화수중 냉난방 개선 기계설비공사(계속비)

1. 사업 개요

• 사업명: 화수중 냉난방 개선 기계설비공사(계속비)
• 발주기관: 경기도교육청 경기도고양교육지원청
• 사업 목적: 기존 화수중(중·고등학교)의 냉난방 설비(보일러·냉동기·펌프·배관·제어 시스템 등)를 에너지 효율·실내 쾌적성·내구성 측면에서 전면 개선·보수·교체하여 교육 환경의 온도·공기질·가동 신뢰성을 향상시키는 것이 목표.
• 사업 범위: 설계·시공·품질·보증·사후 관리까지 포함한 전체 기계 설비 공사(전면 교체·업그레이드·보수·시공 감리).
• 특징: “계속비” 공고이므로 이전 계약(1차 공사)에서 발생한 추가·보완·예산 초과 항목을 반영한 연속 입찰이며, 기존 계약 수행업체·시공 경험을 갖춘 업체에게 우선 참여 기회가 제공될 가능성이 있음.

2. 주요 자격요건

• 업체 유형: 기계설비·건축·기계·전기·배관·제어 시스템 전문 시공업체(건설·기계·전기·설비 시공 면허 보유)
• 필수 면허·인증
  • 건설업·기계시공·전기시공·배관시공 등 관련 건설사업자 면허(또는 전문공사업 면허)
  • 에너지 효율·친환경 인증(예: 고효율 보일러·냉동기·친환경 인증 제품 사용)
  • 품질·환경·안전 인증(ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등)
  • 시공 실적: 학교·공공기관·중·고등학교 설비 공사(냉난방·보일러·냉동기 등) 3건 이상(최근 5년)
• 재무·신용 요건
  • 최근 3년 재무제표 제출(건전한 재무상태·충분한 현금 흐름)
  • 보증·담보(입찰 보증, 시공 보증 등) 제공 가능
• 지역·인력 요건
  • 경기도 내 본사·공사 현장 사무소 보유(현장 관리·인력 파견 용이)
  • 현장 시공 인력(전기·기계·배관·제어) 10명 이상(자격증·경력 명시)
• 기타
  • 입찰 서류 제출 시 사업자등록증·법인등기부등본·대표자·담당자 신분증 등 원본 확인 필요
  • 전자입찰 시스템(공공기관 전자조달 시스템) 이용 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 냉난방 설비 | - 보일러(증기·온수)·냉동기(냉수·공기)·펌프(냉·온수·배관) 모두 에너지 효율 등급 1등급 이상(IE EE 등급) 제품 사용 <br> - 친환경 인증(친환경 보일러·냉동기·친환경 냉매) 필수 |
| 제어·자동화 | - HVAC 통합 제어시스템(BMS·EMS) PLC·SCADA 기반 <br> - 실시간 온도·압력·전력 모니터링·알람 기능, 에너지 절감 모드 구현 |
| 배관·배관 부속 | - 고압·저온 배관: 스테인리스·PE·PVC 등 내식·내열 재료 <br> - 배관 부속(밸브·피팅·스트레이너) KS·ISO 인증 제품 |
| 시공 기준 | - 설계·시공은 국내 건축·기계 설비 시공 기준(KS F 2001·KS F 2002 등) 준수 <br> - 현장 공정 관리·품질 관리(시공 기록·시험·검사) 필수 <br> - 시공 완료 후 1년 무상 보증 및 2년 연장 보증 옵션 제공 |
| 환경·안전 | - 현장 소음·진동·먼지 관리(방음·진동 저감·먼지 차단) <br> - 안전 관리 계획(작업자 보호·안전 교육·장비) 포함 |
| 추가 | - BIM(3D 모델링)·디지털 설계 활용(설계 검증·시공 시뮬레이션) <br> - 에너지 절감 목표(전년 대비 15 % 이상 절감) 달성 가능 설비 선정 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한: 공고일(2026‑02‑11)부터 지정된 마감일까지 전자입찰 시스템에 제출해야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증·면허증·시공 실적·재무·보증·현장 담당자 신분증 등 원본 확인 가능한 서류를 PDF·스캔본 형태로 업로드.
• 가격·비용: 원가계산서에 기재된 단가·수량·총비용을 정확히 반영하고, 5 % ~ 15 % 정도의 간접비·관리비·이익율을 별도 표기해야 함.
• 자격 검증: 입찰 전 자격심사 단계에서 면허·시공 실적·재무·보증 등 모든 요건이 검증되며, 하나라도 불충족 시 입찰 무효 처리.
• 연속 입찰(계속비) 특성: 이전 계약(1차 공사)에서 발생한 추가·보완·예산 초과 항목을 반영한 것이므로, 시공 실적·현장 관리 경험을 강조한 제안서 작성이 유리함.
• 시공 일정: 냉난방 설비는 학기 시작 전(보통 2026‑03 ~ 2026‑04) 완료가 요구되므로, 공정표와 공기 확보 방안을 구체적으로 제시해야 함.
• 품질·보증: 시공 완료 후 1년 무상 보증을 기본으로 하며, 2년 연장 보증을 제공할 경우 가산점 부여 가능.
• 환경·안전: 현장 작업 시 소음·진동·먼지 저감 및 안전 관리 계획을 반드시 포함해야 하며, 관련 법규(건축법·소음·진동·대기환경보전법 등) 위반 시 계약 취소 위험.
• 낙찰 후: 낙찰자는 계약 체결 전 현장 조사·설계 검증 절차를 거쳐야 하며, 시공 감리·품질 검증을 위해 현장 감리관(공공기관)과 긴밀히 협조해야 함.

요약: 경기도교육청 고양교육지원청이 발주하는 화수중 냉난방 개선 기계설비 공사는 기존 설비를 고효율·친환경 설비로 전면 교체·보강하는 사업이며, 관련 면허·시공 실적·재무·보증·지역·인력 요건을 갖춘 전문업체만 참여 가능합니다. 제안 시에는 에너지 절감·제어·품질·보증·시공 일정·환경·안전 등을 구체적으로 제시하고, 입찰서와 원가계산서에 정확한 비용 구조를 명시해야 합니다.