울산종갓집도서관 제로에너지 인증 보완공사

1. 사업 개요

• 공고명: 울산종갓집도서관 제로에너지 인증 보완공사
• 주관기관: 울산광역시 중구 구립도서관
• 목적: 현재 운영 중인 울산종갓집도서관의 제로에너지 건물(ZEB) 인증을 보완·완성하기 위해 에너지 절감·재생에너지 설비를 추가·업그레이드하고, 건물 전체 에너지 성능을 ‘연간 순에너지 제로’ 수준으로 끌어올리는 것을 목표로 합니다.
• 범위: 건축·설비·전기·인건 등 전 분야에 걸친 에너지 효율 개선 공사와 제로에너지 인증 검증 작업을 포함하며, 설계·시공·시험·시공완료·보증까지 전 과정이 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | • 건설공사업(건축·전기·설비) 등록·면허 보유 <br>• 5년 이상 제로에너지·그린빌딩 시공 실적 보유 (동일 규모 이상) |
| 기술·인증 | • ISO 50001·에너지 관리 시스템 인증 보유 <br>• 한국에너지공단·친환경 건축 인증(예: K‑GBC, LEED) 실적 <br>• 고성능 단열·창호·환기 시스템 시공 경험 |
| 인력·비율 | • 현장 인력 중 한국인 비율 70 % 이상 (또는 해당 지자체 요구 비율) <br>• 주요 공정별 전담 기술자(전기·설비·건축) 보유 (경력 5 년 이상) |
| 재무·보증 | • 계약 금액(≈ 6 억 원) 대비 재무 건전성 확인 (신용 등급·보증인) <br>• 시공 완료 후 성능보증서 및 품질보증서 제출 의무 |
| 기타 | • 공공조달 관련 부정·비리 방지 서약서 제출 <br>• 과거 유사 프로젝트 3건 이상 실적증명서 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 |
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| 건축·구조 | • 고성능 단열(열관류율 ≤ 0.15 W/m²·K)·기밀 시공 <br>• 삼중창·Low‑E 유리 적용, 창틀·벽체 열교 차단 <br>• 기존 외벽·지붕 보강·보강재(콘크리트·철근) 사용 |
| 전기·설비 | • 태양광(PV) 시스템 최소 50 kW 설치 (모듈 효율 ≥ 20 %) <br>• 고효율 히트펌프(COP ≥ 4)·VRF(변속 냉·난방) 시스템 <br>• LED 조명(기존 대비 ≥ 80 % 전력 절감)·스마트 조명 제어 |
| 설비·환기 | • ERV/HRV(열 회수 환기) 시스템 적용, 열 회수 효율 ≥ 70 % <br>• 고효율 보일러·급탕(연료 절감 ≥ 30 %) |
| 에너지 관리 | • BEMS(건물 에너지 관리 시스템) 구축·운영 (실시간 모니터링·제어) <br>• 에너지 성능 검증·시뮬레이션 보고서 제출 (연간 에너지 소비 ≤ 0 kWh) |
| 재료·품질 | • 모든 자재는 KS(한국표준) 인증 및 친환경 등급 충족 <br>• 시공 전·후 에너지 시뮬레이션 검증(예: EnergyPlus) 수행 |
| 보증·시공 | • 주요 설비(태양광, 히트펌프, BEMS 등) 5년 이상 보증 제공 <br>• 시공 완료 후 성능 검증 시험(에너지 소비·생산 측정) 및 인증서 발급 의무 |

4. 주의사항

• **원가계산표(원가계산 시트)**에 기재된 각 항목·비율과 일치하도록 세부 비용 산출을 반드시 포함해야 합니다. (예: 건축 ≈ 23.7 %, 전기 ≈ 12.2 % 등)
• 입찰 서류에 제로에너지 인증 경험·인증서, ISO 50001·에너지 관리 시스템 인증서, K‑GBC 실적증명서 등을 원본으로 첨부해야 합니다.
• 인건 비율·한국인 고용 조건을 충족하지 못하면 입찰 무효 처리될 수 있으니, 인력 구성표를 상세히 작성하십시오.
• 제출 마감일(공고문에 명시된 일자) 전까지 모든 서류를 전자·종이 두 형태로 제출해야 하며, 마감 초과 시 자동 탈락됩니다.
• 공공조달 부정·비리 방지 규정에 따라 입찰 참여 제한(예: 최근 2년 내 부정 행위) 여부를 사전에 확인하고, 해당 사실이 있으면 입찰 포기가 권고됩니다.
• 시공 후 성능 보증 및 유지관리 계획을 별도로 제시해야 하며, 시공 완료 후 1년 이내에 에너지 성능 검증을 받아야 합니다.
• 추가 비용·변경은 반드시 사전 승인을 받아야 하며, 예산 초과 시 시공 중단·계약 해지 사유가 될 수 있습니다.

요약: 본 공사는 제로에너지 건물 인증을 위한 건축·전기·설비·인력 전반의 종합 개선을 요구합니다. 입찰자는 관련 인증·실적을 갖춘 건설업체여야 하며, 세부 원가·비율을 정확히 반영한 제안서와 한국인 고용 비율을 충족해야 합니다. 또한 시공 후 에너지 검증과 보증을 반드시 포함한 제안서를 제출해야 합니다.