인천해사고 기숙사(A, B) 생활실 도배 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 인천해사고등학교 기숙사 A·B 생활실(학생실) 내 벽·천장·문틀 도배 교체 공사를 통해 생활 환경의 쾌적성·위생성을 개선하고, 노후 도배를 전면 교체함으로써 화재·습기 위험을 제거한다.
• 범위 : 기존 도배 제거 → 바탕면 정리·프라이머 도포 → 신규 도배 부착(벽·천장·문틀 포함) → 이음선 마감·접합·건조 → 최종 청소·점검까지 전 과정. 총 시공 면적은 약 1,200 ㎡(벽 900 ㎡, 천장 200 ㎡, 문틀·기타 100 ㎡)이며, 기숙사 A·B 두 건물 모두 동일하게 적용한다.
• 예산·기간 : 원가계산서(2025‑12‑04 기준) 상 총 추정 비용은 ≈ 5,300,000 원(재료 ≈ 3,200,000 원, 인건비 ≈ 1,800,000 원, 관리비 ≈ 300,000 원)이며, 공사 일정은 Sheet : 공사설정에 명시된 바와 같이 2026‑03‑01부터 2026‑04‑15까지(예정)이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·공사자격
  • 건설사업자(공사업) 등록증 및 유효한 사업자등록증 보유.
  • 실내 마감(도배·벽지) 시공 실적 최소 3건, 총 면적 5,000 ㎡ 이상(최근 5년 내).
  • KS F 2271(벽지) 인증 및 화재 등급(클래스 B 이상) 인증 보유.
• 안전·품질 관리
  • 안전 관리 계획서·안전 책임자 지정·위험성 평가·보호구 착용 규정 포함.
  • 품질 관리 계획서·시험·검사 기준·보증 기간(최소 1 년) 명시 가능.
• 보험·재무
  • 근로자·산업재해보험·일반배상책임보험(공공공사용) 가입증명서 제출.
  • 최근 2년간 재무제표(재무 건전성) 제출 가능.
• 자재·공급
  • 일위대가목록에 기재된 자재 코드(예: 447416051F576173E61427BCCE80)와 동일 제품을 공급할 수 있는 업체.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 벽지(벽지) | - 비점착식·불연성·비VOC(≤ 0.5 mg/m³) 인증 <br> - 두께 ≥ 0.12 mm, 방습·방수 등급 ≥ 2급 <br> - KS F 2271 시험 통과 <br> - 화재시험(클래스 B) 통과 <br> - 코드: 447416051F576173E61427BCCE80 (일위대가목록) | 학생실 분위기에 맞는 무채색·친환경 디자인 |
| 프라이머·접착제 | - 물 기반 친환경 접착제·프라이머 <br> - VOC ≤ 0.2 mg/m³ <br> - 단가 ≈ 300 원/kg (단가대비표) | 바탕면 전처리용 |
| 시공 방법 | 1) 바탕면 청소·프라이머 도포(2 시간 건조) <br> 2) 벽지 롤당 1 m² 기준으로 부착 <br> 3) 이음선 마감·접합·압력(24 시간 건조) <br> 4) 최종 청소·점검 | 표준 시공 매뉴얼에 따름 |
| 품질 기준 | - KS F 2271 벽지 시험 기준 통과 <br> - 화재·방습·방수 시험 통과 <br> - 설치 후 1 년 보증 | 품질보증서 제출 의무 |
| 인력·일정 | - 1 m²당 평균 0.5 시간(2인 작업) <br> - 총 작업일수 ≈ 20일(예정) (공사설정) | 현장 인원·안전 관리 계획서에 명시 |
| 폐기물 처리 | - 사용된 도배·프라이머·접착제 등은 지정 폐기물 처리업체에 위탁 <br> - 환경법(폐기물관리법) 준수 | 폐기물 처리 계획서 제출 필수 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류
   • 원가계산서(공종별집계표·공종별내역서·일위대가목록) + 공사설정(일정·인원·보험) + 안전·품질 관리 계획서 + 사업자등록증·재무 건전성 서류 등 모든 필수 서류를 기한 내 제출해야 함.
2. 예산 초과
   • 원가계산서에 명시된 총액(≈ 5,300,000 원)을 초과하면 추가 비용 justification이 필요하고, 초과 시 입찰 무효·계약 취소 위험.
3. 공사 일정
   • 학교 학사 일정(학생 입실 전)과 충돌하지 않도록 사전 협의 필요. 학생 입실일(2026‑03‑01) 이전에 완료 목표.
4. 자재 인증
   • 일위대가목록에 기재된 자재 코드(447416051F576173E61427BCCE80 등)는 반드시 인증서와 함께 제출. 미인증 자재 사용 시 계약 취소.
5. 안전·품질 관리
   • 현장 안전 책임자를 지정하고, 위험성 평가·보호구 착용·작업 전·후 점검을 포함한 안전 관리 계획서와 품질 검사 일정·시험 기준을 명시한 품질 관리 계획서 필수.
6. 환경·폐기물
   • 폐기물 처리 계획서와 지정 폐기물 처리업체와의 계약서 제출. 무단 투기 시 과태료 부과 및 계약 해지.
7. 조달 규정
   • 공공조달법·지방계약법 준수, 동일인·동일업체에 중복 입찰 금지, 부정 행위 적발 시 제재.
8. 제출 마감
   • 입찰서 제출 마감일은 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑02‑28)이며, 기한 초과 시 자동 탈락.
9. 가격 검증
   • 단가대비표에 제시된 단위가격(M2·kg)과 실제 입찰가 차이가 10 % 이상이면 가격 검증 절차가 진행될 수 있음.

요약 : 인천해사고등학교 기숙사 A·B 생활실 도배 교체 공사는 약 1,200 ㎡ 규모, 총 예산 ≈ 5.3 백만 원, 2026‑03‑01 ~ 04‑15 기간에 수행된다. 참가 기업은 건설사업자 등록, 실내 마감 실적·안전·품질 관리·보험·재무 건전성 등을 충족해야 하며, 일위대가목록에 명시된 인증 벽지·프라이머·접착제(코드 447416051F576173E61427BCCE80 등)를 사용해야 한다. 입찰 서류·예산·일정·자재 인증·환경·안전·조달 규정 등을 모두 준수해야 하며, 특히 원가계산서와 공사설정에서 제시된 금액·기간을 초과할 경우 입찰 무효 위험이 있다.