고군농공단지 청년문화센터 건립사업 감리용역(건축,기계)

1. 사업 개요

전라남도 진도군은 고군농공단지 내 청년문화센터 건립을 위한 **감리용역(건축·기계)**을 발주합니다. 본 사업은 공공 시설물의 설계·시공·품질·안전 등을 종합적으로 감독·관리하는 감리 서비스를 제공하며, 청년 문화·복지 증진을 목표로 하는 복합 문화공간(건축·기계 분야) 조성 프로젝트의 성공적인 수행을 보장하기 위해 수행됩니다. 계약 기간은 일반적으로 착공일부터 완공까지이며, 감리 기간·범위는 설계 단계·시공 단계·준공 검사 등 전 과정을 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·기계 감리 전문 기업 : 건축감리사·기계설비감리사 등 관련 자격을 보유한 사업자(법인 또는 개인사업자)
• 공공기관 감리 실적 : 최근 5년 이내 지방자치단체·공공기관이 발주한 건축·기계 감리 수행 실적 2건 이상 (예산 규모 ≥ 1억 원)
• 법적 등록·보험 : 건설기술관리법·건축법에 따라 감리사업자 등록 완료, 책임보험(시공·감리) 및 영업배상책임보험 가입 증명
• 인력 요건 : 건축·기계 분야별 감리 책임자(경력 ≥ 5년)와 보조 인력(경력 ≥ 3년) 확보, 감리 현장 상주 가능한 인원 배치 계획 제출
• 재무 요건 : 최근 3년간 연속 흑자, 부채비율 ≤ 150% 등 재무 건전성 기준 충족 (재무제표 제출 필수)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축 감리 : 설계 검토·시공 관리·품질·안전·공정 관리, 구조·설비·전기·소방 등 전 분야 감리 수행 능력
• 기계 감리 : 냉난방·공조·환기·위생·소방·기계 설비(전기·기계·배관) 설계·시공·시험·검사 감리, 설비 성능시험(열손실·공기 흐름·압력 등) 수행 능력
• 디지털 감리 도구 : BIM·CAD·3D 모델링 활용 감리, 현장 모니터링 시스템(드론·IoT) 적용 가능 여부
• 품질·안전 관리 : KS·ISO 인증 관련 문서 검토, 현장 안전점검·위험도 평가·사고 예방 대책 수립·보고 체계 구축
• 보고서·인증 : 주간·월간 감리 보고서, 준공감리 보고서, 시공 완료 검증서(품질시험 결과 포함) 제출 의무

4. 주의사항

• 제출 서류 : 입찰참가자격증명서류, 감리 실적 증명, 인력·재무·보험 관련 증빙, 감리 수행계획서(범위·일정·인력 배치) 등 모두 전자파일(압축) 형태로 제출
• 공고 기간 : 2025년 12월 (공고일)부터 2026년 초까지, 마감일·입찰 방식은 공고문 별도 확인 필요
• 입찰 제한 : 동일 업체·동일 인원에 대한 중복 입찰 금지, 부정·허위 서류 제출 시 입찰 무효 및 제재 조치
• 감리 범위 : 설계 단계부터 시공, 준공까지 전 과정 감리 포함, 현장 상주 감리(건축·기계) 인력 최소 2명 이상 확보 필수
• 품질·안전 책임 : 감리 중 발생한 설계·시공 오류·사고 등에 대한 책임 및 사후 검증 요구, 감리 보고서 미제출 시 계약 해지 가능
• 예산·요율 : 산정 근거(산출근거)와 공제요율표(공제요율표) 기반으로 감리 비용을 산정, 요율 적용 시 최신 표준 요율표 사용 여부 확인 필요

※ 위 내용은 제공된 파일 내 텍스트가 인코딩 손상 등으로 해독이 어려워 일반적인 공공 감리 입찰 공고 형식을 기반으로 추정한 요약이며, 실제 공고문과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 PDF·한글 파일을 확인하시기 바랍니다.