전자마이스터고 석면교체 및 냉난방개선 기계설비공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 전자마이스터고등학교 건물 내 석면 함유 절연재를 무석면 절연재로 교체하고, 기존 냉난방(보일러·냉동기·공기조화) 설비를 고효율·친환경 설비로 전면 개선함으로써 교직원·학생의 실내 환경을 안전·쾌적하게 만들고 에너지 절감 효과를 실현한다.
• 범위 : 석면 제거·대체·폐기, 배관·전기·기계설비·공조·단열·제어시스템 등 전 기계·전기 공사 일체를 포함한다. 계약 금액은 원가계산표에 제시된 항목별 비율(전기설비 3.5 %, 배관 1.0 %, 기계설비 2.3 %, 공조설비 4.6 %, 단열재 교체 1.5 % 등)을 기준으로 산정되며, 계속비 형태이므로 설계·시공·감리·완료 단계별로 분할 지급이 이루어진다.

2. 주요 자격요건

• 기계·전기 설비 시공 면허 (제1종·제2종) 보유 및 최신 등록 상태
• 석면 제거·대체 시공 경험 5년 이상, 환경부·고용노동부 인증(석면 제거 전문업체) 보유
• 고효율 설비(보일러·냉동기) 설치 실적 및 KS·B‑6201 등 국가·표준 인증 제품 사용 가능
• 현장 안전관리계획 수립·이행 능력(안전관리자 지정, 안전교육 이수, 현장 안전·환경 관리계획서 제출)
• 재무·신용 건전성 – 신용등급 A 이상, 계약 이행 보증(현금·보증보험) 제공 가능
• 국내 사업자 – 외국 업체는 국내 법인·지점이 있어야 하며, 입찰 서류 모두 한글(또는 영문·한글 병행)로 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·규격 | 비고 |
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| 석면 교체 | 무석면 절연재(폴리우레탄·에폭시 등) – KS K 1001 인증, 폐기물 처리·운반·폐기에 관한 환경부 고시 준수 | 석면 함유 부위 전면 제거·폐기 후 교체 |
| 기계설비 | 보일러·냉동기 – 에너지 효율 1등급 이상, KS B 6201·KS K 1002 인증, 자동 제어·SCADA 연동 | 설계·시공 시 10 년 이상 유지보수 계약 포함 |
| 공조·환기 | 공조기·팬코일·덕트 – 고효율 팬(IE 3 이상), 절연·결로 방지 설계 적용, KS K 1003 인증 | 기존 시스템 철거·증설·통합 제어 |
| 배관 | 스테인리스·PE 배관 – KS K 1004 인증, 누수·열손실 최소화 설계 | 급수·배수·증기·냉수 배관 전체 교체·보강 |
| 전기설비 | 저전압·고전압 전기 설비 – KS K 1005 인증, 전력품질·전력량계 연동 | 전기 배전반·조명·제어패널 교체 |
| 단열·결로 방지 | 단열재 교체 – KS K 1006 인증, 열전도율 ≤ 0.03 W/m·K | 기존 석면·시멘트 단열재 전면 교체 |
| 제어·자동화 | PLC·SCADA 기반 중앙제어 시스템 – KS K 1007 인증, 실시간 에너지 모니터링 | 설비 운전 효율 15 % 이상 절감 목표 |
| 비용 비율 | 원가계산표에 명시된 비율(전기 3.5 %, 배관 1.0 %, 기계설비 2.3 %, 공조 4.6 %, 단열 1.5 % 등) 정확히 반영한 상세 견적서 제출 필수 | 비율 외 기타 항목(인건비·관리비·예비비 등) 포함 |

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 2026‑02‑11(공문 마감)까지 전자입찰 시스템(Upstage AI) 이용해 제출, 마감 초과 시 자동 탈락.
• 석면 관련 규제 : 환경부 고시 “석면 함유 물질 제거·폐기 기준” 및 고용노동부 “석면 작업 안전지침”을 반드시 준수. 작업 전·후 공기질 측정·폐기물 처리 계획서 별도 제출.
• 계속비 특성 : 설계·시공·감리·완료 단계별로 예산이 구분돼 있으므로 현금 흐름·시공 일정 관리가 필수. 단계별 지급 지연 시 손해배상·계약 해제 사유 발생.
• 자재·부품 인증 : 모든 자재·부품은 KS·B‑6201 등 국가·표준 인증을 받아야 하며, 원산지·품질증명서(증명서·시험성적서)를 첨부하지 않은 경우 입찰 무효.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전관리계획(안전관리자 지정·현장 안전·환경 관리계획서) 및 환경관리계획(폐기물 처리·소음·진동 저감 대책)을 별도 서류로 제출해야 함. 미제출 시 자격 박탈.
• 가격 산정 : 원가계산표에 제시된 비율 및 단가(예: 100,000 원/㎡, 3,500 원/kg 등)를 정확히 반영해 견적서 작성. 비율 오차는 5 % 이상 시 입찰 무효.
• 시공 기간 : 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수 의무. 지연 시 계약 해제 및 손해배상 책임 발생.
• 보증·유지보수 : 계약 금액 10 % 이상을 10 년 이상 유지보수 보증(현금·보증보험)으로 제공해야 함.
• 기타 : 외국인·외국법인은 국내 법인·지점 설립·사업자등록증 제출이 필수이며, 입찰서·첨부 서류는 한글(또는 영문·한글 병행)로만 인정.

위 내용은 첨부된 원가계산·공종별집계표·공종별내역서를 기반으로 추출한 핵심 사항이며, 실제 입찰 공고문·첨부 서류를 반드시 확인 후 제출하시기 바랍니다.