구례중앙초 후관동 천장보수공사

1. 사업 개요

구례중앙초 후관동(천장 보수 대상 건물)의 교실·복도·공동시설 등 전체 천장 부재를 교체하는 천장보수공사를 발주합니다. 주요 목적은 기존 노후·손상 천장을 안전·위생·학습 환경을 고려한 고성능 천장재(내화·방음·친환경)로 교체하고, 마감·조명·소방 설비를 최신 기준에 맞게 정비함으로써 학교 시설 전반의 품질·내구성을 향상시키는 것입니다. 사업 범위는 건물 내 모든 천장 면적을 포괄하며, 공사 완료 후 2년 이상의 품질 보증 및 유지·보수 책임을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록: 건축·토목·전기·소방 등 관련 공종별 면허(시공가능 범위) 및 공사허가증을 보유한 업체
• 실적: 최근 3년 이내에 학교·공공기관 건물 천장·벽 보수 실적(시공면적 10,000 ㎡ 이상) 보유
• 기술인력: 현장 책임자(건축·시공기술사)·전기·소방·안전 관리 담당자 등 전문 기술자 1명 이상 상시 배치
• 품질·안전 인증: ISO 9001, ISO 14001, KOSHA 18001 등 품질·환경·안전 관리 인증 보유 (또는 인증 획득 계획 제출)
• 재정·신용: 최소 등록자본 5억 원 이상, 신용 등급 B‑ 이상(공공기관 입찰용 신용평가)
• 보증금: 입찰보증금(계약액의 5 %) 및 계약이행보증금 제시 의무
• 법적·사회적 요건: 형사·민사·행정상 부정행위 전력 없음, 공공조달법 위반 이력 없음, 공공기관 계약업체 등록 상태 유지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 천장재:
  • 내화·방음 성능 KS F 3101(내화 등급 A)·KS F 3001(방음 등급 ≥ 0.7) 충족
  • 두께 12 mm(석고보드) 또는 10 mm(광물 섬유 천장 타일)
  • 친환경 저VOC, 곰팡이·습기 저항 코팅 적용
• 마감·페인트: 저VOC, 무광·반광 마감, 색상·광택은 교육청과 협의 후 지정
• 조명: 기존 조명 교체 시 LED 고효율 조명(에너지 효율 등급 ≥ A) 적용, 조명 설계·배치도 제출
• 소방·안전: 천장 교체 구간에 화재 감지기·스프링클러 연결 및 방화·방수 시공, 소방시설법 준수
• 시공 방식: 기존 천장 패널 제거 → 구조 보강(필요 시) → 새 천장재 설치 → 마감·페인트 → 최종 검사·청소
• 품질 관리: 현장 품질검사 계획 및 시공관리계획서 제출, 2 년 품질 보증(하자 발생 시 무상 보수)
• 폐기물 처리: 폐천장재·페인트·보조재 등 폐기물 처리 계획서 포함, 환경부·지방자치단체 규정에 따른 재활용·소각

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·공종별 집계·내역서·시공·품질·안전·보증 계획 등 모든 첨부 서류를 전자·우편(또는 지정 포털)으로 정해진 마감일 전까지 제출해야 함.
• 예산 초과 금지: 원가계산서에 명시된 총 추정비용(예시: 1 억 원) 이하로 입찰가를 제시해야 하며, 초과 시 자동 무효 처리.
• 시공 일정: 공고에 명시된 공사 기간(예: 90 일) 내에 완료해야 하며, 일정 지연 시 계약 해지·보증금 몰수 위험.
• 보증·보증금: 입찰보증금 및 계약이행보증금은 계약금액의 5 % 이상이며, 최종 계약 체결 시 반드시 현금·보증보험 형태로 전환.
• 공정·투명성: 공공조달법에 따라 부정·편파·가격 담합 등 위법 행위가 적발될 경우 입찰 무효·제재(형사·민사) 적용.
• 환경·폐기물: 폐자재는 폐기물 관리법에 따라 적절히 분류·처리해야 하며, 재활용 비율을 최소 30 % 이상 확보.
• 현장 안전: 현장 안전계획 및 KOSHA 안전 관리 체계 적용, 현장 안전 담당자 지정·점검 기록 제출 의무.
• 제출 형식: 모든 문서는 한글·PDF 파일(파일 크기 제한 준수)로, 전자 서명 및 사업자 등록번호가 포함된 원본만 인정.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별 집계·내역서에 포함된 일반적인 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 실제 공고에 명시된 구체적인 금액·일정·세부 사양은 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.