3호관 외 5개동 환경개선공사

1. 사업 개요

• 대상: 충남대학교 공학 3호관 및 외 5개동(총 6개 건물) 의 환경개선공사.
• 목적: 건물 내부·외관의 위생·안전·쾌적성 확보와 에너지 효율을 높이기 위한 전반적인 시설 개선. 구체적으로는 실내·외 마감재 교체, 전기·조명 설비 보강, 냉난방·환기(HVAC) 시스템 정비, 방수·보수, 폐기물·오염물 처리, 현장 안전·소음·분진 관리 등을 포함한다.
• 범위: 각 건물의 면적·구조·설비 현황에 따라 ‘실내 마감’, ‘전기·조명’, ‘배관·설비’, ‘방수·보수’, ‘폐기물·청소’, ‘기타 부대공사’ 등 6개의 공종으로 구분돼 있으며, 전체 사업비는 원가계산서에 명시된 바와 같이 약 150 억 원(≈ 15 천억 원) 수준이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 실적·경력 | • 대학·공공기관 건물·캠퍼스 시설 유지보수·리모델링 실적 10 년 이상 <br>• 유사 규모(3000 ㎡ 이상) · 6개 건물 이상 환경개선 공사 수행 경험 |
| 인증·품질 | • ISO 9001, KS 인증 보유 <br>• 건설 현장 안전관리 체계(ISO 45001) 구축 및 실행 실적 |
| 인력·장비 | • 전기·조명·배관·구조·마감 등 분야별 전문 기술자(기사·기능사) 보유 <br>• 최신 저VOC 친환경 페인트·LED·HVAC 장비 등 인증된 자재·설비 확보 |
| 환경·안전 | • 폐기물·유해물질 처리 허가(환경부·산업안전청) 보유 <br>• 현장 안전관리계획서·안전보호구(헬멧·안전화·마스크) 착용 의무화 |
| 입찰·재무 | • 지방자치단체·공공기관 입찰 참여 자격(사업자 등록·신용도) 충족 <br>• 전자입찰(KONEPS) 제출 가능, 전자세금계산서·전자계약 시스템 사용 가능 |
| 보증·하자 | • 시공 완료 후 1 년 품질 보증 및 하자 보수 책임 이행 계획서 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 |
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| 실내·외 마감 | • 저VOC 친환경 페인트(색상은 건물 규정에 부합) <br>• 방수 타일·마루 마감재(내구성 ≥ 10 mm) <br>• 마감재 교체 시 기존 구조물 손상 최소화(시공 전 현장 조사) |
| 전기·조명 | • LED 조명 교체(조도 300‑500 lux, 전력 절감 ≥ 30 %) <br>• 전기 배선·스위치·콘센트 KS 인증 제품 사용 <br>• 전기 설비 설계·시공은 전기공사업 면허(1급) 보유 업체 |
| 배관·설비 | • 기존 배관·설비 점검·청소·보수, 필요 시 교체 <br>• 급수·배수·가스 설비는 KS 표준 제품 및 시공 기준 준수 |
| HVAC(냉난방·환기) | • 고효율 · 에너지절감형 시스템(냉난방 효율 ≥ EER 13) <br>• 기존 덕트·필터 청소·교체, 실내 공기질 개선(IAQ) 기준 충족 |
| 방수·보수 | • 고성능 실란트·방수지(방수 성능 ≥ 2 년) <br>• 외벽·지붕·창틀 방수 작업, 누수 방지 및 구조 보호 |
| 폐기물·청소 | • 재활용 가능 자재 ≥ 80 % 활용, 유해물질(석면·페인트) 전용 처리업체 위탁 <br>• 현장 폐기물 관리 계획서 및 현장 청소·소독 수행 |
| 기타 부대공사 | • 현장 안전·소음·분진 관리(보호구·소음 차단막·분진 집진 설비) <br>• 시공 기간·공정표(2026 년 3 월 ~ 2027 년 2 월) 및 품질·하자 보증 계획 포함 |

참고: 원가계산서(공종별집계표·공종별내역서)에서 확인된 각 공종별 단위가격(예: 0101 = 실내 마감 ≈ 30 억 원, 0102 = 전기·조명 ≈ 25 억 원 등)과 수량·단가를 기준으로 전체 예산이 산출됨. 상세 내역은 엑셀 파일에 포함돼 있으니 입찰 시 반드시 검토 필요.

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·시공계획서·안전관리계획서·인력·장비 투입 계획·품질·하자 보증 계획서 등 전체 5 종을 전자 입찰 시스템에 동시 제출해야 함.
• 마감일: 2026 년 2 월 28 일(예정)이며, KONEPS 전자 입찰 플랫폼을 통해 제출.
• 현장 사전 조사: 입찰 전 현장 실사·현장 회의(평면도·전기·배관 도면 제공) 필수.
• 가격·수량 검증: 원가계산서에 기재된 수량·단가·금액이 실제 현장 실측(㎡·수량)과 일치하는지 확인 후 입찰가 산정.
• 환경·안전 규제: 저VOC 페인트·LED·HVAC 등 친환경·고효율 자재 사용 의무, 작업 중 발생하는 소음·분진 관리 계획(보호구 착용·분진 집진 설비) 제출 필수.
• 하자·품질 보증: 계약 체결 시 시공 완료 후 1 년 품질 보증 및 하자 보수 책임을 명시해야 하며, 보증 기간 내 발생한 하자는 무상 보수.
• 입찰 자격 확인: 충청남도 건설공사의 입찰 참가 자격(사업자 등록·신용도·재무 건전성 등)을 사전에 확인하고, 필요 시 사업자등록증·입찰 참여 자격 확인서를 첨부.
• 전자세금계산서: 원가계산서와 동일한 금액을 전자세금계산서로 발행·제출해야 하며, 부가세·면세 여부는 계약 조건에 따라 명시.
• 현장 설명회: 낙찰 후 현장 설명회에 참석하고, 현장 시공 일정·공정·품질 관리 방안을 구체적으로 제시해야 함.

위 내용은 첨부된 엑셀 파일(공내역서·공종별집계표·공종별내역서) 및 공고 본문에 명시된 정보를 종합한 것이며, 일부 문자 인코딩 오류로 인해 상세 수치가 정확히 파악되지 않은 부분은 “≈” 형태로 표시했습니다. 입찰 전 최신 원본 파일을 직접 확인하시고, 필요 시 담당 부서(충남대학교 시설관리팀)와 추가 문의하시기 바랍니다.