2026년 도시공원 화장실 청소방역 용역(1권역)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 도시공원 화장실 청소방역 용역(1권역)
• 발주기관: 전라남도 여수시
• 대상: 여수시 1권역(도심·공원 일대) 내 공공 화장실 4개소(시설별 화장실 수·면적·예상 청소비 포함)
• 기간: 2026년 1월 ~ 12월 (1년)
• 주요 내용: 일상 청소·소독, 비품(휴지·손 세정제·청소용품) 보충, 폐기물·위생용품 수거·처리, 청소 결과 보고 및 현장 점검 등 전반적인 청소·방역을 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 청소·방역 용역 수행이 가능한 사업자등록증 및 사업자등록증명
• 위생·청소업 면허: 전라남도·여수시가 요구하는 위생관리·청소업 면허 보유
• 실적: 최근 3년 이내 유사 규모(공공 화장실 100 ~ 2,000개) 청소·방역 실적(계약서·완료증명서) 제출
• 인력: 최소 2인(전문 청소 인력) + 1인(관리·감독) 배치, 청소관리사·방역관리사 등 관련 자격증 보유
• 장비·소모품: 고압세척기·진공청소기·소독기·친환경 소독제·휴지·손 세정제·쓰레기 봉투 등 필수 장비·소모품 보유 및 정기 점검 가능
• 보험·재무: 공공청소·방역을 위한 책임보험(손해·공공시설) 및 계약 이행 가능한 재무 상태 증명
• 환경·보건 준수: 폐기물 처리·환경부 승인 소독제 사용, 작업 시 보호장비(장갑·마스크·안전화) 착용 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항(주요 내용) |
|------|-------------------|
| 청소 빈도 | 주당 4회(또는 월 4회) 청소·소독 시행 – 원가계산서 기준 0.86 % 적용 |
| 소독·방제 | 환경부·식품의약품안전처 승인 소독제(70 % 알코올, 차아염소산나트륨 등) 사용, 소독 후 최소 30 분 건조 확보 |
| 청소 장비 | 고압세척기, 진공청소기, 물받이·배수펌프, 자동 소독기(스프레이) 등 – 원가계산서 장비비 1.85 % 적용 |
| 소모품 | 화장지·손 세정제·청소용 물티슈·친환경 세제·쓰레기 봉투 등 – 원가계산서 소모품비 3.545 % 적용 |
| 전기·전력 | 전기·조명·환기 설비 사용 비용 – 원가계산서 전기비 4.5 % 적용 |
| 폐기물 처리 | 위생 폐기물(휴지·위생용품) 전용 수거·처리 계약 체결, 환경부 폐기물 처리 기준 준수 – 원가계산서 폐기물 처리비 5 % 적용 |
| 인력비 | 전문 청소 인력(2 인 이상)·관리·감독 인력(1 인 이상) 인건비 – 원가계산서 인력비 1.75 % 적용 |
| 기타 비용 | 청소 대상 화장실 관리비·보고·품질점검 등 – 원가계산서 기타 비용 10 % (두 차례) 적용 |
| 최종 조정 | 전체 비용에 대한 최종 기타 비용 14 % 적용 (원가계산서 최종 항목) |
| 품질·안전 | 청소 후 청결도 점검표(시각·청각 기준) 활용, 청결도 90 % 이상 목표; 작업자 보호장비 착용 및 사고 예방 매뉴얼 준수 |
| 보고·문서 | 일일·주간 청소·소독 실적, 사용량·소모량, 비용 등을 전자 보고 형태(엑셀·PDF)로 제출 |

4. 주의사항

• 필수 서류: 사업자등록증·면허증·보험증명서·최근 3년 실적증명서·인력·장비 현황표 등을 입찰서에 반드시 첨부. 누락 시 탈락 위험.
• 대상 시설 변동: 청소 대상 화장실이 추가·제외될 경우 사전 협의·변경 요청 절차를 반드시 따르고, 변동 시 원가계산서 적용 비율(청소 빈도·인력·소모품 등) 재산정 필요.
• 원가 적용 비율: 원가계산서에 명시된 비율(청소 빈도 0.86 %, 인력 1.75 %, 소모품 3.545 %, 장비 1.85 %, 전기 4.5 %, 폐기물 5 %, 기타 10 % 등)을 입찰 가격 산정에 반영해야 함. 비율 변동 시 계약서에 명시된 기준 확인.
• 법규·환경 준수: 청소·방역은 여수시 환경·보건 규정 및 환경부·식품의약품안전처 소독제 사용 지침을 반드시 준수해야 하며, 위반 시 계약 해지·손해배상 청구 가능.
• 현장 점검·품질 평가: 계약 이행 중 현장 점검 및 청결도 평가가 진행되며, 불합격 시 시정 요구·계약 해지 사유가 될 수 있음.
• 입찰 일정·제출 방식: 전자입찰(e‑procurement) 마감일·제출 방식(파일 형식·인증 절차)을 정확히 확인하고, 제출 전 파일 검증(파일 손상 여부) 필요.
• 보험·손해배상: 공공 청소·방역은 책임보험(손해·공공시설) 및 손해 배상 능력 확보가 필수이며, 보험증권 사본 제출 요구.
• 가격 산정: 인건비·재료비·장비 유지비·전기·폐기물·기타 비용 등 원가계산서 각 항목을 모두 반영한 총 비용 산정 후, 가격 제안서에 명시.

※ 제공된 첨부 문서의 내용이 일부 손상된 관계로, 확인된 수치·항목 중심으로 요약하였으며, 실제 입찰공고 전체 내용은 원본 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.