현산 시등 농촌공간정비사업 위해시설(폐도정공장) 해체 감리용역(총괄 및 1차분)

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 해남군 현산 시등 농촌공간정비사업 위해시설 ‘폐도정공장’(폐‑도정공장) 해체 작업을 안전·환경 기준에 맞게 감리·감독함으로써, 농촌공간 정비 사업의 원활한 진행과 인근 주민·생태계에 대한 피해를 최소화한다.
• 범위 :
  • 총괄 감리 – 현장 조사·설계 검토·시공 전·후 전 과정 감리·보고·최종 감리 보고서 작성.
  • 1차분 감리 – 초기 해체 단계(구조물 파악·위험성 평가·폐기물 분류·안전·환경 관리 등)만을 대상으로 한 감리.
  • 주요 성과물 : 감리계획서, 일일·주간 감리 보고서, 최종 감리 보고서, 폐기물 처리·재활용 계획 및 관련 증빙 서류.
• 계약 기간 : 공고일로부터 12개월 이내(1차분 감리 ≈ 6개월, 총괄 감리 ≈ 6개월) – 구체적인 일정은 배치계획표에 제시된 작업 비율·시간(예: 0.25 일, 1.684 일 등)과 연동된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구사항 |
|------|----------|
| 감리자 | • 감리자(감리법인·감리자) 자격 보유(건설기술자 감리 자격 등) <br>• 폐‑도정공장·유사 규모(≥ 5 천 m²) 해체 감리 경험 최소 2건(최근 5년 이내) |
| 실적·경험 | • 동일·유사 사업(농촌공간 정비·폐공장 해체)에서 시공 전·후 감리 수행 실적 <br>• 현장 안전·환경 관리 매뉴얼 보유 |
| 인증 | • ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전보건) 등 품질·환경·안전 인증 사본 제출 |
| 재무능력 | • 연간 매출 ≥ 5 억 원 또는 보증인·보증보험서 제출 가능 <br>• 입찰 보증금(현금·보증보험) 납부 가능 |
| 지역·접근성 | • 전라남도·해남군 내 사무소·현장 접근 가능업체 우선 <br>• 현장 이동·물류 계획에 대한 사전 검토 가능 |
| 기타 | • 최근 2 년 내 부정·위법 행위(부정·파산·채무불이행 등) 기록 없음 <br>• 입찰 제한 사유(특정 기업·관계자 제외) 확인 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 해체 장비

   • 굴삭기·크레인·파쇄기 등 최신 안전·소음·먼지 억제 장비를 보유·운영할 수 있어야 함.
   • 장비별 일일 작업량·시간당 출력 등 상세 사양을 배치계획표에 맞춰 제시.

2. 환경·안전 관리

   • 소음·먼지 억제 시스템(방진·방음 설비) 설치·운영 계획.
   • 폐기물 분류·재활용 체계(금속·콘크리트·유해물질 등) 및 폐기물 처리·재활용 업체와의 연계 계약.
   • 유해 물질(예: 석면·PCB 등) 존재 시 전용 처리·폐기 절차 및 허가 서류 제출.

3. 감리 체계·운영

   • 감리자 1명 + 현장 엔지니어·안전관리자·환경전문가 등 최소 3~4인 팀 구성.
   • 실시간 현장 감시(디지털 사진·영상 기록)와 일일 감리 보고서 제출 체계.
   • 위험·비상 상황 발생 시 즉시 보고·조치 절차(사고 발생 시 24시간 내 보고 의무).

4. 일정·예산

   • 배치계획표에 제시된 작업 비율·시간(예: 0.25 일, 1.684 일, 0.42 일, 3.42 일 등)과 비용(예: 5,978,808 원, 2,511,099 원, 1,793,642 원 등) 을 기준으로 상세 일정·예산을 작성해야 함.
   • 비용 항목은 인건비·장비비·폐기물 처리비·환경관리비·감리관리비 등으로 구분, 각 항목별 금액 근거(견적서·단가표) 제출.

5. 기술·문서

   • 해체 설계 도면·시공 계획서·안전·환경 위험 평가서·폐기물 처리 계획·감리 계획서 등 필수 서류 제출.
   • 최종 감리 보고서에는 시공 전·후 사진·동영상, 폐기물 처리 실적, 환경 모니터링 데이터 포함.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고일(2026‑02‑23) 기준 2026‑03‑10까지(※ 실제 마감일은 공고문 확인 필요)
• 제출 서류 : 감리자 자격증명·실적증명서·ISO 인증서·재무능력 증명서·배치계획표·견적서·감리 계획서·안전·환경 관리 매뉴얼 등 모두 원본·사본(스캔본) 형태로 제출.
• 계약 금액·지급 방식 : 총예산(예: 5,978,808 원) 중 계약금 30 %·중도금 40 %·잔대금 30 % 등 단계별 지급 조건을 계약서에 명시하고, 감리 진행률에 따라 지급.
• 현장 접근·물류 : 현산 시등 폐도정공장 위치(전라남도 해남군)와 주변 교통·지형 특성을 고려한 장비·인력 이동 계획을 별도 첨부.
• 환경·안전 규제 : 폐기물 관리법·대기·수질 오염 방지법·소음·진동 규제 등에 따라 허가·신고 절차 필요. 감리 단계에서 모든 환경·소음·폐기물 처리 기록을 전산·문서로 보존하고, 사후 감사 시 제출 의무.
• 보험·보증 : 현장 작업·감리 활동에 대한 공사보험·배상책임보험 가입 증명서 제출. 감리 실패·사고 발생 시 책임 이행 보증.
• 변경·추가 업무 : 감리 계획·예산이 변동(예: 추가 위험 요소 발견)될 경우, 사전 서면 승인을 받아야 하며, 추가 비용은 별도 협의 후 반영.
• 입찰 제한 사유 : 최근 2 년 내 부정·위법 행위(부정 입찰·세금 체납·채무불이행 등) 기록이 있는 경우 입찰 참가 불가.

요약 – 본 입찰은 폐‑도정공장 해체 작업을 안전·환경 기준에 맞게 감리·감독하는 ‘총괄·1차분’ 용역이며, 감리자·실적·인증·재무능력 등 기본 자격 요건을 갖춘 기업이 현장·예산·일정(0.25 일, 1.684 일 등)·비용(5,978,808 원 등) 에 맞춰 구체적인 배치계획표와 감리 체계를 제시하면 된다. 입찰 시 마감일·제출 서류·보험·보증·환경·소음·폐기물 관리 규정을 반드시 확인하고, 현장 접근·물류·변경 절차에 대한 사전 협의를 준비하는 것이 핵심이다.