군위교육지원청 관사(대건빌리지 나동) 환경개선공사

1. 사업 개요

대구광역시 군위교육지원청은 군위교육지원청 관사(대건빌리지 나동)의 환경개선공사를 발주합니다. 이번 공사는 관사 건물의 노후된 시설·구조·내부 마감 등을 전면 보수·개선하여 교직원·학생·방문객의 생활·학습 환경을 안전하고 쾌적하게 조성하는 것을 목표로 합니다. 주요 범위는 전기·소방·배관·바닥·천장·벽면·창호·조명·환기·위생·인테리어 등 전반적인 시설 개선이며, 공사 기간은 2026년 2월 ~ 2026년 12월(예정)으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 공사업 등록: 건설산업기본법 제24조에 따른 종합·전문공사업 등록(시설·전기·소방·위생 등 전 분야)
• 기술자 보유: 전기·소방·배관·건축·인테리어 분야 **기술자격(기사·기능장·감리원 등)**을 보유한 현장 책임자 및 현장 기술자
• 시공 실적: 최근 3년 이내 공공·교육시설(학교·교육지원청) 환경개선 공사 2건 이상 수행 실적(예산·면적·공사 규모 기준)
• 품질·안전 인증: ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전경영시스템 인증 보유(또는 시공기간 내 인증 취득 계획)
• 재무 건전성: 최근 2년간 자본·부채비율 150% 이하, 신용등급 B‑ 이상 (공공기관 신용평가 기준)
• 보험·보증: 공사 전·후 전산업 책임보험(최소 10 억 원) 및 보증보험(공사대금 100 % 보증) 제공
• 지역 업체 우대: 대구·경북 소재 중소기업·지역업체는 가점(10 % 이상) 적용

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 전기 | • 전력용량 20 kW 이상, 전기배선 220 V / 380 V, KS C 8301 인증 전선·케이블 사용 <br>• LED 조명 50 % 이상 교체, 에너지 효율 등급 1등급 제품 <br>• 전력량계·전기실 자동제어 시스템 (디지털 전력량계, 원격 모니터링) |
| 소방 | • 소화기·스프링클러 시스템 KS C 8301·KS C 8302 인증 <br>• 화재경보·자동감지·자동소화 설비 (연기·열 감지 센서, 자동소화밸브) <br>• 화재예방 설계 시 내화성 마감재(석고보드, 방화문) 사용 |
| 배관·위생 | • 급배수·온수 배관 KS C 9001 인증 파이프·밸브 <br>• 위생 기구(화장실·샤워) KS C 9001·KS C 9002 인증 제품 <br>• 배수 펌프·펌프실 고효율(IE3) 모터 적용 |
| 구조·마감 | • 바닥: PVC 타일·고무 바닥재(내마모·내충격) <br>• 천장: 석고보드·흡음 패널(KS C 9001) <br>• 벽면: 친환경 페인트(VOC ≤ 100 g/L)·방수 코팅(KS C 9001) |
| 창호·단열 | • 창호·문: 알루미늄·PVC 복합 프레임·이중·삼중 유리(U‑값 ≤ 1.5 W/m²·K) <br>• 단열재: 친환경·방습·방음 기능 포함, KS C 9001 인증 |
| 환기·공기청정 | • HVAC(공조) 시스템: 고효율(IE3) 팬·냉난방, 공기청정 필터(HEPA) 적용 <br>• 환기량: 최소 10 L/s · 인당 확보, 자동 환기 제어 시스템 |
| 조명·디스플레이 | • LED 고휘도 조명(50 % 이상 교체) <br>• 스마트 조명 제어(센서·스케줄링) <br>• 교육·전시용 디스플레이(디지털 사이니지) 필요 시 에너지 절감형 사용 |
| 기타 | • 친환경·재활용 자재(재활용 콘크리트·목재·플라스틱) 최소 30 % 사용 <br>• 소음·진동 저감(방음·진동 차단 매트) <br>• 시공 단계별 품질 검사(전기·소방·배관·구조·마감) 및 시공 기록 보관(디지털) |

4. 주의사항

• 공고문 확인: 엑셀 파일의 문자·숫자는 일부 손상돼 있어, 반드시 원문 PDF(또는 공식 공고 페이지)에서 수량·단가·공사 기간을 재확인해야 합니다.
• 입찰 참가 마감: 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑02‑15)과 전자 입찰 시스템(조달청 e‑입찰) 접속 방법을 정확히 확인 후, 사전 로그인 및 인증서 발급 절차를 완료해야 합니다.
• 입찰 보증금·보증: 공사 금액 ≥ 10 억 원인 경우 입찰 보증금 5 %(현금·보증보험) 및 **공사대금 보증보험 100 %**을 제출해야 하며, 보증금·보증은 계약 체결 전까지 유지됩니다.
• 시공 계획: 공사 기간이 1년 이상 소요될 경우 공사 일정표(월별 작업 범위·주요 마일스톤)와 인력·장비 투입 계획을 상세히 제시해야 하며, 주 5일·주 40시간 기준으로 현장 인력 배치를 계획합니다.
• 품질·안전 관리: 공사 현장 안전관리 계획(안전관리자 지정·현장 점검·위험 작업 허가 절차)과 품질 관리 계획(공정별 검수·시험·인증) 제출 필수.
• 지역 우대: 대구·경북 소재 중소기업·지역업체는 가점 적용 대상이므로, 사업자등록증·지역기업 확인서 등을 준비해 입찰서에 첨부해야 합니다.
• 전기·소방·위생 별도 시공: 해당 분야는 전문 시공자(전기·소방·배관) 직접 참여·시공이 요구되며, 하도급 시 반드시 전문 시공자와 계약하고, 하도급 계약서와 실적을 별도 제출해야 합니다.
• 환경·재활용 의무: 공사 중 발생하는 폐기물은 재활용·분리 처리 계획을 수립하고, 친환경 인증(ISO 14001) 보유 업체는 가점 적용 가능.
• 입찰서 제출 형식: 전자 입찰 시스템에 PDF 형식(표지·목차·본문·첨부·서명) 및 한글·워드 파일(현장 계획·가격산출서) 두 가지 모두 업로드해야 합니다.
• 입찰 후 검증: 입찰 마감 후 입찰서 검토와 입찰자 평가(기술·가격·재무·지역우대) 절차가 진행되며, 선정 결과는 조달청 전자 입찰 시스템에서 확인 가능하니, 결과를 놓치지 않도록 알림을 설정해 두세요.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일에 포함된 일부 가독성 있는 항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고에 명시된 상세 규격·수량·예산·공사 기간을 반드시 원문과 비교해 확인하시기 바랍니다.