2026년 도시공원 화장실 청소방역 용역(2권역)

## 1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 여수시가 관리하는 **도시공원 화장실(2권역)**의 청소·소독·위생 관리를 체계적으로 수행하여 시민 이용 편의와 위생 수준을 확보한다.
• 범위 : 2026년 1월 ~ 12월(12개월) 동안 총 11개의 공공 화장실을 대상으로 일일 청소, 주 2회 이상 소독, 월간 폐기물·용품 교체·보충 등을 포함한 전 과정을 수행한다.
• 주요 업무
  1. 화장실 내부·외부 청소(바닥·벽·세면대·대변기·소변기 등)
  2. 표준 소독제(염소·과산화수소 등) 사용 주 2~3회 소독
  3. 위생용품·비누·휴지 등 소모품 교체·보충
  4. 폐기물(일반·위생) 분리수거·지정 처리업체에 인계
  5. 청소·소독 로그·일일·주간·월간 보고서 작성 및 제출
• 총 추정 비용 : 원가계산서(원가계산서 시트)에서 제시된 주요 비용 항목(인건·장비·소모품 등)과 비중을 기준으로 약 1억 원(100 백만원) 수준으로 추산된다(※ 정확한 총액은 원가계산서 전체 항목을 확인해야 함).

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 등록 | 사업자등록증명서, 청소용역 사업자 등록증(공공기관 청소·소독업) |
| 인력·조직 | 최소 5명 이상의 현장 인력 보유, 현장 인력은 청소·소독 실무 교육 이수·자격증(예: 위생관리사) 필요 |
| 기술·인증 | 소독 장비 인증(고압소독기·자동 스프레이 등) 및 KFDA(또는 환경부) 승인 소독제 사용 가능 |
| 실적·경험 | 공공·민간 화장실 청소·소독 실적 3년 이상 보유(동일 규모·유사 지역) |
| 품질·환경 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증(보유 시 가산점) |
| 보험 | 산업재해·책임보험·재산보험 등 적정 보험 가입 확인서 제출 |
| 법적·윤리 | 입찰·계약 관련 부정·부패 전력 없음 확인(공공기관 청렴 규정 준수) |
| 기타 | 장애인 접근성 유지(화장실 내부 설비 손상 방지, 손잡이·청결 유지 등) |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 청소·소독 장비

   • 고압 물청소기, 진공청소기, 자동 소독 스프레이(스프레이형·분무형) 등 표준화된 장비 구비 및 정기 점검 기록 유지.
   • 장비 사용 매뉴얼·점검표 제출 요구.

2. 소독제·청소제

   • KFDA·환경부 승인 친환경·저독성 소독제(염소·과산화수소 기반 등) 사용.
   • 청소제는 비산성·비부식성이며, 화장실 내부·외부에 적합한 제품이어야 함.

3. 업무 수행 기준

   • 일일 청소(바닥·벽·세면대·소변기·대변기·환기 설비) → 1일 1회 이상 수행.
   • 주 2~3회 소독(표준 소독제 적용, 10 분 이상 접촉) → 지정된 소독 주기 준수.
   • 월간 소모품 교체·보충(비누·휴지·수건·청소용품) → 재고 관리 및 보충 일정 보고.

4. 보고서·데이터

   • 청소·소독 로그(작업 시간·인력·사용 소독제·청소제·점검 결과) → 전자형식(Excel·PDF)으로 매일 제출.
   • 주간·월간 성과 보고서(청소 완료율, 소독 적용률, 폐기물 처리 실적 등) → 지정 양식에 맞춰 매월 말 제출.

5. 폐기물·용품 관리

   • 일반·위생 폐기물 분리수거 후 지정 처리업체에 인계.
   • 폐기물 처리 실적(배량·처리업체 인증서) 보고 의무.

6. 접근성·안전성

   • 장애인용 화장실(핸드레일·바닥 마감 등) 청소 시 손상 금지.
   • 작업 중 발생하는 안전 사고 예방을 위한 개인 보호구(PPE) 착용 의무화.

## 4. 주의사항

• 입찰 마감일·제출 방식 : 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2025‑12‑31)과 전자입찰(e‑procurement) 시스템을 통한 서류 제출 절차를 반드시 확인.
• 직접 수행 원칙 : 핵심 청소·소독 작업은 하도급 제한(직접 수행)이며, 하도급 시 사전 승인 필요.
• 일정 변경 통보 : 작업 일정·소독 주기 변경 시 24시간 이내에 발주기관(여수시)과 사전 협의·승인 받아야 함.
• 품질·위생 기준 : 청소·소독 품질 기준 미달 시 계약 해지·패널티 부과(예: 미이행 비율 ≥ 5% 시 계약 해지).
• 환경·폐기물 규정 : 폐기물 분리·처리 절차를 위반할 경우 환경법 위반으로 과태료·법적 책임 발생 가능.
• 보험·보증 : 계약 이행 보증(예: 계약 금액의 10 % 보증금) 및 근로자 보험을 반드시 구비하고, 보증금·보증서 제출 요구.
• 코로나19·보건 : 현장 인력은 예방접종·건강증명서를 제출하고, 방역 지침(마스크·장갑 착용 등)을 준수해야 함.
• 보고·감시 체계 : 실시간 모니터링 시스템(옵션) 도입 시 데이터 연동·보안 요건을 충족해야 하며, 시스템 장애 시 즉시 보고.

※ 첨부된 Excel 파일(원가계산서·내역서·청소대상공중화장실)은 일부 데이터가 손상돼 정확히 파악하기 어려운 부분이 있습니다. 위 요약은 가시화된 주요 항목을 토대로 추정한 내용이며, 최종 입찰·계약 시에는 **공고문 전체(특히 원가계산서 전체 항목)**와 **첨부 파일(원본)**을 반드시 확인하시기 바랍니다.

요약 : 여수시는 2026년 1년 동안 11개 공공 화장실(2권역)의 청소·소독·위생 관리를 담당할 사업자를 모집합니다. 사업자는 청소·소독 장비·인증된 소독제·충분한 인력·보험·실적 등을 갖추어야 하며, 일일·주간·월간 보고 의무와 품질·환경·접근성 기준을 엄격히 준수해야 합니다. 입찰 마감일 및 제출 방식은 공고문을 통해 재확인하고, 하도급·일정 변경·품질 미달 시 계약 해지·패널티가 적용될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.