에너지ICT 융복합 지식산업센터 인테리어 공사

1. 사업 개요

• 목적: 전라남도 나주시 ‘에너지 ICT 융복합 지식산업센터’의 전체 인테리어 시공을 수행하여, 에너지‑ICT 융합 환경에 최적화된 사무·연구·전시 공간을 구축한다.
• 범위: 건물 전체(약 5,920 ㎡ ≈ 6 천 ㎡)에 대한 일반 공사(바닥·벽·천정 마감), 전기·통신 설비, ICT 인프라(구조화된 케이블링·데이터센터 환경), 에너지‑효율 설비(LED 조명·조명 제어·에너지 관리 시스템), 친환경 마감재·소방·비상 설비 등 전반적인 인테리어·설비 공사를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 인테리어공사업(전기·통신·ICT 설비 포함) 등록업체
  • 전기공사업·ICT 설비 시공 실적 보유
• 기술·인력 요건
  • 최근 3 년 이내 5,000 ~ 6,000 ㎡ 규모 유사 프로젝트 수행 경험(최소 1건)
  • 인테리어 설계·시공 전문 인력(인테리어 디자이너, 전기·통신 엔지니어, 에너지‑효율 전문가) 보유
  • 현장 안전·환경 관리 담당자 지정
• 인증·품질 요건
  • ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유
  • ISO 14001 환경경영시스템 인증 보유(친환경 자재 사용 의무)
  • KOSHA·전기공사업·ICT 설비 관련 인증(전기·통신·ICT 설비 시공 허가)
• 재무·보증 요건
  • 성능보증금(공사비의 10 % 이상) 제공 가능
  • 신용등급·재무건전성 확인서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 일반 공사 | 바닥·벽·천정 마감재: 저VOC 페인트, 재활용 바닥재, 저열전도성 천장재 등 친환경 소재 사용 | 시방서에 명시된 마감 등급(≥ Grade 2) 준수 |
| 전기·통신 | 전력·조명 설비: LED 조명 + 조명 제어 시스템, 전력 효율 ≥ 1등급, 배선 규격 KS C 표준 | 전기설비기술기준 및 ICT 설비기준(KSC 표준) 준수 |
| ICT 인프라 | 구조화된 케이블링(UTP·Fiber), 데이터센터 환경(온도 22 ± 2 ℃, 습도 45 ± 5 %) 및 네트워크 스위치·서버랙 설치 | ICT 설비 시공 경험·전문인력 필수 |
| 에너지‑효율 | 에너지 관리 시스템(EMS)·스마트 제어, 고효율 HVAC·냉난방 설비, 에너지 절감 설계(에너지 효율 등급 1 등급) | 에너지절감 설계 검토서 제출 |
| 소방·비상 | 자동 화재 탐지·소화 설비, 비상조명·피난 경로 표시, 방폭·방재 자재 사용 | 소방시설 설치 및 관리 규정 준수 |
| 시공 면적 | 총 ≈ 5,920 ㎡(공종별 상세 면적은 ‘공종별집계표’·‘공종별내역서’에 명시) | 각 공종별 면적·수량표를 정확히 파악 후 입찰 |
| 시공 순서 | ① 바닥·벽·천정 마감 → ② 전기·통신 설비 → ③ ICT 설비 → ④ 에너지‑관리·조명 제어 → ⑤ 소방·비상 설비 → ⑥ 최종 검수 | 시방서와 시공 일정표(공사 기간) 반드시 확인 |

4. 주의사항

• 시방서·도면 확인: 첨부된 ‘총괄’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’의 상세 사양·수량표를 정확히 검토하고, 누락·오해가 없도록 한다.
• 규격·인증 자재: 모든 사용 자재는 KS·ISO·친환경 인증서가 있는 제품이어야 하며, 비인증 자재 사용 시 입찰 무효 사유가 된다.
• 시공 일정·마일스톤: 공사 기간(통상 12 ~ 18 개월)과 주요 마일스톤(기초·마감·ICT 설치·검수) 준수 여부를 계약서에 명시해야 하며, 일정 지연 시 페널티가 적용될 수 있다.
• 안전·환경 관리: 현장 안전관리 계획(안전교육·보호구·위험물 관리)과 환경관리 계획(폐기물·소음·대기오염 방지)을 별도 제출·이행해야 한다.
• 보증·품질 시험: 전기·ICT·조명 설비에 대한 품질 시험(전기·통신 인증·조명 효율 시험) 보고서와 사후 보증(1 년 이상) 제공 의무가 있다.
• 입찰 서류: 사업자등록증, 실적증명서, 인증·품질 보증서, 재무·보증서, 시공 일정표 등 모든 필수 서류를 빠짐없이 제출해야 하며, 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 지역·업체 제한: 전라남도·나주시 내 업체 또는 해당 지역 소재 협력업체를 우선 고려해야 하는 경우가 많으므로, 지역 제한 조항을 확인한다.

핵심: 시방서에 명시된 면적·수량·품질 기준을 정확히 파악하고, 친환경·에너지‑효율·ICT 통합 시공 경험이 풍부한 업체를 선정하는 것이 성공적인 입찰의 관건이다.