(긴급) 화랑초등학교 5학년 교실 및 도서관 리모델링 공사 입찰 공고

1. 사업 개요

서울특별시북부교육청이 화랑초등학교 5학년 교실 및 도서관을 긴급히 리모델링하는 공사로, 교실 내부 마감·구조 보강·화장실 방수·창호·금속·목재·석고보드·단열·음향·실내공기질 등 전 영역을 포괄합니다. 목표는 교육 환경 개선, 안전·내진·방화 기준 충족, 그리고 일정 내 완공을 달성하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록 및 현장 시공능력 보유 (사업자 등록증·시공능력 증명서)
• KS·표준규격(KS D 3502, KS D 3530, KS F 3514, KS F 3211 등) 준수 가능한 자재·시공업체
• 현장기술자·안전관리자 지정 가능(현장기술자 지정신고서·안전일지·안전점검표 등 제출)
• 품질·공정·안전·환경 관리 시스템 운영 능력(시험·검사·기록·보고서 관리)
• 하도급 관리 – 하도급 시행계획서·승인절차, 하수급인 면허·경력증명서·보증서 제출 가능
• 실내공기질 관리법·산업안전보건법 등 관련 법령 준수 능력
• 긴급 일정 준수 – 착공 전 7일 이내 착공신고·공정표 제출·승인, 공정 지연 시 공기만회 대책 수립 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 경량철골 스터드·러너: 아연강판(0.5‑1.2 mm) 사용, 스터드 간격 455 mm 이하, 러너는 600 mm 이하 간격 고정
• 석고보드(KS F 3514): 두께 9.5 mm·12.5 mm 등, 전용 못·테이프·조인트 콤파운드 사용, 이음·보강·마감용 조인트 테이프·컴파운드 2‑3회 도장
• 단열·흡음재: 유리면·광물울(밀도 ≥ 24 kg/㎥) 등 1급 불연재, 화재 시 유독가스 발생 없음
• 에폭시 방수공사(KS F 3211): 프라이머·코팅·보호층 시공, 두께 ≥ 3 mm, VOC ≤ 500 µg/m³, 포름알데히드 ≤ 1.5 mg/m²·h 등 실내공기질 기준 충족
• 금속 구조재: 포스코·KS D 3502·KS D 3530 제품, 용접은 아르곤 용접·항균 프라이머 적용, 부식 방지·내식성 확보
• 창호·문: KS·ANSI·JIS 규격에 맞는 힌지·클로저·락·피벗·데드락, 스테인리스·목재·강화유리 등 다양한 재질 적용, 방수·방화·소음 기준 충족
• 실내공기질 관리: VOC, 포름알데히드, CO₂, 라돈 등 법정 수치 준수, 자재 시험성적서와 현장 시험 결과 제출
• 안전·보건·환경: 안전일지·안전점검표·보호구·환기·소음·분진·폐기물 관리계획, 매일·월별 안전점검, 폐기물 분류·고시 기준 준수, 불법소각 금지
• 문서·공정 관리: 착공·공정·품질·기성·준공 검사원 2부(특정 도면·시방서 3부) 제출, 서명·날인 필수, 원본은 현장 비치

4. 주의사항

• 제출 시기와 부수를 정확히 지키세요. (예: 착공 3일 전 2부, 공정표·시공계획서 15일 전 2부, 품질·안전·환경 서류 7일 전 2‑3부)
• 착공 전 7일 이내에 착공신고서·현장기술자 지정신고서·도착 사진·손해보험증서 사본 등 2부를 제출하고, 담당원의 확인·승인 없이는 현장 작업 불가.
• **공정표(PERT/CPM)**는 착공 전 제출·승인; 변경 시 설계변경 요청서와 함께 수정 공정표 제출.
• 품질시험·검사·시험대장은 2부(특정 항목 3부) 제출, 미제출 시 공사 진행 제한.
• 하도급 시행 전 하도급 시행계획서·승인신청서·예정금액·하도급 비율·보증서·경력증명서 등 전부 제출·승인.
• 실내공기질 관련 자재(포름알데히드·VOC 등)는 시험성적서와 현장 시험 결과를 사전 승인받아야 함.
• 안전·보건·환경 일지·안전점검표·보호구를 현장에 비치하고, 정기·특별 점검을 수행·기록.
• 월별 현황·공정 현황·인력·장비·자재를 사진·표와 함께 보고, 준공 전 사진·현황보고서 제출.
• 시공 상세도면·시공계획서·품질·안전·공정·변경 요청서 등 모든 서류는 담당원 확인 후 사용해야 하며, 미확인 시 사용 금지.
• 용접·에폭시·접착제 등 위험물 취급 시 PPE 착용, 작업장 정리·보양·청소 철저, 화재·누출 방지 조치 필수.
• 건설폐기물은 건설폐기물 관리법·고시 기준에 따라 분류·보관·반출; 불법소각 금지.
• 설계변경·품질문제 발생 시 즉시 설계변경 요청서 제출·승인 후 재시공, 지연 사유서와 함께 담당원에 보고.
• 보양·청소는 공사 전·후 모두 수행; 보양재는 최종 준공검사 시 제거.
• 긴급 공사이므로 일정 지연 시 벌점·제재 가능; 공정 관리·공기만회 대책 수립·제출 의무.

위 사항을 모두 충족·준수하면 입찰 참여 시 가산점 및 성공적인 계약 수행이 가능합니다.