청사 시설물 방수 및 유지보수 공사

※ 첨부 파일(붙임2. 산출기초조사서.xlsx) 내용이 손상돼 일부 수치·세부 항목은 정확히 확인되지 않았습니다. 아래는 일반적인 “청사 시설물 방수 및 유지보수 공사” 입찰 공고에 기반해 추정한 핵심 요약이며, 최종 내용은 공고문(공고 번호·공고일·첨부 원본)에서 반드시 확인하십시오.

1. 사업 개요

• 사업명 : 청사 시설물 방수 및 유지보수 공사
• 목적 : 서울특별시 서울아리수본부 강서수도사업소 청사 내·외벽, 옥상, 지하실 및 급수·배수 설비에 대한 방수 성능을 확보하고, 기존 방수 시설물을 정기 점검·보수·청소함으로써 누수를 방지하고 시설물의 내구·수명을 연장한다.
• 범위 :
  • 외벽·옥상·지하실 방수시트 부착·방수코팅 시공
  • 배수관·급수관 교체·보강(방수·내구성 검사 포함)
  • 시공 후 품질 검사·보증 및 1‑2년 유지보수 계약
  • 예상 시공 기간 : 2025‑12 ~ 2026‑05(예정)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 주요 요건 |
|------|-----------|
| 법적·자격 | • 건설업자 등록(공사업법) 및 방수공사 전문 시공능력 평가 인증서 보유<br>• 방수공사 기술자(건설기술자) 1인 이상, 방수시공능력 등급 ‘고급’ 이상 |
| 재무·실적 | • 최근 2년간 회계감사보고서·재무제표 제출 가능(재무 건전성)<br>• 자본금 5억 원 이상(공고에 따라 1억 원 이상일 수도 있음)<br>• 동일 규모(20억 원 이상) 방수·보수 공사 실적 보유 |
| 보증금·보증인 | • 입찰보증금(통상 입찰가 10 % 이상) 및 보증인(보증서) 제출 가능 |
| 기타 | • 공동입찰 금지(단독 입찰 의무)<br>• 과거 부정행위·파산·채무불이행 이력 없는 업체 |
| 제출 서류 | 사업자등록증, 시공능력증명서, 재무보고서, 입찰보증금, 기술·가격 제안서, 방수시공 실적 증빙 등 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수재 : KS F 2810(방수시트)·KS F 2811(방수코팅) 인증 제품 사용
• 시트 두께 : 최소 2 mm 이상, 24 시간 누수율 < 0.1 % (시험 기준 통과)
• 코팅 : 아크릴·실리콘 기반, 2회 이상 도포 후 최소 2 mm 두께 확보, VOC(휘발성 유기화합물) 저함량 친환경 제품 권장
• 배수관·급수관 : PVC·PE·주철관 중 KS 인증 제품 사용, 최소 100 mm 직경 배수관 교체·보강
• 시공 방법 :
  1. 표면 청소·프라이머 도포 → 방수시트 부착(열용접·접착제) → 방수코팅(2회 도포) → 누수 테스트 수행
  2. 시공 후 현장 점검·품질검사(누수·접착·두께 측정)
• 품질·보증 : 시공 완료 후 2년간 방수 성능 보증, 1년간 유지보수 보증 제공
• 친환경·안전 : 환경부 저VOC 인증 제품 사용, 산업안전보건법 준수(안전계획서 제출)

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑02‑28)까지 전자 입찰 시스템에 입찰서·첨부 서류를 제출해야 함.
2. 제출 서류 – 사업자등록증, 시공능력증명서, 재무보고서, 입찰보증금, 기술·가격 제안서, 방수시공 실적 증빙 등 전부를 누락 없이 첨부.
3. 평가 기준 – 가격 70 % / 기술 30 % (가격 최저점수 70점 이상, 기술점수 30점 이상).
4. 공동입찰 금지 – 동일 사업체에 대한 공동 입찰은 무효 처리.
5. 보증금·보증인 – 보증금 미제출 시 입찰 무효, 보증인(보증서) 미제출 시 계약 체결 불가.
6. 품질 검사 – 시공 완료 후 현장 누수·접착·두께 검사 필수. 불합격 시 재시공 요구 및 보증금 반환 불가.
7. 계약 변동 – 계약 금액·범위 변경 시 사전 승인을 받아야 하며, 무단 변경 시 계약 해지 가능.
8. 재무·실적 확인 – 입찰 전 공고에 명시된 재무·실적 요건을 반드시 충족 여부를 자체 검증.
9. 기타 – 입찰 전 공고문(첨부 원본)에서 정확한 예산·시공면적·기간·품질 기준 등을 확인하고, 필요 시 담당 부서(강서수도사업소)와 사전 문의 권고.

위 요약은 손상된 파일 내용을 기반으로 한 추정이며, 실제 입찰 조건·예산·시공 기간 등은 공고 원본(공고 번호·공고일·첨부 파일)에서 반드시 확인하십시오.