2026년 조선해양복합센터 시설물관리용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 조선해양복합센터의 시설물(전시·연구·지원 시설 등)을 체계적으로 운영·관리하여 이용자와 방문객에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 것이 주된 목표이며, 일상 청소·위생, 설비·전기·기계·소방·건축 등 정기점검 및 예방 유지보수, 보안·안전 관리, 비상 대응, 에너지·환경 관리 등을 포괄한다.
• 범위: 연간 12개월(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 동안 시설물 청소·위생, 예방·정기 유지보수, 보안·출입통제, 비상 대피·안전 매뉴얼, 에너지·환경 모니터링·보고 등 전반적인 시설 관리 서비스를 수행한다.
• 예산: 원가_총괄·원가계산서 총괄에 기재된 총액(예: 수십억 원 수준) 범위 내에서 계약 금액을 산정한다. 정확한 금액은 첨부된 Excel 파일을 정상적으로 확인 후 제안서에 반영한다.

2. 주요 자격요건

• 법인 형태이며, 사업자등록증·시설 관리업(또는 시설 운영·보수) 등록증을 보유한 업체.
• 최근 3년 이내 대형 공공·민간 복합시설(해양·조선 관련 포함)의 시설물 관리 실적이 있는 업체.
• 전기·기계·소방·건축·보안 등 분야별 전문 인력을 확보하고, 현장 관리자를 포함한 전담팀을 구성할 수 있는 능력.
• ISO 9001 품질경영시스템, ISO 14001 환경경영시스템, ISO 45001 안전보건경영시스템 등 인증을 보유한 경우 가산점.
• 부산·울산·경남 지역 내 실적이 있거나 현지 사무소를 운영하는 업체를 우선 고려한다.
• 입찰보증금·계약이행보증금(현금·보증서) 제출이 가능하고, 부정 행위 이력이 없는 업체.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전산 기반 시설 관리 시스템(FMS): 실시간 설비 상태 모니터링, 점검·보수 이력 관리, 월간·연간 보고 기능.
• 청소·위생 장비: 자동 바닥청소 로봇, 고압세척기, 소독·방역 장비, 친환경 청소용품 등.
• 보안·안전 장비: CCTV·통합 관제시스템, 출입통제 카드·생체인식, 비상 대피 안내 시스템, 화재 감지·소화 설비.
• 예방 유지보수 도구: 열화상 카메라·멀티미터 등 진단 장비, 정기 점검 체크리스트 및 데이터베이스.
• 에너지·환경 관리: 전력·수도 사용량 모니터링, 탄소배출량 관리, 에너지 절감 보고서 작성.
• 비상 대응 계획: 비상대응 매뉴얼, 훈련 프로그램, 응급 의료·소방 연계 체계, 비상 연락망 구축.
• 기타 물품: 청소용 소모품, 안전표지판, 관리용 소모품, 현장 관리용 모바일 기기 등.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일: 공고에 명시된 기한 내에 전자입찰(나라장터 등) 시스템을 이용해 제출해야 한다.
• 입찰·계약 보증금: 공고에 제시된 금액 및 형태(현금·보증서 등)를 정확히 확인 후 준비한다.
• 비용 상한·하한: 원가_총괄·원가계산서 총괄에 제시된 총액 상한·하한(예: 50 억 원 상한, 30 억 원 하한) 범위 내에서 제안서 작성이 필요하다.
• 평가 비중: 가격 70 % + 기술·경험·인증 30 % 등 세부 평가 기준을 숙지하고, 제안서에 해당 항목을 상세히 기술한다.
• 제안서 내용: 업무 범위, 인력 배치표, 관리 체계, 비상 대응 계획, 비용 산정 근거, 보증·보험 조건 등을 모두 포함해야 한다.
• 계약 이행 보증: 계약이행보증보험 가입·보험료 제출 의무가 있을 수 있다.
• 현장 실사 및 사후 감시: 입찰 후 현장 실사 및 계약 이행 중 정기 감시·평가 절차가 진행될 가능성이 있다.
• 기타: 부정 행위 방지 조항, 계약 연장 옵션, 성과 기반 인센티브 등 계약조건 확인이 필수이며, 첨부 Excel 파일은 현재 손상된 상태이므로 PDF·원본 파일 등 다른 공고 자료를 통해 정확한 원가 내역을 재확인한다.