나주읍성 동점문 주변 지장물 철거부지 정비공사

1. 사업 개요

• 목적 : 나주읍성 동점문 주변에 설치된 지장물(불법 건축물·임시 시설·노점 등)을 전면 철거하고, 정비된 부지를 문화재 복원·관람 환경 개선을 위한 기초 작업으로 활용한다.
• 범위 : 지장물 철거·폐기물 수거·처리, 현장 평탄화·정비(굴착·다짐·배수 점검 등), 문화재·동점문 보호 조치(방호 울타리·표지판·소음·먼지 억제), 현장 정리 및 복구 기록(사진·보고서) 등을 포함한다.
• 사업 규모 : 첨부 파일(물량내역서)이 손상된 상태라 정확한 면적·수량·단가는 확인할 수 없으나, “동점문 주변”이라는 한정된 구역 내에서 지장물 철거·정비를 위한 공사가 진행될 것으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 문화재·역사 현장 복원·정비 공사 시공 경험 5년 이상(최근 3년 이내 유사 사업 실적 포함)
• 건축공사업(철거·정비) 면허 1급 이상 보유 및 전라남도 나주시 등록 기업
• 폐기물 처리·환경관리 허가 (건설폐기물·지정폐기물 처리업 허가) 보유
• 문화재 보존·복원 전문가 (문화재 보존 기술자·문화재 복원 감리인) 현장 투입 가능 또는 협력 계약 체결
• 안전·환경 관리 시스템 ISO 45001, KOSHA 18001 등 인증·내부 관리 체계 운영
• 공공책임보험·산재보험 등 법정 보험 가입 의무 이행
• 현장 보호·소음·먼지 억제 장비 보유 및 사용 계획 제시

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 방식
  • 기계식(굴착기·브레이커)와 수동 철거를 병행해 문화재·동점문 구조물에 손상을 최소화
  • 철거 전·후 사진·영상 기록 및 현장 점검 보고서 제출
• 필요 장비
  • 0.5 ~ 2 m³ 굴착기, 2 ~ 5 톤 브레이커, 폐기물 컨테이너(5 톤 이상)
  • 먼지·소음 억제 장치(분무식 물 스프레이·소음 차단 커버)
  • 평탄화·다짐 장비(그라운드 롤러·컴팩터) 및 배수 점검용 측정기
• 폐기물 처리
  • 콘크리트·철근·목재 등 건설폐기물은 분리·분류 후 재활용 또는 지정폐기물 처리 절차에 따라 폐기
  • 폐기물 처리증명서(폐기물 처리업체 발행) 및 처리 현황 보고서 제출
• 부지 정비
  • 기존 지반 정리·평탄화 작업, 필요 시 토양 안정화(시멘트·모래 혼합)
  • 배수 시설(우수·배수관) 점검·보수, 현장 배수로 정리
• 현장 보호·문화재 보존
  • 방호 울타리·안전 표지판·접근 차단 설비 설치
  • 동점문 등 문화재에 직접적인 충격을 주지 않도록 차폐막·보호대 배치
• 품질·안전 관리
  • 시공 전·후 품질 검사 체크리스트, 현장 안전 점검표, 사고 예방 대책 수립
  • 현장 관리 책임자(안전·환경·문화재 담당) 지정 및 일일 보고 체계

4. 주의사항

• 문화재 보존 지침 준수 : 동점문 및 주변 유적에 물리적 손상이 발생하지 않도록 작업 순서를 엄격히 준수하고, 필요 시 문화재청·전라남도 문화재청과 사전 협의
• 환경·안전 규제 : 폐기물 처리·환경오염 방지, 소음·먼지 억제, 현장 안전 관리 계획(SMP) 제출은 입찰 필수 조건이며, 위반 시 낙찰 취소·제재 가능
• 일정 관리 : 입찰 공고에 명시된 착공·완공 기한을 엄수해야 하며, 일정 지연 시 위약금·벌칙이 적용될 수 있음
• 입찰 서류 : 전자 입찰(나라장터) 시스템 이용 시 파일 손상·누락 없이 원본 PDF·엑셀 파일을 업로드하고, 현장 조사·설계 변경 시 사전 승인 절차 필요
• 보험·보증 : 공공책임보험·산재보험 등 법정 보험 가입을 증명하고, 낙찰 후 30일 이내 착공 보증(성능보증·이행보증) 제출 의무
• 가격·단가 확인 : 첨부 파일 내용이 손상되어 정확한 물량·단가가 확인되지 않으므로, 반드시 공고 원문(KONEPS)에서 최종 수량·단가표를 확인하고, 견적서에 해당 항목을 명시해야 함
• 현장 조사·협의 : 현장 실측·지형·문화재 현황 파악을 위해 사전 현장 조사(현장 확인 회의) 참석이 요구될 수 있음

※ 참고 : 현재 제공된 “물량내역서[…]” 파일은 바이너리/손상된 데이터라 구체적인 수량·단가·시공 세부 사항이 파악되지 않습니다. 정확한 물량·가격·시공 기준은 전라남도 나주시가 게시한 공식 입찰 공고(나라장터) 원문을 확인하시기 바랍니다.