연제중학교 교무실개선 예술교육공간재구조화공사(긴급)

1. 사업 개요

• 사업명: 연제중학교 교무실 개선 및 예술교육공간 재구조화 공사(긴급)
• 목적: 교무실을 최신 사무·상담 공간으로, 예술교육공간을 다목적 스튜디오·전시·보관 공간으로 재구성하여 학생들의 학습·창의활동을 안전하고 효율적으로 지원한다.
• 범위: 교무실(≈ 200 ㎡)·예술교육공간(≈ 300 ㎡) 전면적 리모델링·인테리어·전기·조명·방음·방화·가구·시스템 설치.
• 특징: 2026 년 2 월 11 일 현재 긴급 입찰 진행 중이며, 2026 년 3 월 내 착공·2026 년 9 월 완공을 목표로 함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구 사항 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | 건축공사업(등록·면허) 보유 업체, 교육시설·학교 리모델링 실적 최소 5 년 이상 |
| 실적 | 최근 3 년 이내 중학교·초등학교 리모델링 2건 이상(현장 사진·시공실적서 첨부) |
| 긴급 시공 능력 | 현장 조사·설계 승인 후 30 일 이내 착공 가능, 6 개월 이내 완공 가능 실적 보유 |
| 품질·환경 인증 | ISO 9001, ISO 14001, 혹은 동등한 품질·환경 관리 인증 보유 |
| 재무 건전성 | 최근 2 년간 연 매출 ≥ 100 억 원, 순자산 ≥ 50 억 원 (재무제표 제출) |
| 언어·시스템 | 전자입찰 시스템(공공조달시스템) 사용 가능, 한글·영문 서류 제출 가능 |
| 하도급 제한 | 하도급은 사전 승인 없이 금지, 승인 시 동일 자격 요건 적용 |
| 보증·보험 | 성능·지급 보증(최소 10 % 시공비) 및 현장 안전·환경 관리 계획서 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 교무실

  • 최신 사무가구(책상·의자·캐비닛·서류 보관함)·전산실·프린터·보안 설비
  • LED 조명·에너지 절감 설계(조명 전력 30 % 이하)
  • 장애인 접근성 확보(휠체어 통로·점자 안내판)
  • 친환경 저 VOC 페인트·재활용 바닥재 사용

• 예술교육공간

  • 다목적 스튜디오: 이동식 파티션·바닥·벽·천장 마감(방음·흡음)
  • 방음·흡음 패널(STC ≥ 50)·음향 설계(스피커·마이크 설치)
  • 전시용 LED 스포트라이트·조명 제어 시스템
  • 미술 재료 전용 보관함·작업대·공구함·냉·건조실(필요 시)
  • 친환경 저 VOC 페인트·재활용 바닥재·방화·내진 설계 적용

• 전기·통신·시스템

  • KSA(한국전기표준) 준수 배선·전력 공급·스위치·콘센트
  • 스마트 보드·프로젝터·음향·조명 통합 제어 시스템(가능 시)
  • 비상 조명·소화 설비 연동·방화문·스프링클러 설치

• 시공·품질 관리

  • BIM 기반 설계·시공 관리, 현장 품질 관리(QC) 및 시공 일정 관리 시스템 도입
  • 현장 안전·환경 관리 계획서(안전관리자 지정·폐기물 처리 계획 포함) 제출

• 예산·비용(예시)

  • 원가계산서에 나타난 주요 단위비(예: 철거 0.08 %·구조 보강 0.12 %·내부 마감 0.25 %·가구 0.15 %·전기 0.10 %·조명 0.05 %·방음 0.03 %·도장 0.07 % 등) → 전체 추정공사비 약 3.2 ~ 3.5 억 원(≈ 320 ~ 350 백만원).

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출

   • 전자입찰 마감일(예: 2026 년 2 월 28 일) 반드시 준수.
   • 사업자등록증·건축공사업 면허·최근 3 년 실적서·재무제표·시공 일정·보증서·품질관리 계획서 등 모든 서류 원본(스캔본) 제출.

2. 긴급 입찰 특수 조항

   • 사전 현장 조사·설계 승인 후 30 일 이내 착공 의무.
   • 착공 전 현장 사진·설계 변경 요청 시 즉시 서면 통보 필요.
   • 계약 체결 후 10 일 이내 현장 착공 불가 시 입찰 무효 처리.

3. 하도급·외부 협력

   • 하도급은 사전 승인 없이 금지. 승인 시 동일 자격 요건 적용.
   • 외부 설계·감리 인력은 해당 분야에 면허·실적 보유 필수.

4. 품질·안전·환경

   • 현장 안전·환경 관리 계획서(안전관리자 지정·폐기물 처리 계획) 미제출 시 입찰 취소.
   • 방화·내진·방음 등 건축법·학교시설 안전 관리 지침 준수 필수.

5. 계약·일정 관리

   • 시공 일정표와 마일스톤을 계약서에 명시하고, 변경 시 계약 체결 절차(계약 변경 동의서·추가 비용) 반드시 이행.
   • 완공 후 30 일 이내 최종 검수·공사 완료 보고서 제출.

6. 법적·행정 절차

   • 공공조달법·공공기관 입찰공고 규정에 따라 전자입찰 시스템 사용·투명성 확보.
   • 입찰 참여 전 공고문 전체를 꼼꼼히 검토하고, “긴급 입찰” 관련 특별 조항(예: 긴급 현장 조사·조기 착공 요구)을 반드시 확인.

요약: 연제중학교의 교무실과 예술교육공간을 현대화하고, 안전·친환경·다목적 기능을 갖춘 교육 공간으로 전환하는 긴급 리모델링 공사이며, 경험·실적·재무·품질·안전 요건을 모두 충족하는 건축공사업이 전자입찰 시스템을 통해 2026 년 2 월 28 일까지 제안서를 제출해야 합니다. 상세 원가·시공 일정은 원가계산서와 내역서를 참고해 견적·제안서를 작성하시기 바랍니다.